1 528кп планировка 3 комнатной квартиры

Модификации этой серии:

o 1-528кнп-21:3 этажа, 2 парадные и 24 квартиры;

o 1-528кнп-23: 3,3-1,3 этажа, 3 парадные и 28 квартир с не жилым первым этажом в крайних секциях;

o 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир;

o 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир с одним торцом без балконов;

o 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир с одним глухим торцом;

o 1-528кп: 4-1 этаж, 3 парадные и 40 квартир; с не жилыми помещениями на первом этаже;

o 1-528кп-12т: 4-1 этаж, 3 парадные и 44 квартиры; с не жилым помещениями на первом этаже;
Паспорт проекта 1-528кп-12т;

o 1-528кп-12: 4 этажа, 3 парадные и 48 квартир с одним торцом без балконов;

o 1-528кп-16: 4 этажа, 6 парадных и 96 квартир;

o 1-528кп-2м: 5 этажей, 3 парадные и 56 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже в крайних парадных;
Паспорт проекта 1-528кп-2м;

o 1-528кп-2: 5 этажей, 3 парадные и 60 квартир с балконами;
Паспорт проекта 1-528кп-2;

o 1-528кп-2э: 5 этажей, 3 парадные и 60 квартир с эркерами;
Паспорт проекта 1-528кп-2э;

o 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 60 квартир с измененными фасадами и торцами;

o 1-528кп-3ю: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже;
Паспорт проекта 1-528кп-3ю;

o 1-528кп-3ю: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже и большими окнами парадных;

o 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 76 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже в крайних парадных;

o 1-528кп-3дк: 5 этажей, 4 парадные и 77 квартир с эркерами и с не жилыми помещениями в последней парадной на первом этаже;
Паспорт проекта 1-528кп-3дк;

o 1-528кп-3: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с балконами;
Паспорт проекта 1-528кп-3;

o 1-528кп-3: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с большими окнами парадных, с балконами;

o 1-528кп-3э: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с эркерами;
Паспорт проекта 1-528кп-3э;

o 1-528кп-9: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с малогабаритными квартирами (с эркерами и балконами);

o 1-528кп-9: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с малогабаритными квартирами (с балконами);

o 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с балконами на весь фасад и оконными рамами без форточек (после 1972г. постройки);

o 1-528кп-5: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир (с балконами);

o 1-528кп-5: 5 этажей, 5 парадные и 100 квартир с большими окнами парадных (с балконами);

o 1-528кп-59: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с балконами на весь фасад и оконными рамами без форточек (после 1972г. постройки);

o 1-528кп-4: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной;
Паспорт проекта 1-528кп-4;

o 1-528кп-4: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной с большими окнами парадных, с балконами;

o 1-528кп-4: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной (с балконами);

o 1-528кп: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной (с балконами на две комнаты и с различными торцами);

o 1-528кп-10э: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами (с эркерами и балконами);

o 1-528кп-10: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами (с балконами);

o 1-528кп-7: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами, модифицированные;

o 1-528кп: 5,5-1,5 этажей, 6 парадных и 112 квартир;

o 1-528кп-8: 5 этажей, 6 парадных и 120 квартир;

o 1-528кп-8: 5 этажей, 6 парадных и 120 квартир (с балконами);

o 1-528кп-6э: 5 этажей, 7 парадных и 139 квартир с малогабаритными квартирами;

o 1-528кп: 5-1 этаж, 8 парадных и 128 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже;

o 1-528кп: 5 этажей, 8 парадных и 159 квартир;

o 1-528кп-31: 5 этажей, общежития;

o 1300: 5 этажей, общежития;

o 1-528кп: 5 этажей, не серийные конфигурации;

o 1-528кп: 6 этажей, 3 или 4 парадные;

Серийные конфигурации:

o 1-528кп-3б: 5-1 этажй, 4 парадные и 64 квартиры с большими окнами парадных и без балконов на фасадах;
Паспорт проекта 1-528кп-3б;

o 1-528кп-3б: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с большими окнами парадных, с балконами на переднем фасаде и на торцах;

o 1-528кп-3бс: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на переднем фасаде;
Паспорт проекта 1-528кп-3бс;

o 1-528кп-3с: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на обоих фасадах;
Паспорт проекта 1-528кп-3с;

o 1-528кп-5б: 5-1 этаж, 5 парадных и 80 с большими окнами парадных и с Г-образными балконами только заднем фасаде;
Паспорт проекта 1-528кп-5б;

o 1-528кп-5бс: 5-1 этаж, 5 парадных и 80 квартиры с большими окнами парадных, с балконами на переднем фасаде и на торцах;
Паспорт проекта 1-528кп-5бс3;

o 1-528кп-5бс: 5-1 этаж, 5 парадных и 80 с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на обоих фасадах;

