без чего нельзя представить шикарную дачу
Куриного бунта не будет: эксперт объяснил решение ВС для дачников
Держать домашнюю птицу или сельскохозяйственных животных на садовом участке не запрещается
Итак, с чего начался весь сыр-бор? Жительницу Волгоградской области, которая разводила кур на своем садовом участке, оштрафовали на 10 тыс. руб.
Дачница с этим решением не согласилась и постаралась оспорить его в суде. Начала с низшей судебной инстанции и в конце концов дошла до Верховного суда. Но ВС пришел к выводу, что штраф был выписан обоснованно, потому что есть факт нецелевого использования земли: земельный участок, на котором женщина разводила кур, предназначен для садоводства, а не личного подсобного хозяйства.
После этого сначала в одной, а потом по цепочке в большинстве федеральных и местных СМИ стали появляться новости, что Верховный суд запретил разводить кур и другую мелкую сельхозживность на дачах. Не станем скрывать, нам тоже хотелось «хайпануть» на теме и написать, что теперь дачникам придется порезать всех кур и другую домашнюю птицу и скотину. Хотя для многих из них подсобное хозяйство — это единственная возможность свести концы с концами. Особенно это касается пожилых людей, многодетных семей, у которых каждый рубль на счету. Так ведь и до куриного бунта недалеко. Поэтому «МК» решил не торопиться с выводами, а найти первоисточник — постановление ВС, поговорить с экспертами и дачниками, чтобы выяснить, кто прав, кто виноват.
Первый вывод, к которому мы пришли сразу, как только нашли текст постановления ВС, — высший судебный орган страны не запрещал жительнице Волгограда разводить домашнюю птицу на своем дачном участке. Об этом в документе нет ни слова, зато там сказано, что женщина совершила административное правонарушение, она использовала свой участок не по целевому назначению, кроме того, нанесла вред окружающей среде. Так что куроводы могут выдохнуть: ни одна их несушка по вине судей не пострадает.
Вместе с тем если одну «птичницу» оштрафовали за «нецелевое использование земли», то где гарантия, что других не ждет та же самая участь? И тогда какой смысл держать сельхозживность на своем участке, весь доход пойдет на уплату штрафов. За консультацией мы обратились к председателю Союза дачников Подмосковья Никите ЧАПЛИНУ.
«Во-первых, у нас нет прецедентного права. Во-вторых, мы точно не знаем, почему именно эта женщина попала в поле зрения контрольных органов. Скорее всего, она нарушила правила содержания кур, и у нее из-за этого мог возникнуть конфликт с соседями, которые пожаловались в полицию или местным властям, а те уже обратились в госинспекцию по использованию и охране земель, сотрудники которой выписали ей штраф за нецелевое использование земли».
Мы действительно не знаем, из-за чего разгорелся конфликт в Волгоградской области. Но вот схожая ситуация произошла в Подмосковье, наша газета писала про это в одном из предыдущих номеров «МК».
Марина С. построила курятник слишком близко от забора, по другую сторону которого находился соседский колодец, поэтому туда попали продукты жизнедеятельности птицы. Закончилось все печально: вода оказалась отравлена сточными водами, но выяснилось это слишком поздно — заболела вся семья.
«Как видите, это не животные виноваты, а люди, они не могут найти компромисс и договориться между собой», — говорит Чаплин.
Но неудобства — это еще полбеды. А вот когда вопрос касается безопасности окружающей среды и здоровья людей, тогда уже не до эмоций. Тут нужно строго следовать закону. Собственник участка, на котором он решил заняться фермерством, обязательно должен решить вопрос со сточными водами. Грязь ни в коем случае не должна попадать в источник питьевой воды. И наконец, последнее: заводя живность на даче, владелец обязан позаботиться о том, чтобы условия содержания животных и птиц соответствовали санитарным нормам.
Эта трагическая история произошла несколько лет назад в Талдомском районе. Пенсионеры решили завести свиней, построили сарай для животных в противоположном углу своего участка, подальше от своего дома, зато до соседского рукой можно дотянуться. Почти сразу же между соседями начался из-за этого конфликт, кому понравится, что из-за забора воняет, а уж когда побежали крысы, скандал перерос в рукопашный бой. Молодой сосед не рассчитал силы, ударил пенсионера, тот неудачно упал и в результате умер. Вот так из-за двух свиней один мужчина оказался на кладбище, а другой в тюрьме.
