акт обследования кровли мягкой образец
Акт обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а
по ул. Пограничная, для определения вида ремонта.
Обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а,
по ул. Пограничная, для определения вида ремонта.
« 16 » июля 2013Г. №- 16/4/07 г. Находка
Мы, нижеподписавшиеся: заместитель директора по работе с населением –
Инженер ПТО – – инженер ПТО –
В ходе обследования установлены и выявлены следующие дефекты и неисправности:
1. Повреждение поверхности кровельного ковра, трещины, вмятины и разрывы, мелкая сетка трещин, растрескивание мастики по длине рулона. Пористость и мелкие пузыри (воздушные и водяные). Разрушение мастичной гидроизоляции у мест примыкания рулонного ковра к вертикальным конструкциям (парапету, вентшахтам). На трещинах маяки не устанавливались. Физико – механические свойства рулонного материала ковра по водонасышению и водонепроницаемости не исследовалось.
2. Разрывы нижнего защитного гидроизоляционного слоя, потеря эластичности мастики, следы многочисленных ремонтов, наложение слоев.
3. Частичное разрушение цементной стяжки, отслоение коврового покрытия от стяжки, высокая влажность под ковровым покрытием.
4. Раскрытие швов ( отслоение кровельного материала на горизонтальных поверхностях, нарушение герметичности на сопряжениях. Деформация кровельного полотна, внутренние пустоты. Бугристость покровного слоя материала.
5. Следы застоя ливневой воды на участках с отсутствием уклона. Застой воды в отдельных зонах из-за малого уклона и большой удаленности этих зон от водоприемных воронок.
6. Многочисленные следы протечек на поверхности потолка и стенах помещений и лестничных площадках верхних этажей. Жалобы жильцов верхних этажей на нарушение влажностного режима при сильных боковых ветрах.
7. Нарушение технологии работ при формировании кровли, контруклон, (бассейновая) упрощена схема наложения мастики и укладки коврового покрытия, работы проводились в период низких температур воздуха.
8. Над вентиляционными шахтами отсутствуют защитные зонты (козырьки или фартуки), местное разрушение кирпичной кладки вентиляционных каналов.
ВЫВОД И ПРЕДЛОЖЕНИЯ : Техническое состояние кровли – аварийное, угрожает безопасности и здоровью проживающих семей. Кровля нуждается в реконструкции с заменой на шиферную, шатровую, двухскатную с обустройством наружных водосливов. В 2014г. провести профилактический ремонт аварийных и изношенных участков кровли.
Председатель комиссии: Заместитель директора – Сервис 1» по работе с населением
акт на обследование кровли образец
Акт обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а
по ул. Пограничная, для определения вида ремонта.
Обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а,
по ул. Пограничная, для определения вида ремонта.
« 16 » июля 2013Г. №- 16/4/07 г. Находка
Мы, нижеподписавшиеся: заместитель директора по работе с населением –
Инженер ПТО – – инженер ПТО –
Составили настоящий акт обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а по ул. Пограничная. Проектная документация на кровлю – отсутствует. Реконструкция и капитальный ремонт кровли – не производился.
В ходе обследования установлены и выявлены следующие дефекты и неисправности:
1. Повреждение поверхности кровельного ковра, трещины, вмятины и разрывы, мелкая сетка трещин, растрескивание мастики по длине рулона. Пористость и мелкие пузыри (воздушные и водяные). Разрушение мастичной гидроизоляции у мест примыкания рулонного ковра к вертикальным конструкциям (парапету, вентшахтам). На трещинах маяки не устанавливались. Физико – механические свойства рулонного материала ковра по водонасышению и водонепроницаемости не исследовалось.
2. Разрывы нижнего защитного гидроизоляционного слоя, потеря эластичности мастики, следы многочисленных ремонтов, наложение слоев.
3. Частичное разрушение цементной стяжки, отслоение коврового покрытия от стяжки, высокая влажность под ковровым покрытием.
4. Раскрытие швов ( отслоение кровельного материала на горизонтальных поверхностях, нарушение герметичности на сопряжениях. Деформация кровельного полотна, внутренние пустоты. Бугристость покровного слоя материала.
5. Следы застоя ливневой воды на участках с отсутствием уклона. Застой воды в отдельных зонах из-за малого уклона и большой удаленности этих зон от водоприемных воронок.
6. Многочисленные следы протечек на поверхности потолка и стенах помещений и лестничных площадках верхних этажей. Жалобы жильцов верхних этажей на нарушение влажностного режима при сильных боковых ветрах.
7. Нарушение технологии работ при формировании кровли, контруклон, (бассейновая) упрощена схема наложения мастики и укладки коврового покрытия, работы проводились в период низких температур воздуха.
8. Над вентиляционными шахтами отсутствуют защитные зонты (козырьки или фартуки), местное разрушение кирпичной кладки вентиляционных каналов.
ВЫВОД И ПРЕДЛОЖЕНИЯ : Техническое состояние кровли – аварийное, угрожает безопасности и здоровью проживающих семей. Кровля нуждается в реконструкции с заменой на шиферную, шатровую, двухскатную с обустройством наружных водосливов. В 2014г. провести профилактический ремонт аварийных и изношенных участков кровли.