Источник

Серии 1-528КП, 1-527, 1-528КНП

Этажность: 2–5

Материал наружных стен: силикатный кирпич, керамический кирпич, крупноформатные блоки из кирпича

Высота жилых помещений: 270–280 см

Квартиры: одно-, двух-, трехкомнатные

Производитель: местные строительные организации

Годы строительства: 1957–1972

Основные районы расположения: Московский, Приморский, Кировский, пригороды

Серию 1-528КП спроектировал ЛенЗНИИЭП для северной климатической зоны, эти дома встречаются практически во всех районах Санкт-Петербурга (даже в Петроградском и Центральном), а также в пригородах (Пушкине, Павловске) и в других регионах бывшего СССР. Тем не менее значительные массивы застройки домами 528-й серии расположены в весьма престижных районах: в сталинских кварталах, примыкающих к проспекту Стачек, около станций метро «Московская», «Парк Победы», «Черная речка». В Петербурге это преимущественно пятиэтажные дома, в пригородах встречаются двух-, трех- и четырехэтажные.

Похожие объекты жилищного фонда есть не только в новостройках 1950-1960-х годов, но и в старых петербургских дворах, на месте корпусов, разрушенных в годы войны. Примечательно, что такие нейтрально-серые пятиэтажные здания не выбиваются ни из архитектурного контекста дворовой застройки центральных районов, ни из среды уютных питерских пригородов.

Серия 1-528КП – своего рода переходная модель между сталинскими домами и хрущевками. Высокие потолки (2,7 м), а также подобия эркеров в домах этой серии косвенно указывают на то, что их проектирование началось еще до борьбы с «архитектурными излишествами». В некоторых модификациях эркеров нет, а вместо них – классические балконы. Иногда эти дома называют поздними сталинками, однако планировки квартир – кухни от 5,1 до 5,8 кв. м, миниатюрные, чуть больше 4 кв. м, прихожие и смежные комнаты – выдают в них именно хрущевки.

В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, а ванны представлены всех типоразмеров – от сидячих 120 см до полноразмерных 170 см.

Серия 1-528КНП – модификация 1-528КП для районов с преобладающей малоэтажной застройкой, преимущественно сельских. В Петербурге такие дома чаще всего встречаются на территориях поглощенных городом совхозов и небольших населенных пунктов.

Серия 1-527 – гибрид кирпичной 528-й серии и панельной 507-й с наружными стенами из кирпичных блоков (для их изготовления часто использовался б/у кирпич). Внешне, а также по планировочным решениям такие дома напоминают постройки серии 1-507, однако отличаются значительно лучшими теплофизическими свойствами, нежели их панельные аналоги. Основные районы застройки в Петербурге – жилые кварталы вдоль Ланского шоссе, ряд кварталов в Пушкине, дома вдоль Кубинской улицы.

Источник

«Советский кирпич»: от оттепели до застоя

Что же являет собой самая массовая советская 528-я серия? Во-первых, это кирпичные хрущевки, возводившиеся со второй половины 1950-х годов, во-вторых, многоподъездные и точечные девятиэтажные брежневки. Потом на смену девятиэтажным «точкам» пришли 14-этажные, а затем и 16-этажные высотки, строительство которых продолжалось и в «рыночный» период, правда, недолго.

Вечно молодой «кирпич»
Неизменный для всех «моделей» домов 528-й серии материал наружных и внутренних несущих стен – керамический кирпич. Для облицовки фасадов, вместо лицевого керамического кирпича широко использовался и белый силикатный (это более дешевый и менее долговечный материал). Но в любом случае нормативные сроки службы этих кирпичных зданий составляют от 125 до 150 лет. Поэтому все эти дома, и даже пятиэтажки, уже разменявшие полвека, по меркам городской застройки – еще совсем «молодые».

Инженерные, конструктивные и объемно-планировочные решения за тридцать с лишним лет проектирования и строительства разных модификаций 528-й серии менялись, но всегда соответствовали нормативам для панельных домов тех же периодов – хрущевок, брежневок или построек, в современном риэлторском обиходе обозначаемых как «новая панель». В ранних домах 528-й серии есть газовые колонки в ванных комнатах (санузлы смежные), в поздних – электроплиты на кухнях и грузовые лифты.