Таких историй, может, и не настолько трагичных, можно привести много. С одной стороны, закон не запрещает разводить сельскохозяйственных животных и домашнюю птицу на даче, но с другой, нередко соседям это не нравится. И как разрешить этот спор?
«Для этого и существуют правила застройки, градостроительный план, СНИПы, наконец, там все регламентировано. Например, минимальное расстояние от курятника или другой хозпостройки, где содержат скот, до забора должно составлять не менее 4 метров, а до колодца — не менее 8. Причем неважно, чей это колодец, если продукты жизнедеятельности животных попадут в источник питьевой воды, то она будет заражена и у вас, и у соседей», — объясняет Чаплин.
Кстати, дачник может даже продавать куриные яйца или козье молоко, как, впрочем, и овощи со своего огорода, — садоводам это не запрещено. Но все зависит от масштабов. Если бабушка раз в месяц продаст соседям излишки яиц, то никакой беды в этом не будет. Другое дело, если у нее построен курятник на сотню кур и она торгует яйцами на рынке. Вряд ли ее соседям понравится жить рядом с такой птицефермой, терпеть шум, грязь, вонь, рано или поздно они начнут сигнализировать во все инстанции, что их соседка использует участок не по назначению — под коммерческую деятельность. А за это полагается штраф в размере от 10 до 20 тысяч рублей.
Что делать, если такая птичница появилась по соседству? Куда обращаться?
На нецелевое использование земли можно пожаловаться в муниципалитет или Росреестр. Кроме того, если вас достали антисанитария и неприятный запах, насекомые, сигнализируйте в ветеринарный надзор.
И для справки: если ваши соседи, решившие всерьез заняться фермерством, скажут, что им разрешат поменять вид целевого использования участка, мол, они вправе теперь делать там что хотят, — не верьте. Вид разрешенного использования земельного участка в границах СНТ не может быть изменен с «ведение садоводства» на «личное подсобное хозяйство». Если все же владелец участка построит на нем ферму, то закон будет расценивать это как самострой, и такое здание подлежит сносу.
Без чего нельзя представить шикарную дачу?
Ваше мнение? А какие правильные ответы в игре «100 к 1»?
Без кучи цветов, бассейна, гамака, беседки, шашлыка, воды, электричества, туалета. По-крайней мере именно такую дачу я бы не отказалась иметь. А вот растить что-то я бы вряд ли стала. Ну, разве что картошку и что-нибудь что захочется в конкретный момент посадить.
Без чего нельзя представить шикарную дачу?
Как мне кажется, шикарная дача должна стоять на большом участке земли, хорошо, если рядом с озером или речкой. Если нет природного водоёма, то свой бассейн должен быть обязательно.
А вот как распределились остальные правильные ответы:
• Забор (что правда, то правда)
• Лифт (вот он-то как раз не всегда бывает)
На даче должно много чего должно быть,а главное это хороший воздух,речка и возможность половить рыбку на рассвете))Однако по данным опроса некоторого количества людей установлены следующие ответы по данной теме вопроса:
-нельзя представить без бассейна
-нельзя представить без камина
-нельзя представить без бани
-нельзя представить без забора
-нельзя представить без охраны
-нельзя представить без лифта
Без чего нельзя представить дачу, причем шикарную?! Если бы меня спросили об этом, я сразу бы ответила без бассейна (ведь речь идет не об обычной даче). Именно бассейн есть только у избранных.
Еще бы я добавила в ответ охрану (тоже не бывает у всех). И, наконец, шикарная дача имеет высокий забор, чтобы никто из посторонних в принципе не мог зайти без хозяев туда, даже если нет охраны. Все эти варианты попали в число правильных.
Итак, вот требуемый для игры ответ:
Особенностями шикарной дачи являются:
Без них нельзя представить такую дачу..
Верные ответы к игре «100 к 1»:
Человек можно провести больше времени за компом на работе.
За компом дома в инете.
за чтением книги которая очень интересная.
НА пляже загорая большую часть дня.
Может так же провести больше времени в дороге-путешествуя.
На вопрос «Какие есть блюда из мяса?» я бы ответила так:
Фантазии особо не отличаются друг от друга, некоторые правда бывают с изыском
1 Два мальчика и одна девочка
2 Две девочки и один мальчик
3 Много мальчиков и много девочек
Как ни странно, но люди чаще вспоминают что-нибудь приятное несмотря на то, что говорят они обычно о своих неприятностях, бедах, несчастьях. Вот такая избирательное свойство у нашей памяти: помнить хорошее! Поэтому, и вспоминаем мы чаще всего о следующем:
Новости Барнаула
Опросы
Спецпроекты
Прямой эфир
Никаких кур, уток и кроликов. Правда ли, что на дачах запретили разводить животных?
