Строительство Модульных домов «под ключ»
Проекты модульных домов под ключ
Предлагаем посмотреть подборку некоторых наших проектов по строительству домов. Выбрав понравившееся решение, вы можете оставить заявку на нашем сайте и начать строительство в кратчайшие сроки!
особенности архитектурного решения
Следует отметить, что технология возведения домов не из отдельных компонентов, а из крупногабаритных секций появилась еще в середине ХХ века в Европе и США. Первые проекты модульных домов были достаточно простыми, однако давали возможность быстро решить проблему возведения пригородного жилья с целью активного расселения молодых семей. По мере развития такой технологии модульное строительство домов становилось все более востребованным, чему способствовала высокая скорость постройки, а также отсутствие необходимости в сложном фундаменте.
Интерес к проектам модульных домов в Москве сегодня обуславливается тем, что такие коттеджи можно возводить не только для временного (дачного), но и постоянного (круглогодичного) проживания. В отличие от традиционной каменной или кирпичной застройки такое строение не требует дополнительного утепления, поскольку внутри каркасных стен проложен утеплительный материал. Главным достоинством модульных частных домов является их адекватная стоимость, которая делает их вполне доступными для многих людей.
преимущества строительства и жилья
Отсутствие в конструкциях выступающих компонентов, что позволяет создавать эффективный утеплительный контур по всему периметру, исключая тем самым возникновение мостиков холода
Легкий фундамент свайного типа, позволяющий выгодно экономить финансовые ресурсы заказчика
Проектирование и возведение «под ключ»
Строительная компания «ДомПрофСтрой» свыше 17 лет проектирует модульные дома «под ключ» в Москве, предлагая широкий выбор типовых проектов. При изготовлении блоков мы используем современные технологии объемно-модульного строительства по канадской и финской технологии. При этом мы используем исключительно сертифицированные материалы и компоненты, которые соответствуют строгим требованиям качества. Это делает модульные каркасные дома прочными и хорошо утепленными, обеспечивая тем самым максимальную надежность и комфорт своим хозяевам.
Высокий уровень материально-технического обеспечения нашей компании включает в себя современный произведенный цикл. Более того, производство осуществляется под строгим контролем со стороны наших экспертов, что исключает любые неточности в геометрии или узлах. Благодаря этому возводимый нами дом из модульных блоков получается надежным и долговечным, с высокими теплоизоляционными свойствами. Применение современных отделочных материалов не только повышает эстетическую привлекательность фасада, но делает его устойчивым к агрессивным воздействиям атмосферных осадков.
технология модульного строительства
Сегодня модульные жилые дома возводят по новейшей технологии, которая предусматривает изготовление готовых модулей с уже встроенными коммуникационными линиями. На первом этапе составляется и утверждается проект, по которому инженеры- проектировщики просчитывают затраты материалов на изготовление требуемого количества модулей. К выбору проекта следует подойти очень ответственно, поскольку на этапе создания модулей внести изменения в проектно-сметную документацию будет проблематично.
Свайно-винтовой фундамент с металлическим ростверком обеспечивает равномерную нагрузку на грунт, обеспечивая вместе с тем необходимую жесткость. При этом здесь отсутствуют строгие требования к рельефу местности и типу грунтов, благодаря чему строить модульные дачные дома можно фактически в любом месте.
Собственный дом
на следующий день
от 390 000 рублей
Производим дома по доступной цене
с доставкой на участок
Построим, доставим, установим за один день.
Современный дизайн в скандинавском стиле и высокое качество отделки сделают вашу жизнь комфортнее, подарят тепло и уют.
Доступно несколько вариантов комплектаций на ваш выбор.
Эрика и Сергей, г. Екатеринбург
Скандинавия индивидуальный
Эрика и Сергей давно мечтали о собственном уютном жилище в сосновом лесу. DP-Group смогла осуществить их мечту. Домик «Скандинавия» был готов в кратчайшие сроки, и новые хозяева уже могут в него заселиться.
Елена, г. Екатеринбург
Скандинавия 30м²
Клиент DP-Group Елена всегда мечтала о своём деле, и смогла воплотить свои мечты в жизнь, заказав постройку модульных домиков «Скандинавия». Это небольшие и уютные домики с панорамным остеклением, выполненные в современном стиле, которые не требуют долгой постройки и установки: в случае Елены, на всё ушло всего лишь 10 дней.