Председатель комиссии: Заместитель директора – Сервис 1» по работе с населением
Образец акта осмотра кровли здания
Для того, чтобы выполнить оценку качественно проведенных работ по монтажу либо ремонту крыши, составляют документ приемки кровли. В данном документе отображаются используемые строительные материалы, качество выполненных работ, а также элементы конструкции, прописанные в проекте. В этой статье мы расскажем, для чего нужен акт осмотра кровли, разберем его основные моменты и узнаем, кто его составляет.
Как проходит обследование кровли?
На момент проведения обследования кровли, следует подготовить пакет документов, который позволит провести тщательную проверку объекта и исключить образование недостатков. В пакет документов для приемки объекта входит:
Осмотр кровельной конструкции выполняется визуально, а для проверки качества проведенных работ используют специальные инструменты: рулетки, линейки, замерные рейки и отвертки.
Для информации! Специалисты рекомендуют использовать фотоаппарат при визуальном осмотре объекта, с помощью которого можно зафиксировать отдельные участки кровли, узлы и возможные дефекты.
Существует специальная технология, позволяющая выполнить качественное обследование объекта и здания. Отчет осмотра включает в следующие пункты:
По завершению проверки объекта составляют Акт испытания ограждающих элементов кровли. При недостатке всех необходимых документов дополнительно составляется план кровельной конструкции, в которую включают все необходимые инженерные элементы.
Для информации! Акт обследования заполняют по челночной схеме, это позволяет облегчить действия и избежать ошибок. Данный метод позволяет выполнять последовательное описание системы с парапета одной стороны к другой, что позволяет проверяющему зафиксировать места трещин и возможных протечек.
В случае обнаружения дефектов, проверяющие фиксируют маяки, позволяющие впоследствии вернуться к этому месту и устранить строительные ошибки. При длительных испытаниях объекта рекомендуется применять стальные маячки, вместо гипсовых. Все установленные маячки обязательно вносятся в план документацию конструкции и план крыши.
Как правильно заполнить документацию?
Специалисты используют универсальную форму образец акта, в котором отображают дату проведения проверки, данные проверяющего, состав комиссии и объект проверки. Как правило, проверка проводится на основании приказа, дату и номер которого, также необходимо включать при заполнении документов. Разберем пример основных моментов заполнения в акте осмотра кровли:
После заполнения всех необходимых форм и актов, пакет документов подписывает директор, члены комиссии и проверяющий. Проверку осуществляют лица с инженерным либо строительным образованием. Основанием для выполнения проверки служит:
Когда все действия выполнены, составляется акт приемки, на фото представлен образец заполненного документа
В случае выявления строительных ошибок или неточностей строительного плана конструкции, производятся повторные работы по устранению ошибок и дефектов кровельной системы.
Акт осмотра кровли многоквартирного дома
Техническое состояние кровли должно отвечать определенным требованиям безопасности. Для этого проводят обследование готовых крыш, а также проверку качества ремонта старых и создания новых конструкций. Акт обследования кровли фиксирует особенности выполняемых работ.
Что включает в себя акт приемки кровли
Существует несколько тонкостей приемки качества кровли. К примеру, она может быть окончательной или промежуточной. Если крыша изготавливается из штучных элементов, акт не может быть промежуточным. Проверка качества конструкции осуществляется только по завершении всех работ.
При оценке сооруженной конструкции пользуются СНиПом III-20-74. Кроме того, важно учитывать требования, предъявляемые проектом. Промежуточная приемка должна проводиться для различных деталей конструкции кровли:
К основанию, которое монтируется под пароизоляционный и гидроизоляционный слои рулонных кровель, предъявляются такие требования:
Во время приемки завершенного кровельного пирога необходимо проверять угол наклона. Отклонение этого показателя допускается на 5%. Такой показатель допускается для кровель скатного типа. Если крыша выполняется плоской, максимальным является отклонение 2%. При приемке следует внимательно проверить, насколько работоспособной является кровля. Особое внимание уделяется местам примыкания крыши к вертикальным частям здания. Чтобы проверить водонепроницаемость кровли, можно проверять наличие протечек после дождя.
Можно считать, что качество крыши соответствует всем требованиям, если выполнено несколько условий:
Чтобы провести полноценную оценку качества кровельного пирога, необходимо вырубить его участок. Размеры такой части крыши должны составлять 20х20 см. впоследствии его изучают в лабораторных условиях. Только после изучения качества покрытия, паст и мастик можно уверенно утверждать о надежности кровли в целом.
Важно знать, что изучают в лаборатории:
По данным, которые получит комиссия, составляется акт приемки. К нему должны прилагаться определенные документы. В документацию включаются результаты всех испытаний и проверок.
Техническое состояние крыши
Работы, которые осуществляются для изучения состояния крыши, должны основываться на проверке несущих деталей. Необходимо обязательно проверить, насколько исправными являются ограждения, и составить акт испытаний ограждающих элементов.
Когда проводится исследование состояния несущих элементов, важно выяснить:
Проверяется на функционирование и само покрытие кровли:
Акт осмотра и обследования кровли многоквартирного дома составляют после того, когда будут изучены все ее показатели. Важно выдать рекомендацию, разъясняющую, какой должен быть оптимальный состав кровельного покрытия. Кровлю обследуют по специальным методикам. При этом используется вся имеющаяся документация. В нее входит детальный план, имеющий описание конструкционных узлов и разрезов пирога. В него включается и список используемых материалов.