В начале 1970-х появился единый общесоюзный каталог строительных деталей. Поэтому кирпичные дома того периода отличались от панельных только материалом наружных стен, но в них были те же элементы «строительного конструктора» – стандартные оконные и дверные блоки, сантехкабины, железобетонные плиты перекрытий и элементы лестничных маршей.

Однако неизменные объединяющие признаки квартир в домах 528-й серии всех лет постройки – скромные по габаритам кухни и потолки 2,5-2,7 м. Массивные кирпичные стены, хоть и предоставляли проектировщикам определенную планировочную свободу, но порой изрядно «подъедали» и без того ограниченное пространство, поэтому без изъянов не обходилось. В частности, при сходных компоновках, жилые помещения в кирпичных домах порой оказывались более тесными и узкими, чем в панельных аналогах.

«Хрущевский» период: от двух до пяти
В хрущевский период, с 1957 года, в Ленинграде начали строить кирпичные дома серии 1-528КП, разработанной для северной климатической зоны. Есть такие жилые здания практически во всех районах Петербурга (даже в Петроградском и Центральном). Массивы пятиэтажек 528-й серии расположены и в престижных «сталинских» кварталах, примыкающих к проспекту Стачек, около станций метро «Московская», «Парк Победы», «Черная речка». Но более всего они распространены в пригородах (где их возводили до 1972 года), а для многих населенных пунктов Ленинградской области малоэтажная 528-я – основной тип застройки.

Высокие – по сравнению с панельными хрущевками – потолки (2,7 м), а также «уголковые» эркеры указывают на то, что проектирование серии началось в период, когда хрущевская кампания по борьбе с «архитектурными излишествами» еще не вступила в период крайнего радикализма. Правда, эркеры в комнатах – деталь скорее архитектурная, чем интерьерная: за счет них жилое пространство увеличивается лишь на площадь позволяющую поставить кадку с фикусом. Однако из-за такого решения многие их владельцы считают свои дома поздними типовыми «сталинками».

Но эркеры есть не у всех пятиэтажек 528-й серии. В более поздних модификациях вместо них появились практичные балконы, а потолки понизили до традиционных для хрущевской застройки 2,5 м. Кроме того, среди пятиэтажек 528-й встречаются дома со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах, а также несколько вариантов «парадных» модификаций, предназначенных для оформления ключевых магистралей.

Серия 1-527КП (527-я) – это дома с теми же планировочными характеристиками, что и пятиэтажки 528-й серии. Правда, наружные стены у них не из кирпича, а из крупноформатных бетонных блоков с разными вариантами наполнения – от угольного шлака и керамзита до битого кирпича. Причем в некоторых городских районах эти дома оштукатурены и внешне почти не отличаются от сталинских.

В пригородных районах, а также в самом Петербурге (на территориях совхозов и населенных пунктов, «поглощенных» городом) встречаются двух-, трех- и четырехэтажные дома «сельской» модификации 1-528КНП.

Планировки квартир разнообразием не отличаются и сходны с планировочным решением панельной 507-й серии. Основной вариант компоновки (в стандартной секции – четыре квартиры на этаже) не дает возможности «разгуляться». Поэтому рядовая секция обычно состоит из четырех «двушек» со смежными комнатами. Однако иногда комнаты «распределялись» между квартирами таким образом, что вместо двух соседних двухкомнатных появлялись Г-образная двусторонняя трех- и однокомнатная.

Тем не менее – благодаря такой компоновке – в ранних домах 528-й серии коммуналок относительно немного. В торцевых секциях есть двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами, и именно они чаще всего становились жертвой коммунального заселения.

Второе поколение: девять этажей
Самый распространенный тип кирпичных жилых зданий второй половины 1960-х годов – многоподъездные девятиэтажные дома серии 1-528КП-41 (годы строительства – 1965-1972). По планировочному решению такой кирпичный дом является «родным братом» брежневки 1-ЛГ606: в нем такие же типовые балконы и оконные блоки, а также «коридорная» планировка этажа.

Обычно на этаже располагаются шесть квартир, но их планировки более разнообразны, чем в той же 606-й серии (комнаты от 10,2 до 21,6 кв. м, кухни – от 5,7 до 8,3 кв. м). В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, в остальных, как правило, – раздельные. В двух- и трехкомнатных квартирах есть проходные комнаты. Причем «двушки» со смежными комнатами в те годы уже не соответствовали нормативам для государственного жилищного фонда, поэтому они чаще всего встречаются именно в домах ЖСК.

