1мг 601 планировки квартир трехкомнатных
1мг 601 планировки квартир трехкомнатных
Краткое описание
Здания серии 1-МГ-601 – это панельно-каркасные дома, при этом каркас состоит из обыкновенных железобетонных панелей, а наружные стены из керамзитобетонных блоков. Эти дома строились в конце шестидесятых годов. При их строительстве использовалась та же технология, что и при строительстве домов серии 1-МГ-600.
В серии применена особая конструкция несущих стен: они идут с шагом в 6 метров колонны (40 на 40 см) с шагом 4,5 м. На первом этаже предусмотрены площади для хранения велосипедов, колясок, лыж.
Типовая серия 1МГ-601 имеет большое число модификаций, многие из которых перечислены на этом сайте.
Некоторые дома серии 1МГ-601 (МГ-601) использованы в качестве общежитий и гостиниц.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома типовой серии 1-МГ-601 построены: ул. Новый Арбат, Новогиреево, Матвеевское, Чертаново, Мосфильмовская ул., Большая Переяславская ул., Щербаковская ул., район ст. м. Бауманская, ул. Рогожский Вал, ряд других районов
В Подмосковье дома серии 1-МГ-601 не строились.
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 29-36 | 14-20 | 7-10.6 |
| 2-комнатная квартира | 40-57 | 23-35 | 7-10.6 |
| 3-комнатная квартира | 55-69 | 39-47 | 8-10.5 |
| 4-комнатная квартира | 64-71 | 47-53 | 6.9-7.1 |
четырехкомнатных квартир нет
Подробные характеристики
Наружные стены – керамзитобетонные блоки толщиной 34 см. (в отдельных случаях – кирпичные), межквартирные – железобетонные панели толщиной 14 см. (в отдельных случаях – кирпичные). Перегородки – гипсобетонные. Перекрытия – железобетонные беспустотные толщиной 14-16 см
Облицовка мелкой квадратной плиткой белого или серого цвета, некоторые дома оштукатурены. Кирпичные стены необлицованы.
Типовая серия дома 1МГ-601 с планировками квартир
Дома серии 1МГ-601 многоэтажки брежневских времен, каркас которых сделан из панелей, при этом наружные блочные или кирпичные. Данная серия имеет достаточно большое количество модификаций: 1МГ-60-Е,1МГ-601-Д,1МГ-601-441,1МГ-601-Ж. Строительство серии велось с 1965 года по 1974. Некоторые дома использовались под гостиницы и общежития.
Облицовка внешних стен мелкой квадратной плиткой серого/ белого цвета. На кирпичных стенах облицовка отсутствует.
В домах серии 1МГ-601 количество этажей варьируется от 14 до 24 но наиболее популярная этажность от 16 до 17. Первый этаж бывает, как жилым, так и не жилым. Количество подъездов от 1го до 4ех. В каждом подъезде есть лифты: один пассажирский грузоподъемностью 350 кг. И один грузопассажирский грузоподъемностью 500 кг. Количество квартир на этаже варьируется от 3ех до 8ми. В однокомнатных квартирах жилая площадь 14-20 м², кухня 7-10.6 м²; в двухкомнатных жилая 23-35 м², кухня 7-10.6 м ²; в трехкомнатных жилая 39-47 м², кухня 8-10.5 м²; в четырехкомнатных жилая 47-53, кухня 6.9-7.1 м². Почти все комнаты в домах серии 1МГ-601 изолированные.
Санузел во всех квартирах раздельный. Ванны: стандартные, длиной 150 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки (санузел и кухня). Во многих квартирах есть лоджии, даже в торцевых. Лестницы имеют выход на общий балкон.
Внутренние межквартирные стены состоят из железобетонных панелей без утеплителя толщиной 14 см (так же есть вариация из кирпича). Наружные стены — керамзитобетонные блоки с общей толщиной внешних панелей – 34 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – из беспустотных железобетонных плит толщиной 14-16 см. Несущие стены – внутренние межквартирные поперечные и продольные.
Достоинства: наличие пандусов для колясок, место для хранения велосипедов. Недостатки: в некоторых домах отсутствуют балконы, маленькие размеры кухонной зоны, есть незначительное количество смежных стен.
Серия смешанных домов 1МГ-601 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.
Московские панельные и блочные дома. Часть двадцать шестая. Серия 1МГ-601
Базовая серия 1МГ-601 (Первая Городская) пришла на смену достаточно дорогой в производстве 1МГ-600. Проектировщики МНИИТЭП смогли упростить и удешевить конструкцию без серьёзных ухудшений показателей и качества.
Надо отметить, что квартиры очередникам совсем нечасто доставались в домах этой серии (даже с учётом модификаций). Производили данные дома МПСМ с 1965 по 1974 года, после чего жильё окончательно разделилось на престижное (Башни Вулыха, КМС-101, различные крутые модификации П-3 на крайний случай) и экономное (панельные и блочные здания), хотя, как уже было сказано, отдельные дома серии строились до первой половины 80-х.