В обследование кровли включены осмотр покрытия и подробное описание состояния. В документах должны быть зафиксированы все дефектные места. Уклон крыши измеряется с применением рейки с уровнем. Она должна иметь длину 3 м. необходимо определить, насколько проседает кровля. Величина просадки не должна быть больше 2 мм в год.
Каждая трещина должна быть обозначена маяками. Их месторасположение следует обязательно занести в план крыши. Если регулярно осматривать маяки, можно выяснить, как быстро изменяются размеры трещин. Очень важно знать, как выполнена гидроизоляция крыши. Обязательно проверить, насколько герметична кровля в местах, где она примыкает к различным конструкциям.
Чтобы провести точные анализы, из пирога кровли вырезают участок. Впоследствии его заделывают различными кровельными покрытиями. Акт обследования составляется с учетом результатов лабораторных исследований. Кроме того, необходимо полностью осмотреть помещения на чердаке. Это нужно для полноценного обследования пароизоляционного слоя. Измеряется и слой теплоизоляции. Для проверки толщины материала утепления используют стальной штырь, на который нанесены метки.
Чтобы измерить тепловой поток, необходимо использовать тепломер. При несоответствии влажности материала утепления нормам СНиПа, может быть принято решение о его замене на новый. Если обследуются совмещенные крыши, необходимо определить состояние всех материалов, присутствующих в пироге. Для этой цели кровлю вскрывают.
Другие методы обследования
В многоквартирном доме устраивают опросы. Это позволяет выяснить, с какими проблемами, связанными с качеством кровли, сталкиваются жильцы. Важно проверить влажность и температурный режим в разных комнатах. Для проверки температуры различных поверхностей, таких как потолок и стены, используется термощуп ТК-5.
Образец акта обследования крыши подразумевает внесение в документ множества данных. На их основании впоследствии составляют дефектную ведомость. Затем создается проект ремонтных работ, которые призваны устранить все имеющиеся недостатки кровли. К акту прикладывают фото, отображающие дефектные места. Список работ, который формируется на основе акта обследования, представляет собой основу для создания сметы.
Акт приемки кровли: обзор в деталях
К техническому состоянию кровельного пирога предъявляются высокие требования. Выполняется обследование готовых кровель, а также контроль качества монтажа или ремонта. Акт приемки кровли фиксирует качество выполненных работ.
Кровельные работы: образец акта и приемка
Образец акта приемки кровли можно найти по [attachment=4:ссылке].
Монтаж кровли из рулонных материалов помимо окончательной приемки готовой кровли требует проведения промежуточной приемки законченных элементов. Для кровли из штучных материалов выполняется только окончательная приемка. Качество работ, примененные материалы и изготовленные конструктивные элементы кровли должны соответствовать СНиП III-20-74 и требованиям проекта.
Промежуточная приемка обязательна для следующих законченных конструктивных элементов крыши:
Требования к основанию под пароизоляцию и гидроизоляцию мастичных и рулонных кровель:
При приемке законченного кровельного пирога проверяется угол уклона, который может отличаться от проектного не более, чем на 5% для скатных кровель и 1-2% для плоских. В процессе приемки необходимо тщательно проверить поверхность кровли, особенно в местах примыкания к вертикальным конструкциям, у воронок, в ендовах. Для проверки водонепроницаемости кровля может искусственно заливаться водой или осматриваться после дождя.
Качество законченной крыши может считаться удовлетворительным, при следующих условиях:
При обнаружении производственных дефектов или отклонений от проекта у водоотводящих устройств и рулонного гидроизоляционного ковра, требуется их замена или исправление.
Приемка кровельных работ производится с учетом данных лабораторного контроля качества применяемых материалов (штучных, рулонных, мастик, паст). Для контроля качества готового кровельного пирога выполняется вырубка (фрагмент не менее 20×20 см) с последующим освидетельствованием и испытанием образцов мастичной или рулонной гидроизоляции. В лабораторных условиях исследуется:
Приемочная комиссия составляет итоговый акт приемки с приложением к нему документации о промежуточной приемке работ, результаты испытаний материалов и инструментальной проверки.
Техническое состояние кровли и пример акта приемки
Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущих конструкций и кровельного покрытия. Кроме того, в обязательном порядке проверяется исправность ограждающих элементов и составляется акт испытания ограждений кровли.
При исследовании несущих конструкций необходимо определить:
Акт обследования кровли составляется на основании данных проверки ее технического состояния, выдаются рекомендации по составу покрытия кровли. Обследование кровли проводится по установленным методикам, с использованием всей имеющейся документации включая детальный план, на котором представлены разрезы кровельного пирога, описание конструкции узлов, перечень использованных материалов.
Если организация, эксплуатирующая сооружение или здание, производила изменения в кровельной конструкции или в ее элементах, она обязана предоставить соответствующую техническую документацию. При отсутствии или недостаточности таковой, обследование начинается с составления плана кровли и ее инженерных составляющих.
Обследование кровли включает в себя осмотр ее поверхности с плановым описанием состояния: фиксируются все трещины, места возможных протечек. Уклон кровли измеряется с использованием трехметровой металлической рейки, оснащенной строительным уровнем. Требуется определить величину просадки, которая не должна превышать 1-2 мм в год.