Изготовлен из сухого строганного бруса. Сохраняет правильную геометрию дома, не подвержен вибрации, защищает от ветра и холода.
Снаружи – вентилируемый фасад, внутри – обшивка имитацией бруса. Благодаря усиленной конструкции стен вы можете располагать мебель и декор так, как вам удобно.
Доставка, погрузка — разгрузка – в зависимости от модели дома
Мы предлагаем различные цветовые решения для вашего жилища. Также мы можем подобрать индивидуальную мебель и оборудование.
Благодаря налаженным процессам работы постройка, монтаж и установка домика на участок займёт всего один день, после чего вы сможете заселиться под ключ.
Мы заключаем договор и согласовываем сроки. Вы оплачиваете 70% от стоимости дома.
1.1. Подходит ли такой дом для круглогодичного проживания, тепло ли в доме?
Ответ: «DP-module» идеально подходит для круглогодичного проживания. Стены с утеплителем и герметичные ПВХ-окна со стеклопакетами даже в сильные холода хорошо сохраняют тепло. Конструкция и материалы наших домов позволяют размещать их во всех климатических зонах, начиная с крайнего Севера до Южных районов, и с Запада на Восток. Полярники в Арктике живут в домах, построенных по технологии модульного домостроения!
1.2. Как решается отопление «Модулей»?
Ответ: Стандартная комплектация «DP-module» подразумевает отопление электрическими конвекторами с автоматической терморегуляцией. За счёт низкой теплопроводности утеплителя, расходы на отопление получаются небольшие.
1.3. В описании проекта указана толщина утеплителя — 100мм. Крыша и пол утеплены так же?
Ответ: Нет, «DP-module» утеплён по всему периметру одинаково. А потолок и пол имеют толщину – 150 мм.
2.1. Из какого материала и по какой технологии построен дом?
Ответ: «DP-module» построен по технологии каркасного домостроения с деревянным каркасом. В качестве каркаса используется доска сечением 50х150мм и 50х100мм. Внутри слой пароизоляции, утеплителя и внутренняя отделка — имитация бруса, снаружи слой ветро-влаго защиты и внешняя отделка имитация бруса или другие материалы на выбор заказчика.
2.2. Какой материал используется для облицовки фасада и кровли?
Ответ: В стандартной комплектации используется чистовая отделка имитацией бруса из хвойных пород. Кровля – профлист.
2.3. Какие окна вы устанавливаете?
Ответ: мы используем окна наших постоянных партнёров, у которых собственное производство в Екатеринбург. В окнах и дверях используется двойной контур утепления, двухкамерный стеклопакет и пятикамерный профиль.
2.5. В проекте предусмотрена какая-то система вентиляции?
Ответ: Да, конечно! По умолчанию в каждом доме установлены приточные клапаны, дополнительно можно установить рекуператор.
2.6. Какой срок службы у «DP-module»?
Ответ: Считается, что дома построенные по модульной технологии живут минимум 45 лет.
2.7. Чем обрабатываются материалы?
Ответ: Каркас обработан огне-биозащитой, снаружи покрывается составами фирмы Teknos.
2.9. В чем заключаются преимущества технологии строительства «DP-module»?
Ответ: Изготовление дома производится в заводских условиях, что позволяет сократить цикл производства на объекте по сравнению с традиционными строительными технологиями и, самое главное, обеспечить существенно более высокое качество. Дом изготавливается в течение 14 дней в цехе и монтируется на месте за 1 день. И если Вы, в будущем задумаете себе построить новый дом или переселиться, то «DP-module» можно продать на Авито или перевезти на новое место.
2.10. В чем преимущества каркасных домов перед домами из бруса, лафета или СИП панелей? Ответ:
Дерево это живой материал и в силу самой своей природы имеет сложный «характер» — ни одно производство, даже при использовании самых последних технологий в деревообработке, не может предотвратить возникновение трещин в стенах домов из цельного бруса или бревна. Чем глубже трещины — тем сильнее промерзает дом зимой и быстрее гниет в теплое время года. Теплопроводность утеплителей используемых при строительстве «DP-module» в 4 раза ниже, чем теплопроводность дерева, доказано 150 мм. утеплителя эквивалентны 600 мм. деревянной стены.
Собственный дом
на следующий день
от 390 000 рублей
Производим дома по доступной цене
с доставкой на участок
Построим, доставим, установим за один день.