Самый частый представитель 1МГ-601 — это 16-ти этажный трёхподъездный жилой дом с лоджиями в каждой квартире (лоджии с двух сторон дома, с торца лишь небольшое окно самой маленькой комнаты). А вообще дома существовали различной этажности: от 14 до небывалых в то время 24 этажей. Количество квартир варьировалось от 3 до 8.
Первый этаж мог быть жилым, а мог отдаваться под магазины и службы быта. Хотя на некоторых ресурсах упоминается, что высота потолков была от 2.48 до 2.64 м, я склонен считать, что она была 2.6-2.64 м.
Модификаций 1МГ-601 хватает, часть из них я уже рассмотрел (1МГ-601Д, 1МГ-601Е, 1МГ-601Ж), некоторые и вовсе пока не удаётся идентифицировать.
Более того, очень часто встречаются пометки «Дом с индивидуальной планировкой с использованием каталожных элементов серии 1МГ-601». Т.е. вроде бы та же серия, а не та.
Более того, редкую экспериментальную серию М-10 (коей всего 4 дома в Москве), зачастую причисляют к 1МГ-601, потому что внешне весьма схожи. Бывает и наоборот: тёмно-серые 1МГ-601 с лоджиями причисляют к М-10.
Из чего же сделаны наши 1МГ-601? Да всё из того же, как и 1МГ-601Д-Е-Ж. Наружные стены — керамзито-бетонные панели 340 мм, межквартирные — 140 мм железобетонные панели, перегородки — гипсобетонные панели 80 мм, перекрытия — полнотелые железобетонные 140-160 мм. Кстати, хочу заметить, что помимо каркаса, несущие стены в доме — это продольные межквартирные, а также поперечные межквартирные и иногда межкомнатные. Вычислить их несложно: по широкой стороне дома они находятся по краям каждой пары окон, либо же совпадают по границам лоджий. Планировок 1МГ-601 столько много, что они бывает совпадают с другими собственными модификациями, а бывает, что и что-то особенное, практически штучное. Тем не менее, общим остаются раздельный санузел во всех квартирах и ванны 150 см. В большинстве домов в квартирах имеется пара смежных комнат. Кстати, последние веяния «капремонта» всех модификаций 1МГ-601 — это снятие заводской плитки и банальное оштукатуривание стен с последующей покраской. Всё же раньше их санировали более качественно: заделывали швы, утепляли стены и меняли окна, а заодно и стояки с водопроводом и отоплением, а также проводку.
Как обычно: дополнения, изменения, неточности в комментарии. Благодарю авторов за фото.
PS Для получения более полной информации по некоторым массовым сериям домов мне надо попасть внутрь некоторых из них (например, серии И-700, 1605АМ и проч.). Буду рад приглашениям москвичей.
Варианты перепланировок квартир серии 1МГ-601
Фото дома серии 1МГ-601
План несущих стен дома серии 1МГ-601
Описание серии 1МГ-601
Каркас здания состоит из железобетонных панелей и колонн размером 40 на 40 см, а наружные стены из керамзитобетонных блоков различной ширины. Конструкция здания давала возможность без каких-либо проблем строить наружные и внутренние межквартирные стены из кирпича, что также было реализовано на практике.
Всего домов этой серии возведено 80 в период с 1965 по 1975 год, причем только в столице.
Количество этажей в домах этой серии от 14 до 24-х, но наиболее распространены версии в 16 и 17 этажей.
Количество квартир на этаже от 3-х до 8-ми. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой.
Серия 1-МГ-601 включает большое число модификаций, в том числе и гостиничную:
1-МГ-601-Е
В отличие от серии МГ-601, все комнаты в квартирах домов 1МГ-601Е изолированные.
1-МГ-601-Ж
Отличительная черта – фасад, выполненный со ступенькой.
1МГ-601-441
Модифицированный проект домов ЖСК Министерства Иностранных Дел. Отличаются более просторными помещениями.
Высота потолков — 248 см / 264 см
| Площадь в. м. | Общая | Жилая | Кужня |
| 1 к. кв. | 29-36 | 14-20 | 7-10.6 |
| 2 к. кв. | 40-57 | 23-35 | 7-10.6 |
| 3 к. кв. | 55- 69 | 39-47 | 8-10.5 |
| 4 к. кв. | 64-71 | 47-53 | 6.9-7.1 |
Наличие балконов и лоджий зависит от модификации и встречается во многих квартирах.
Мусоропровод доступен на лестнице, с загрузочным люком на лестничной площадке
Конструкционные элементы:
Наружные стены – керамзитобетон в виде блоков толщиной 34 см. (в отдельных случаях – кирпич).
Межквартирные стены – железобетонные панели толщиной 14 см. (в отдельных случаях – кирпичные).
Перегородки – гипсобетон.
Перекрытия – железобетонные беспустотные толщиной 14-16 см
К недостаткам серии следует отнести отсутствие балконов или лоджий во многих домах, маленькие кухни в четырехкомнатных квартирах. Также минусом является наличие смежных комнат в некоторых трех- и четырехкомнатных квартирах и установленные ванны длиной всего 150 см.