Все трещины обозначаются специальными маяками, их расположение отражается на плане крыши. Периодический осмотр маяков позволяет фиксировать изменение линейных размеров трещин. Особое внимание уделяется обследованию состояния гидроизоляции – проверяется герметичность кровельного ковра в местах примыканий, производится контрольная вырубка участков кровли для лабораторного анализа (с последующей заделкой отверстия кровельными материалами). Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по ГОСТ 2678-94.
Также выполняется осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции. Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями. Для измерения теплового потока используется тепломер. Если влажность утеплителя не соответствует требованиям СНиП, принимается решение о его замене. При обследовании совмещенных крыш устанавливается состав и состояние сопряженных материалов кровельного пирога. С этой целью выполняются вскрытие кровли и все необходимые измерения. Полученные результаты необходимо внести в акт технического состояния кровли.
В обязательном порядке проводится обследование состояния стен и потолков в помещениях верхних этажей здания.
В жилом многоквартирном доме проводится опрос жильцов с целью выяснения проблем, связанных с состоянием кровли. Осуществляется оценка температурно-влажностного режима в помещениях, при помощи термощупа ТК-5 измеряется температура поверхностей потолка и стен.
Образец акта обследования кровли предусматривает занесение в документ всех полученных и систематизированных данных. На их основании в дальнейшем составляется дефектная ведомость, ведется разработка плана ремонтных работ с целью устранить выявленные недостатки. К акту требуется приложить фотографии (при необходимости – эскизы) дефектных мест. Перечень ремонтных работ, сформированный на основании акта обследования, является основой для формирования сметы и технического задания для ремонтной бригады.
Акт осмотра мягкой кровли образец
Обследование плоской кровли на предмет определения технического состояния и возможности проведения капитального ремонта (экспертиза кровли)
Производилось обследование кровли реконструируемого административно-бытового здания, расположенного в Московской области. Здание построено в середине 70-х годов 20-го века. В здании планируется произвести утепление фасадов, произвести устройство конструкции кровли, соответствующей современным требованиям по теплозащите ограждающих конструкций.
Кровля здания — плоская, с внутренним водоотводом. Крыша — совмещённая.
1 этап. Обследование водоизоляционного полотна кровли.
При проведении обследования, на поверхности кровли зафиксированы дефекты, в виде вздутий полотна, трещин, отслоений полотна, отсутствие сливов. Со стороны помещения имеются многочисленные протечки. Нормами ВСН 53-86(р) физический износ покрытия соответствует 80%. Необходима полная замена водоизоляционного полотна кровли.
Кровли рулонные
Таблица 41
Примерный состав работ
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов
Ремонт кровли местами
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли); ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникновение влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах)
Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительно покрытием и еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств
Разрушение верхнего и, местами, нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; ротечки кровли, местами; массовые повреждения ограждающей решетки
Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решетки
Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена
Полная замена кровли
2 этап. Обследование конструкции кровли.
Для определения состояния и конструкции кровли, произведено вскрытие кровли, в 2-х местах.
Состав кровли по результатам обследования:
— ц/п стяжка, толщиной 10см (нижний слой).
— теплоизоляционная засыпка из керамзитного гравия, толщиной 17см.
— цементно-песчаная стяжка, толщиной 13см.
— водоизоляционный ковер — 2 слоя руберойда.
Покрытие здания выполнено из многопустотных ж/б плит, толщиной 22см.
При проведении обследования, зафиксировано скопление воды в нижней части теплоизоляционного слоя кровли на поверхности стяжки, толщиной 10см.
По результатам теплотехнического расчёта, установлено, что сопротивление теплопередачи существующего покрытия — Ro=1,74551 (м2°С)/Вт, что ниже требуемого приведенного сопротивления теплопередаче конструкции Rreq = 3,66296 (м2°С)/Вт по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» табл. 4 в зависимости от ГСОП (Теплотехнический расчёт Приложение №3)
Определение необходимой толщины теплоизоляции покрытия на соответствие условиям энергосбережения
Минимальная толщина теплоизоляции для покрытия над административной частью, при устройстве стандартной конструкции слоя утеплителя из минераловатной плиты, плотностью 125кг/м3 составляет 250мм. (по требования норм пожарной безопасности, утеплитель покрытия выполнятся из материалов категории НГ).
При выполнении капитального ремонта, может быть произведено устройство новой конструкции кровли по ц/п стяжке, с сохранением существующего теплоизоляционного слоя из керамзитого гравия, с учётом его просушивания, до величины, установленной в приложении Д СП 23-101-2004.
По результатам теплотехнического расчёта покрытия (СМ приложение), необходимая толщина теплоизоляционного слоя (плиты теплоизоляционные Rockwool из минеральной ваты на синт. связующем (ТУ5762-010-04001485-96) составляет 10см.
До устройства теплоизоляции, выполняется устройство пароизоляционного слоя. По теплоизоляционным плитам выполняется стяжка, для разуклонки, с устройством по ней нового водоизоляционного ковра.
Заключение по результатам обследования:
Существующая кровля нуждается в капитальном ремонте, с полной заменой водоизоляционного полотна.
Сопротивление теплопередачи существующего совмещённого покрытия- ниже требуемого приведенного сопротивления теплопередаче, по условиям энергосбережения, в соответствие с СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».;
Необходимо произвести мероприятия, по увеличению толщины теплоизоляции, путём полной замены конструкции, с устройством новых слоёв кровли, с теплоизоляцией необходимой толщины, в зависимости от планируемой конструкции кровли и применяемых материалов. В случае сохранения существующих слоёв кровли, необходимо произвести усиление теплозащиты, с минимальной толщиной 100мм, с обязательной просушкой существующей теплоизоляции.