Источник

1 528кп планировка 3 комнатной квартиры

Серия 1-528кп-82

Последняя из кирпичных серий представляет собой 16-этажные «точечные» здания на 110 квартир, имеющие аэродинамическую форму. Строилась серия в 1977 — 1990-х г.г в Купчино, Весёлом Посёлке, Ржевке-Пороховых, на Гражданке и в Шувалово-Озерках. Стоит добавить, что такие дома есть ещё в Ярославле (на выездах на юг и на запад) и в центре Всеволожска. Внешние стены из неоштукатуренного кирпича красного или серо-розового цвета.
Очередная совместная разработка ЛенЗНИИЭП и Ленпроекта,1974 г. Проект создан на смену «точечным» домам серии 1-528кп-80э, дальнейшим развитием которых и является данный проект.
Однако, по меркам начала 1980-х гг., эти дома довольно тесные: комнаты в них от 11 до 16,7 кв. м (хотя проходных комнат нет), а кухни – от 7,3 до 9,7 кв. На этажах по 7 квартир: в стандартной планировке — три 1-комнатные по 37–40 кв. м, две 2-комнатные по 42–43 кв. м и две 3-комнатные по 62 кв. м. Высота потолков 2,7 м. Санузлы раздельные, с поперечным расположением ванной. Лоджии имеются для всех квартир, а в многокомнатных — даже по две. Ещё любопытная особенность этого дома — та, что большинство комнат в ней имеют нестандартную, отличную от прямоугольной, форму; чаще всего — это пятиугольники (прямоугольники со скошенным углом). Во всех квартирах большие кладовки или стенные шкафы. Лифты грузовой и пассажирский, а черная лестница сообщается с лифтовой площадкой через лоджию. На первом этаже на две квартиры меньше из-за наличия технических помещений (которые иногда используются для размещения консьержа) и парадного входа в здание со стороны, противоположной лестнично-лифтовому блоку.
После 1985 г. сузились окна квартир, а также слегка изменилось оформление верхней части здания.

Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1980е-2000е гг.

Города распространения – Санкт-Петербург и область

Источник

1 528кп планировка 3 комнатной квартиры

Серия 1-528кп-80э/69

Очень распространённая серия представляет собой 14-этажные «точечные» кирпичные здания на 97 квартир. Форма здания в плане — прямоугольник. Спроектирована на замену домам серии 1-528кп-40 с увеличением высотности и, соответственно, жилплощади.
Разработчиком проекта являются ЛенЗНИИЭП и Ленпроект, архитекторы: Яккер Н. И., Фёдорова Н. Н., Петрашень А. Л., Алексеев В. Д., Уразов В. М., инженеры Питлюк А. С., Вакман П. Р.
Строилась во всех районах застройки 60-х годов, но в начале 70-х. В кварталах часто играет роль локальных доминант. Всего было возведено 175 зданий. Два длинных фасада почти целиком заняты лоджиями. Внешние стены из неоштукатуренного кирпича серо-розового, реже красного или жёлтого цвета. На этажах по 7 квартир: в стандартной планировке — три 1-комнатные по 36 м2 (жилая комната — 21 м2), три 2-комнатные по 53 — 54 м2б и одна 3-комнатная на 60 м2. Площадь кухни 7.6 — 8.6 м2. Высота потолков 2.7 м. Полы паркетные. Санузлы раздельные с поперечным расположением ванны (есть место для стиральной машины); отделаны глазурованной плиткой. На первом этаже на одну квартиру меньше из-за наличия технических помещений (которые иногда используются для размещения консьержа) и парадного входа в здание со стороны, противоположной лестнично-лифтовому блоку. Во всех квартирах имеются кладовки и лоджия. При этом большие лоджии на два окна присутствуют во всех квартирах. В трёхкомнатной квартире одна из комнат проходная. В таком доме два лифта с раздвижными дверями (один из них – грузовой). Черная лестница (с отдельным входом) сообщается с площадкой переходом через лоджию. Несущие стены поперечные; продольные стены и перекрытия обеспечивают пространственную жесткость. Междуэтажные перекрытия из пустотных панелей.
В Санкт-Петербурге серия известна под названием 1-528кп-80э/69. В Харькове, Казани, Набережных Челнах строилась незначительно изменённая версия (отличается расположением лоджий). Модифицированные здания также известны в Архангельске и Владимире.

Характеристики серии 1-528кп-80э/69:
Тип дома – кирпичный
Этажность – 14
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1970е гг.

о серии 1-528кп-80э/69 из сборника «ЛенЗНИИЭПа»

Серийные конфигурации:

o Точечная серийная конфигурация на 97 квартир с модифицированным передним фасадом (полный ряд лоджий);

o Точечная серийная конфигурация на 98 квартир (Ленинский пр.).

Источник