Современный дизайн в скандинавском стиле и высокое качество отделки сделают вашу жизнь комфортнее, подарят тепло и уют.
Доступно несколько вариантов комплектаций на ваш выбор.
Эрика и Сергей, г. Екатеринбург
Скандинавия индивидуальный
Эрика и Сергей давно мечтали о собственном уютном жилище в сосновом лесу. DP-Group смогла осуществить их мечту. Домик «Скандинавия» был готов в кратчайшие сроки, и новые хозяева уже могут в него заселиться.
Елена, г. Екатеринбург
Скандинавия 30м²
Клиент DP-Group Елена всегда мечтала о своём деле, и смогла воплотить свои мечты в жизнь, заказав постройку модульных домиков «Скандинавия». Это небольшие и уютные домики с панорамным остеклением, выполненные в современном стиле, которые не требуют долгой постройки и установки: в случае Елены, на всё ушло всего лишь 10 дней.
Изготовлен из сухого строганного бруса. Сохраняет правильную геометрию дома, не подвержен вибрации, защищает от ветра и холода.
Снаружи – вентилируемый фасад, внутри – обшивка имитацией бруса. Благодаря усиленной конструкции стен вы можете располагать мебель и декор так, как вам удобно.
Доставка, погрузка — разгрузка – в зависимости от модели дома
Мы предлагаем различные цветовые решения для вашего жилища. Также мы можем подобрать индивидуальную мебель и оборудование.
Благодаря налаженным процессам работы постройка, монтаж и установка домика на участок займёт всего один день, после чего вы сможете заселиться под ключ.
Мы заключаем договор и согласовываем сроки. Вы оплачиваете 70% от стоимости дома.
1.1. Подходит ли такой дом для круглогодичного проживания, тепло ли в доме?
Ответ: «DP-module» идеально подходит для круглогодичного проживания. Стены с утеплителем и герметичные ПВХ-окна со стеклопакетами даже в сильные холода хорошо сохраняют тепло. Конструкция и материалы наших домов позволяют размещать их во всех климатических зонах, начиная с крайнего Севера до Южных районов, и с Запада на Восток. Полярники в Арктике живут в домах, построенных по технологии модульного домостроения!
1.2. Как решается отопление «Модулей»?
Ответ: Стандартная комплектация «DP-module» подразумевает отопление электрическими конвекторами с автоматической терморегуляцией. За счёт низкой теплопроводности утеплителя, расходы на отопление получаются небольшие.
1.3. В описании проекта указана толщина утеплителя — 100мм. Крыша и пол утеплены так же?
Ответ: Нет, «DP-module» утеплён по всему периметру одинаково. А потолок и пол имеют толщину – 150 мм.
2.1. Из какого материала и по какой технологии построен дом?
Ответ: «DP-module» построен по технологии каркасного домостроения с деревянным каркасом. В качестве каркаса используется доска сечением 50х150мм и 50х100мм. Внутри слой пароизоляции, утеплителя и внутренняя отделка — имитация бруса, снаружи слой ветро-влаго защиты и внешняя отделка имитация бруса или другие материалы на выбор заказчика.
2.2. Какой материал используется для облицовки фасада и кровли?
Ответ: В стандартной комплектации используется чистовая отделка имитацией бруса из хвойных пород. Кровля – профлист.
2.3. Какие окна вы устанавливаете?
Ответ: мы используем окна наших постоянных партнёров, у которых собственное производство в Екатеринбург. В окнах и дверях используется двойной контур утепления, двухкамерный стеклопакет и пятикамерный профиль.
2.5. В проекте предусмотрена какая-то система вентиляции?
Ответ: Да, конечно! По умолчанию в каждом доме установлены приточные клапаны, дополнительно можно установить рекуператор.
2.6. Какой срок службы у «DP-module»?
Ответ: Считается, что дома построенные по модульной технологии живут минимум 45 лет.
2.7. Чем обрабатываются материалы?
Ответ: Каркас обработан огне-биозащитой, снаружи покрывается составами фирмы Teknos.
2.9. В чем заключаются преимущества технологии строительства «DP-module»?
Ответ: Изготовление дома производится в заводских условиях, что позволяет сократить цикл производства на объекте по сравнению с традиционными строительными технологиями и, самое главное, обеспечить существенно более высокое качество. Дом изготавливается в течение 14 дней в цехе и монтируется на месте за 1 день. И если Вы, в будущем задумаете себе построить новый дом или переселиться, то «DP-module» можно продать на Авито или перевезти на новое место.