В соответствиями с Пособием « Кровли. Технические требования, правила приёмки, проектирование и строительство, методы испытаний»
3.1.7. При реконструкции или ремонте существующей кровли, предварительно, должна быть установлена необходимость сохранения старой теплоизоляции. Целесообразность сохранения ее, устанавливают по результатам детального обследования материала теплоизоляции, с отбором проб и определением его влажностного состояния и прочностных показателей, которые должны удовлетворять требованиям табл. 6 раздела I «Технические требования и правила приемки» или ГОСТ (ТУ) на данный материал. В противном случае, теплоизоляция должна быть заменена, или предусмотрены мероприятия, обеспечивающие ее естественную сушку, в процессе эксплуатации кровли, путем установки патрубков, устройства продухов и т.п. (рис. 2).
Рис. 2. Вентиляционный патрубок
1 — сборная железобетонная плита; 2 — пароизоляция (по расчету); 3 — теплоизоляция; 4 — выравнивающая стяжка; 5 — основной кровельный ковер; 6 — дополнительные слои кровельного ковра; 7 — герметизирующая мастика; 8 — патрубок; 9 — засыпной утеплитель.
Обследование кровли
ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ КРОВЛИ
1. Перед осмотром крыши здания необходимо иметь проектную документацию: план с ориентацией по сторонам света, с высотными отметками, размерами, уклонами кровли, инженерно-техническим оборудованием, водостоками; план верхнего этажа; разрезы; конструкции узлов; перечень материалов, применяемых в конструкциях крыши и кровельного покрытия.
2. От эксплуатирующей здание организации желательно получить документацию по всем изменениям, произведенным в конструкции крыши,
отдельных элементах при ремонте крыши в процессе ее эксплуатации.
3. При отсутствия перечисленной в п.п. 1, 2 документации, план
кровли, с расположенными на ней инженерными конструкциями и другими
данными, составляется на месте.
Обследование (осмотр) кровли производят по следующей схеме:
1. Обследуют кровлю, следуя по челночной схеме от одного парапета до противоположенного, оценивая сохранность кровли на основной площади покрытия; выявляют места протечек и повреждений, раскрытия трещин; измеряют уклоны кровли, просадки и сравнивают их с нормативными.
2. Уклоны кровли проверяют вдоль и поперек ската, пользуясь
фугованной деревянной или металлической 3-х метровой рейкой со строительным уровнем. Для этого укладывают рейку на основание и выравнивают шарнирно-закрепительную часть с уровнем до принятия ею горизонтального положения. Замеряют расстояние между центром шарнирно-закрепительной части рейки и рейкой, которое и позволяет
определить уклон кровли. При помощи рейки выявляют наличие и величину просадок. При систематически увеличивающихся просадках, не превышающих 1-2 мм в год, наблюдения могут быть прекращены.
3. В местах появления трещин устанавливают маяки. На каждой трещине предусматривают два маяка: один — в месте наибольшего раскрытия, другой — у ее конца. Маяки толщиной не более 10мм изготовляют в виде восьмерки из строительного гипса. Для проведения длительных наблюдений маяк можно изготовить в виде пластинок из кровельной
стали толщиной 0,5 мм. Одну пластинку размером 150×150 мм, окрашенную белой краской, укрепляют по одну сторону трещины так, чтобы ее край был касательной к линии трещины; вторую пластинку размером 50×200 мм соосно с первой прикрепляют по другую сторону трещины так, чтобы на протяжении 75 мм она плотно лежала поверх первой пластинки. Положение второй пластины на плоскости первой отмечают краской или острым предметом. Номер и дату установки маяка отмечают черной краской на второй пластинке. Движение трещины обнаруживают по смещению второй пластины относительно первой. В акте осмотра таких маяков отмечают величину смещения пластинок в касательном и нормальном к трещине направлениях.
На плане крыши здания одновременно с установкой маяков наносят положение каждой трещины. При этом условными обозначениями указывают места установки маяков. Маяки периодически осматривают и результаты осмотров заносят в журнал наблюдений.
4. Осматривают внутренние водостоки и ендовы; определяют их состояние и степень разрушения.
5. Определяют состояние гидроизоляции у мест примыканий рулонного ковра к вертикальным конструкциям (парапетам, вытяжным трубам, поверхностям вентшахт, выходам на крышу) и у мест установки опор радио- и телеантенн и на карнизах.
Для определения физико-механических свойств рулонных материалов ковра зубилом и молотком вырубают участки кровельного ковра размером 400×400 мм по одному из дефектных мест. На отобранные образцы ковра навешиваются бирки с указанием места и времени вырубки.
Места вырубок кровельного ковра тщательно заделывают заплатами из соответствующего кровельного материала. Количество слоев в заплатах должно превышать количество слоев рулонного материала в кровельном ковре на два. Швы по периметру заливают холодной битумно-полимерной мастикой.
Размеры первой заплаты, укладываемой поверх восстановленного в месте вырубки кровельного ковра, должны превышать размеры вырубки на 100 мм с каждой стороны, а размеры второй заплаты — на 100 мм размеры первой.