3 варианта планировки трешки в типовом доме + комментарии эксперта
Трехкомнатная квартира, в которой почти все внутренние стены ненесущие – это ли не мечта хозяев, которые решили сделать удобную перепланировку, соответствующую нуждам семьи? Вместе с архитектором Анастасией Киселевой мы предлагаем 3 варианта обустройства трешки в доме серии 1МГ-601 для разных типов жильцов. Мнение экперта прилагается.
Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.
Краткая информация: дом серии 1МГ-601
Здания серии 1МГ-601 – это панельно-каркасные дома, которые строились в конце 60-х годов. Внутренних несущих стен нет – это создает большие возможности для перепланировки квартиры. В Москве здания этой серии располагаются на улицах Новый Арбат, Мосфильмовская, Большая Переяславская, Рогожский Вал; в районах Новогиреево, Матвеевское, Чертаново.
Трехкомнатные квартиры в домах этой серии имеют как свои достоинства, так и недостатки. В типовой планировке очень маленькие комнаты и кухня и большой по площади длинный коридор. Зато нет несущих стен – это позволяет делать необходимые изменения в планировке.
Вариант №1: для семьи с ребенком
В типовой планировке квартиры предусмотрены встроенные кладовки – их можно использовать для технических нужд. В кухне поставили угловой гарнитур и обеденный стол. В домах серии 1МГ-601 в квартирах устроены балконы – утеплить эту площадь невозможно. Оптимальный вариант – использовать ее для летнего отдыха и хранения.
Большую по площади комнату отдали под детскую – здесь разместили игровую зону со спортивной стенкой, рабочую – со столом и стеллажом, кровать и вместительный шкаф. В спальне спроектировали шкаф во всю стену с антресолью над дверью. Для гостиной выбрали достаточно стандартную планировку — обустроили мягкую зону с большим диваном и ТВ.
Плюсы и минусы: нет необходимости делать проект перепланировки и тратить время и деньги на согласование. Все комнаты изолированы, у каждого члена семьи есть своя комната. Основные недостатки – нефункциональный коридор и отсутствие систем хранения в ванной комнате.
Вариант №2: для семейной пары без детей
Квартира не очень большая – она больше похожа на современную двухкомнатную квартиру или даже однушку. Маленькую кухню объединили с соседней комнатой и частью коридора – получилась просторная кухня-гостиная с большой мягкой зоной. Санузел сделали совмещенным: теперь можно поставить стиральную машинку рядом с раковиной – для шкафа место тоже найдется.
В маленькой комнате обустроили гардеробную – здесь удобные системы хранения для одежды, домашнего текстиля, макияжный столик. При необходимости эту комнату можно переоборудовать в рабочий кабинет. Спальня занимает самую большую комнату – библиотека с уютным местом для чтения или каминная зона будут здесь как нельзя кстати.
Плюсы и минусы: просторная кухня-гостиная, большая гардеробная комната, системы хранения в ванной комнате и коридоре – в этой квартире точно будет комфортно жить. К сожалению, площадь коридора не используется по максимуму.
Вариант №3: для семьи с двумя разнополыми детьми или детьми с большой разницей в возрасте
Кухонный гарнитур перенесли в коридор, объединив его с жилой комнатой. Для изоляции кухни-гостиной в проемах предусмотрели раздвижные двери-пеналы – они прячутся в стену. В бывшей кухне можно устроить небольшую спальню. Такой вариант идеально подойдет для квартир на последнем этаже. В санузле перенесли дверной проем и сантехнику в ванной комнате.
Между кухней-гостиной и ванной образовался небольшой коридор – в нем сделали хозяйственный шкаф для стиральной машинки, пылесоса, стремянки, гладильной доски. Выделили место для двух небольших гардеробных. Одна — для верхней одежды со входом со стороны коридора, вторая – для хранения детских вещей. В третьей комнате – спальня для родителей.
Плюсы и минусы: получилось обустроить три полноценные спальни и гостиную зону. Есть достаточное количество мест для хранения. Главный недостаток – необходимость переноса кухонного оборудования и ограниченные возможности по реализации планировки.
Комментарий эксперта
Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир, решившихся на перепланировку.
Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.
Наличие внутренних ненесущих стен в квартире дает возможность сделать удобную и комфортную перепланировку, соответствующую нуждам семьи. В первом варианте планировки нет существенных изменений – за исключением встроенного шкафа и переноса плиты и раковины в кухне. Такой план можно согласовать по эскизу в уведомительном порядке.
Вторую перепланировку можно согласовать лишь в том случае, если в кухне установлена электрическая плита. Если же плита газовая, то такая планировка не согласуется – на месте стены потребуется установить раздвижные двери с плотным притвором. Этот вариант можно будет узаконить после получения технического заключения от автора проекта дома.
Третий вариант планировки самый сложный, но и его можно согласовать. Во-первых, такая расстановка оборудования и мебели возможна только при наличии электрической плиты. В противном случае нужно будет вывести полностью газовую трубу из квартиры – это удается не всегда, так как обычно стояк проходит сквозь все квартиры вертикально. Во-вторых, комнату на месте кухни для согласования надо назвать кабинетом.