2.10. В чем преимущества каркасных домов перед домами из бруса, лафета или СИП панелей? Ответ:
Дерево это живой материал и в силу самой своей природы имеет сложный «характер» — ни одно производство, даже при использовании самых последних технологий в деревообработке, не может предотвратить возникновение трещин в стенах домов из цельного бруса или бревна. Чем глубже трещины — тем сильнее промерзает дом зимой и быстрее гниет в теплое время года. Теплопроводность утеплителей используемых при строительстве «DP-module» в 4 раза ниже, чем теплопроводность дерева, доказано 150 мм. утеплителя эквивалентны 600 мм. деревянной стены.
Готовые дома: возможность быстро справить новоселье
Хотя модульные дома позиционируются как современное веяние, получающее все большее распространение в частной сфере, по большому счету, технология с «бородой» как у Хоттабыча. И деревянные бытовки, и металлические контейнеры, частенько служившие дачникам не только для хранения инвентаря, но и для «покушать-переночевать», и строительные вагончики предыдущих лет, по сути – модули. С той разницей, что когда речь заходит именно о доме, подразумевается несколько модулей, скомпонованных в желаемом виде. А что в результате получается – попробуем рассмотреть с разных точек зрения.
Содержание:
Что такое модульный дом
Модульным считается дом, возводимый из крупных блочных конструкций заводского производства, со степенью готовности от 75 до 95%. То есть, лейтмотив технологии – высокая скорость строительства при минимальной доводке. В зависимости от выбранного исполнителя, модульный дом может быть и полностью готовым к заселению. На оставшиеся 5% приходится меблировка, текстиль, утварь, необходимые для комфортной жизни аксессуары и бытовая техника. Но модули такой степени готовности удовольствие дорогостоящее, что сводит на нет еще одну характерную особенность технологии – бюджетность.
Но учитывая, что доходы у всех разные, и понятие доступного жилья для каждого свое, разница может исчисляться сотнями тысяч, если не миллионами. Скорее, целевая аудитория – средний класс.
Количество модулей зависит от желаемой площади – минимум составляет два, а при максимуме возводят коттеджи до трех этажей. Вариант, когда вокруг одного модуля и над ним пристраивается и надстраивается каркас, чтобы увеличить площадь, тоже достаточно распространен, но модульным домом в полном смысле строение уже не будет. А вот когда два модуля разносят на расстояние, а получившееся между ними пространство ограждают и всю конструкцию накрывают общей крышей – достаточно перспективный вариант.
Хочу поставить две утепленные бытовки (внутренние стены больше для шумоизоляции) шириной и высотой 3 м, длиной 6 м, если смогу разобраться с кровлей – пролет между бытовками будет 4 м. Думаю, что древесина выдержит запросто нагрузку даже при плоской крыше, если я поставлю 150×50 мм доску на ребро. С чердаком, пока не знаю – тут с точки зрения дизайна надо думать. На первоначальном этапе по деньгам и времени посмотрю центральную часть утеплять или нет, потому как это не только тепло зимой, но и прохлада летом.
Получается примерно так.
В том случае, когда модульный дом выбирается не из соображений экономии, он может изначально выглядеть стильно, без «танцев с бубнами».
Хочу построить модульный дом. Все очень нравится: и форма, и планировка, а так же удобство быстрого монтажа, и цена тоже очень нравится… Был в таком доме – уютненько, шикарно выглядит панорамное окно и высота потолка 3 м, радует. Еще подкупает, что в будущем, когда появится ребенок, я могу легко пристроить еще один модуль.
Вот мне и поставили дом на мой участок. Дом привезли на четырех машинах. Блоки смонтировали сразу, в день приезда. А так, дом полностью был готов за четыре дня.
У участников обсуждения картинка вызвала сомнения – заподозрили еще одну визуализацию в маркетинговых целях. Смутил цоколь, создававший впечатление подрисованного в редакторе. Оказалось, что отделка цоколя в стоимость дома не входила, и чтобы вид был презентабельным, gizmatics временно закрыл его металлическими панелями под дикий камень. А чтобы откреститься от обвинений в подлоге, выложил и фото процесса сборки.