Проводят лабораторные исследования отобранных образцов. В комплекс исследований входят определение физико-механических свойств образцов и сравнение полученных данных с нормативными по водонасыщению и водонепроницаемости материала, прочности, гибкости. Методы испытаний рулонных кровельных и гидроизоляционных материалов приведены в ГОСТ 2678-94.
6. Проверяют чердачные помещения с осмотром, оценкой состояния утеплителя и пароизоляции, отбором их проб, визуальной оценкой состояния бетонных конструкций (прогиб, растрескивание, коррозия арматуры).
Толщина утеплителя чердачного перекрытия определяется щупом (стальной штырь с нанесенными делениями). Достаточность толщины теплоизоляции определяется измерением теплового потока с помощью тепломера и температуры поверхности ограждения с помощью контактного или дистанционного термометра.
7. В случае совмещенных крыш для установления фактического состава кровли и состояния тепло- и гидроизоляционных слоев производят ее вскрытие, в результате чего устанавливают толщину, состояние теплоизоляции, прочность приклейки пароизоляционного и гидроизоляционного слоев к основанию, величину нахлестки полотнищ и состояние выравнивающего слоя.
9. Состояние пароизоляционного слоя определяют также путем
вырубки, осмотра и испытаний образцов (как правило, в тех же местах,
где отбираются пробы утеплителя). Качество и целостность пароизоляции определяют визуально, а физико-механические свойства – путем лабораторных испытаний по ГОСТ 2678-94.
10. В случае нарушения в здании теплового режима, соответствующего нормативным эксплуатационным условиям, проводят тепловые испытания ограждающих конструкций.
Основными теплотехническими показателями качества теплоизоляции являются удельные тепловые потери и температура наружной поверхности изоляции.
По результатам измерений теплового потока, термического сопротивления ограждающей конструкции определяют коэффициент теплопроводности теплоизоляции по СНиП И-3-79* и сравнивают его с нормативным.
Определение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, в том числе крыш; необходимые расчеты с выдачей рекомендаций по улучшению теплозащитных свойств исследуемых конструкций выполняют специализированные организации.
11. Производят осмотр потолков и стен верхнего этажа здания и замеры
необходимых параметров для расчета и оценки температурно-влажностного
режима помещений.
Температуру поверхности измеряют переносным электроприбором — термощупом. Например, термощупом ТК-5 с полупроводниковым термосопротивлением, позволяющим измерять температуру в пределах минус 20 — +200°С. Цена деления шкалы — 0,1 °С. Термощуп ТК-5 состоит из измерительного прибора и щупа, на конце которых находится зонд. При измерении температуры поверхности требуется, чтобы зонд плотно соприкасался с поверхностью. В каждой точке температуру следует замерять 3 раза. Производящий замеры должен находиться как можно дальше от исследуемой поверхности, держа термощуп на вытянутой руке, чтобы не нарушать установившийся теплообмен между поверхностью и окружающим воздухом. Во время измерений следует избегать сквозняков и случайных потоков воздуха.
Перечень измерительных приборов и инструментов, необходимых при обследовании (осмотре) крыш и помещений зданий, приведен в Приложение 4.
12. Собирают сообщения жильцов зданий об увлажнении, промерзании потолка, протечках, пониженной температуре, перегреве помещений и др. недостатках, ухудшающих условия проживания.
13. Наносят на план крыши и верхнего этажа все выявленные дефекты и повреждения.
14. Составляют дефектную ведомость, на основании которой оценивают состояние кровли.
15. Результаты осмотра крыш должны отражать фактическое состояние
конструктивных элементов и кровельного ковра крыши.
После осмотра должны быть разработаны мероприятия по проведению ремонтных работ.
16. По результатам обследования кровли и анализа состояния кровельного
ковра до проведения ремонтных работ должна быть разработана (заполнена
по определенной форме) следующая документация:
ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ОБСЛЕДОВАНИИ (ОСМОТРЕ) КРОВЕЛЬ
При эксплуатации и обследовании (осмотре) кровли необходимо соблюдать следующие правила техники безопасности:
1. Вход в чердачное помещение и выход на кровлю здания должен быть
постоянно закрыт на ключ, который должен находиться у ответственного лица
(диспетчера) эксплуатирующей организации.
2. Все проходы на чердак и выходы на кровлю должны быть освещены и
освобождены от различных посторонних предметов.
Также должны быть всегда свободными проходы и подступы к эвакуационным выходам и стационарным пожарным лестницам.
3. При выполнении работ на плоских крышах должно быть предусмотрено защитное ограждение. В случае отсутствия ограждений при работе на мокрых крышах или крышах, покрытых снегом, льдом, инеем, рабочим должны быть выданы каски, предохранительные пояса и капроновые веревки для закрепления их к надежной, неподвижной части крыши (трубе, шахте и т.п.).
4. Одежда рабочих должна плотно охватывать тело и не иметь свисающих
концов и завязок. Руки должны быть защищены х/б перчатками или рукавица
ми из плотной ткани. Обувь рабочего должна быть нескользящей, с плоской
подошвой.
5. При сбрасывании снега с крыши должны быть приняты меры, исключающие повреждение электрических проводов, козырьков, зеленых насаждений.
Территория вокруг здания, предназначенная для сбрасывания снега, должна быть огорожена.
6. Во время осмотров запрещается касаться электропроводов, телевизионных антенн, световых реклам и других устройств, вызывающих поражение током.
7. Всем работникам, находящимся на кровле, запрещается курить.
8. В случае необходимости проведения ремонтных работ на кровле (непредвиденные и чрезвычайные ситуации) следует выполнять требования безопасности, указанные в ГОСТ 12.3.040-86 «Работы кровельные и гидроизоляционные. Требования безопасности» и СНиП Ш-4-80 «Техника безопасности в строительстве».
9. Во время густого тумана, гололеда, грозы, ливневого дождя, а также ветра со скоростью свыше 7,5 м/с (5 баллов) на кровле находиться запрещается.
10. Для хранения инструмента и других мелких предметов рабочие должны быть снабжены индивидуальными сумками.
Складывать на покрытии или крыше различные инструменты разрешается при условии принятия мер против их падения или сдувания ветром.
11. Запрещается поднимать и опускать людей на люльках без помощи лебедок, а также на других подсобных устройствах.
Образец акта осмотра кровли здания
Для того, чтобы выполнить оценку качественно проведенных работ по монтажу либо ремонту крыши, составляют документ приемки кровли. В данном документе отображаются используемые строительные материалы, качество выполненных работ, а также элементы конструкции, прописанные в проекте. В этой статье мы расскажем, для чего нужен акт осмотра кровли, разберем его основные моменты и узнаем, кто его составляет.
Как проходит обследование кровли?
На момент проведения обследования кровли, следует подготовить пакет документов, который позволит провести тщательную проверку объекта и исключить образование недостатков. В пакет документов для приемки объекта входит:
Осмотр кровельной конструкции выполняется визуально, а для проверки качества проведенных работ используют специальные инструменты: рулетки, линейки, замерные рейки и отвертки.
Для информации! Специалисты рекомендуют использовать фотоаппарат при визуальном осмотре объекта, с помощью которого можно зафиксировать отдельные участки кровли, узлы и возможные дефекты.
Существует специальная технология, позволяющая выполнить качественное обследование объекта и здания. Отчет осмотра включает в следующие пункты:
По завершению проверки объекта составляют Акт испытания ограждающих элементов кровли. При недостатке всех необходимых документов дополнительно составляется план кровельной конструкции, в которую включают все необходимые инженерные элементы.
Для информации! Акт обследования заполняют по челночной схеме, это позволяет облегчить действия и избежать ошибок. Данный метод позволяет выполнять последовательное описание системы с парапета одной стороны к другой, что позволяет проверяющему зафиксировать места трещин и возможных протечек.
В случае обнаружения дефектов, проверяющие фиксируют маяки, позволяющие впоследствии вернуться к этому месту и устранить строительные ошибки. При длительных испытаниях объекта рекомендуется применять стальные маячки, вместо гипсовых. Все установленные маячки обязательно вносятся в план документацию конструкции и план крыши.
Как правильно заполнить документацию?
Специалисты используют универсальную форму образец акта, в котором отображают дату проведения проверки, данные проверяющего, состав комиссии и объект проверки. Как правило, проверка проводится на основании приказа, дату и номер которого, также необходимо включать при заполнении документов. Разберем пример основных моментов заполнения в акте осмотра кровли:
После заполнения всех необходимых форм и актов, пакет документов подписывает директор, члены комиссии и проверяющий. Проверку осуществляют лица с инженерным либо строительным образованием. Основанием для выполнения проверки служит:
Когда все действия выполнены, составляется акт приемки, на фото представлен образец заполненного документа
В случае выявления строительных ошибок или неточностей строительного плана конструкции, производятся повторные работы по устранению ошибок и дефектов кровельной системы.
Акт осмотра помещения после протечки крыши образец
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Акт осмотра помещения после протечки крыши образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Возникает вопрос, куда обращаться в таких ситуациях, даже при небольших протеканиях. Ведь при излишней увлажненности жилого помещения появляется грибок и растет плесень.
Планы чердачного помещения, планы кровли, планы с нанесением результатов обследования и обнаруженных дефектов приведены в приложении 1.
Замачивание стен и утеплителя кровли происходит вследствие затекания влаги через дефекты в кровельном покрытии и разрушенные стыки в участках с плиточным покрытием.
Акт осмотра крыши здания на наличие протечек
Подробно описывается место происшествия и причина, как то:
Рассмотрим составление акта на примере второго случая, в котором Вы – лицо пострадавшее от затопления. Кто составляет акт залива В случае, когда произошло затопление жилища, первое, что необходимо сделать – это устранить причину залива и вызвать ремонтную бригаду. Вот именно ее сотрудники имеют право составить акт.
Имущество должно принадлежать на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (ч. 2 ст. 335 ГК РФ). Единственным исключением является приобретение предмета залога в будущем.
В соответствии с техническим заданием колонны и пилоны не обследовались. 2.5. Перекрытия Перекрытия – безбалочные, монолитные, железобетонные, толщиной 200 мм. В соответствии с техническим заданием обследовались только перекрытия чердачного этажа.
Все обязательства, принятые на себя сторонами, должны быть исполнены соответствующим образом, согласно договорным обязанностям и требованиям, установленным законом, прочими нормативно-правовыми актами, а если подобные условия или требования отсутствуют, согласно обычаям делового оборота или другим выдвигаемым требованиям. Все это расписано в статье 309 Гражданского кодекса РФ.