Стоит добавить, что модульный дом-студия, площадью 45 м², обошелся gizmatics в миллион с лишним в конце 2015 года. Тогда как Scampy планировал уложиться в 400 тысяч рублей в прошлом году. Разница солидная, но и дома, кроме общего модульного принципа, ничего общего между собой не имеют.
Разновидности модулей
Наиболее распространены два типа модулей.
Деревянные
По сути – бытовка и ее производные, возводимые по каркасной технологии. Пирог ограждающих конструкций варьируется в зависимости от конкретного производителя. В большинстве случаев – силовой каркас из доски 150×50 мм, утепление минеральной ватой, реже, эковатой или иными изоляторами, толщиной от 150 до 200 мм. Внутри разведена электропроводка, предусмотрен ввод водопровода и канализации, в качестве интерьерной отделки – вагонка. На фасаде в стандарте также, дерево, но это может быть как имитация бруса, так и планкен или что-то подобное. В далеком от бюджетного сегменте модульных домов «под ключ», технология та же, но проекты уже интереснее – и кровли не только плоские, и вариантов интерьерной и фасадной отделки куда больше. Да и кроме электропроводки наличествуют и все инженерные системы, и сантехническое оборудование. Что называется – заходи и живи, как в квартире с чистовой отделкой.
Металлические
Такие блок-дома, по сути, металлические каркасники – сварной или сборный каркас из швеллера и уголка, в качестве обрешетки деревянный брус. Толщина утеплителя тоже в пределах 150-200 мм, инженерный минимум – электропроводка, закладные; отделка деревом или плитным композитом. Обшиваются металлические модули профлистом и многих такой вид вполне устраивает, но чаще столь непрезентабельный фасад закрывают облицовкой (лидирует сайдинг). Металлические блок-контейнеры как раз бюджетный вариант и с изысками никто из производителей особо не заморачивается. Принципиальных отличий между модулями из дерева и металла нет, разве что последние обладают большей жесткостью и именно из них допускается строить коттеджи в три этажа. Но обычно до такого не доходит и даже второй этаж делают каркасным.
Железобетонные блок-комнаты настолько редко встречаются в частной сфере, что их сложно отнести к отдельному виду, тем не менее – это тоже модули.
Итак – дом стоит, зимуем в нем уже третью зиму. В доме тепло, все промерзающие углы утеплены и частично сделана внутренняя отделка…По моему примеру сосед тоже возвел дом из БК, одноэтажный. Устанавливал модули на фундамент из винтовых свай с обвязкой швеллером. Два блока, между ними пристройка по каркасной технологии. Утепление тоже выполнил из пенопласта 20 см.
Достоинства технологии и подводные камни
В модульных домах частных застройщиков привлекает многое.
Что касается «дегтя», его тоже достаточно.
Как и во всей строительной сфере в целом, в модульном домостроении в частности, львиная доля негатива приходится на недобросовестных производителей. Это и тотальная экономия на материалах, как за счет уменьшения сечений и толщин, так и за счет использования самых дешевых позиций. И нарушение технологий, причем не только при сборке, но и при проектировании пирога стен и пола. Также распространено затягивание сроков сборки модулей на заводе и накладки со сборкой.
Есть и другие сложности.
Проблемы с возведением подобных домов заключаются в следующем:
А самое главное – нарушение технологии каркасного домостроения (вент зазоры, проклейка стыков пленки, сухая доска, укосины и т. п). Хотя, уже существуют варианты модульных, быстровозводимых домов без этих проблем.
Вот только ценник в этом случае уже совсем иного порядка.
Выводы
Справедливости ради стоит отметить, что у добросовестных производителей проблем с соблюдением технологии не возникает, как и с качеством комплектующих. Да и те же самые косяки актуальны при заказе под ключ практически любых домов и других конструкций, а попасть на деньги, время и нервы можно и с каркасником, и с газоблочным или кирпичным домом. И «лечение» здесь стандартное – жесткий контроль на каждом этапе. Сама же по себе технология модульного домостроения достаточно привлекательна во многих отношениях и перспективна. Другое дело, что готовиться к строительству нужно тщательно и выбирать производителя не с позиции самой низкой цены, а с позиции разумного соотношения цены и качества.
Для тех, кому интересна тема модульных домов, в теме о продукции одной из отечественных компаний-производителей – реальный опыт проживания. Также полезная информация – в материале о домах из металлических блок-контейнеров. В видео – о сборке дома-префаба.