Фотофиксация дефектов кровли здания приведена в приложении 2. 2.2. Фундаменты Фундаменты не обследовались. 2.3. Стены Наружные стены здания — несущие, 3-х слойные панели (из монолитного железобетона, эффективного утеплителя и отделочного кирпича), толщиной 650 мм.
Очень часто масштаб проявляется только через некоторое время. Первое, что следует сделать, увидев, что протечка крыши напрямую влияет на вашу квартиру – начать фиксировать все повреждения.
После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.
В Акте о затоплении должна быть отображена информация о взаимосвязи халатных действий/бездействия виновника и нанесенного ущерба, а также определяются рамки ответственности виновной стороны, установленных вентилей и кранов подачи воды (жилые и нежилые площади могут быть оснащены различной подачей воды).
В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов. Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем. Один экземпляр остается у них, другой вы забираете себе. Если же результатом протечки кровли стало повреждение вашего имущества, необходимо срочно составить акт о заливе квартиры. Для решения этой задачи следует вызвать дежурного аварийного мастера. В противном случае добиться возмещения ущерба будет очень проблематично.
По периметру кровли устроен кирпичный парапет. Высота парапета – 600 мм. На кровлю выведены каналы системы вентиляции. Пирог кровли состоит из пароизоляционного слоя, уложенного по монолитному ж/б покрытию.
Акт осмотра жилого помещения на предмет протечки крыши
Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.
Как следует из п. 1 ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (иному лицу, управомоченному законом или собственником).
Булавинцев (подпись) М.П. (Ф.И.О.) АКТ N 345 о последствиях залива квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гагарина, 15 кв.
Что нам делать. В г сделали ремонт кровли в многоквартирном доме, до ремонта, у нашей квартире кровля не про тикала. После кап ремонта стала протекать кровля в туалетной комнате, круглый год, если нет осадков то все равно намокает где фановая труба. На днях был дождь, у нас бежало ручьем Жкх составили акт о протечки, и опять тишина.
Характеристика обследованного объекта
Если виновной стороной не устраняются выявленные протекания кровли, находящейся в состоянии, препятствующем применению недвижимости по назначению (для проживания), собственник квартиры имеет право требовать полностью возместить ему причиненные в связи с этим убытки.
В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса РФ, именно собственник имеет право законно сдавать свое имущество в аренду. Исключением может быть лишь лицо, которое наделяется таким правом самим владельцем или же законом. Начальник Пермского участка НГЧ-1 А.А.
Эти свидетели должны поставить подписи и расшифровки на вашем экземпляре заявления. Второй экземпляр остается в управляющей организации.
Нарушение технологии работ при формировании кровли, контруклон, (бассейновая) упрощена схема наложения мастики и укладки коврового покрытия, работы проводились в период низких температур воздуха. 8.
Чистка крыш и техническая эксплуатация кровли проводится регулярно в течение года, и в случае, если ограждение находится не в работоспособном состоянии, эксплуатация и обслуживание кровли является небезопасными.
Материальное возмещение ущерба, вызванного протечкой, осуществляется на основании дефектной ведомости с указанием стоимости каждого пункта в списке поврежденного имущества (например, мебель, аппаратура).
Возможно попадание мусора и засорение канала Установить новую водосборную воронку B «И-К/9» Нарушен проектный уклон кровли.
Образец такого заявления можно попросить в управляющей организации, но поскольку единого требования к этому документу нет, можете составить его самостоятельно или скачать на нашем сайте. Помимо стандартного оформления “шапки” (кому и от кого) и “подвала” (дата и подпись) в заявлении, руководствуйтесь следующими советами.
Акт осмотра мягкой кровли образец
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.
На основании Акта организация, осуществляющая эксплуатацию жилого дома, составляет расценочную опись работ, предусматривающих устранение повреждений, отмеченных в Акте обследования жилого помещения. Расценочная опись официально с указанием регистрационного номера и даты предъявляется виновной стороне.
Акт обследования кровли здания образец
Компенсация всех расходов на независимые экспертизы для определения поврежденного имущества и его оценки возвращается в виде судебных издержек, при этом необходимо наличие договоров, чеков или квитанций.
Составление этого важного документа при затоплении желательного в ближайшее время после затопления нежилого и жилого помещения. В последующем Вы можете пригласить сотрудников обслуживающей компании еще раз для фиксации всех повреждений, которые проявляются со временем (грибок, отслоения, возбухания и т.д.).
Обязанность сторон содержать должным образом арендованное имущество, закреплена статьей 616 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 данной статьи, за арендодателем закрепляется обязанность проведения капремонта сданного в аренду имущества, при условии, что другое не предусматривается законами, прочими нормативно-правовыми актами или арендным соглашением.
Акт залива квартиры образец бланк
Заимодавец обязуется обеспечить сохранность заложенного имущества, застраховать за свой счет принятое в залог имущество, на сумму равную его оценке, и возвратить его Заемщику после исполнения им обязательств по данному договору.
Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки. В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т.
На основании изложенного можно сделать вывод, что если Вы обнаружили в ходе эксплуатации (арендованного) имущества, что крыша здания (не являющаяся предметом аренды) над арендуемым помещением протекает и указанные недостатки не были устранены арендодателем, Вы вправе потребовать возмещения причиненных по вине арендодателя убытков.