Верховный суд вынес важное решение для многих дачников и садоводов. Если на земле, предназначенной для садоводства, построить курятник и начать разводить птиц (даже если только для себя, даже если их будет пара голов), вас могут оштрафовать. Одна из таких история произошла в Волгограде: пенсионерке придётся заплатить штраф 10 тыс. руб. Но в этой теме есть пара нюансов. Каких – разбираемся в нашей постоянной рубрике «Вопрос-ответ».
Нет, никаких новых законов не принимали. Просто женщина держала птицу на земле, предназначенной для садоводства. А на ней, согласно действующему законодательству, разрешено только выращивать овощи, ягоды, цветы и отдыхать.
Дело было так: специалисты Госинспекции по использованию и охране земель обнаружили на земельном участке курятник. Случайный ли это был рейд или кто-то нажаловался, история умалчивает. В итоге оштрафовали дачницу на 10 тысяч рублей, сообщает «РГ».
Она с этим была не согласна и дошла до Верховного суда. Но даже доводы о том, что пенсионерка проживает с дочерью-инвалидом и слабослышащим мужем-пенсионером, а разведение кур значимое для семьи подспорье, не смягчили высшую судебную инстанцию. Они решили и постановили: факт нецелевого использования на лицо и штраф придётся заплатить. А он, по словам экспертов, мог быть значительно больше.
Штраф назначается в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей.
Если кадастровая стоимость участка не определена (как это было и в случае с волгоградкой), то штраф для граждан составит от 10 до 20 тысяч рублей. Так что дачницу наказали по минимуму.
Возможно, просто соседи ещё не жаловались. А если серьёзно, то для начала нужно выяснить, на каких землях находится ваша собственность.
Напомним, в законодательстве с 2019 года вообще нет такого понятия, как «дачный участок». Есть только «огородные» и «садовые».
Первые, как пояснил amic.ru юрист Андрей Кузьмин, предназначены для выращивания урожая. Там можно возводить временные хозяйственные постройки: сараи, теплицы, туалеты, бытовки. Никаких объектов недвижимости там не допускается.
На садовых участках по закону возможно строительство жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. А использование земли не по целевому назначению – это административное правонарушение, отмечает эксперт. Кроме того, садовое товарищество в своём уставе может предусмотреть особые правила: кого и в каком количестве можно содержать на участке.
«По закону садовое товарищество предназначено исключительно для садоводства, там запрещается животноводство и птицеводство. Верховный суд подтвердил, что в России запрещается содержать сельскохозяйственных животных на приусадебных участках, если они не относятся к личному подсобному хозяйству. Но так было и раньше, просто редко доходило до конфликтов с соседями, поэтому и штрафы выписывали единицам», – объясняет Кузьмин.
Однако это не значит, что сейчас всех поголовно начнут штрафовать, считает эксперт. Главное, соблюдать СанПиН, не конфликтовать с соседями и, конечно, не организовывать птицеферму.
Куда проще владельцам дач, расположенных на землях для индивидуального жилищного строительства или для ведения подсобного хозяйства. Тут можно разводить любых животных, но с соседями тоже лучше не ругаться.
11 полезных и красивых вещей, без которых не обойтись на современной даче
1 Зонт от солнца
Если на вашей даче нет тенистой беседки или крыльца с навесом, добавить комфорта зоне отдыха поможет зонт.
Фото: Instagram potterybarn_biltmore
Выбирайте модели с устойчивым основанием и не забудьте про чехол: так ваш зонт прослужит гораздо дольше.
2 Скамья с местом для хранения
Скамья-сундук на колесиках — это комфортное место для отдыха и система хранения в одном, да еще с возможностью перемещать конструкцию в любое удобное место.
3 Ковры для наружного размещения
Хотите добавить открытой террасе или беседке уюта? Обратите внимание на ковры, предназначенные специально для наружного размещения.
Они созданы из прочных материалов, устойчивых к воздействию влаги и перепаду температур.
4 Подушки для наружного размещения
Не только ковры могут преобразить ваше дачное крыльцо: современные производители предлагают также немало стильных декоративных подушек для наружного размещения.
Фото: Instagram sassafrashome
5 Передвижной модуль для хранения
Еще один элемент обстановки, способный без проблем перемещаться в любое нужное мето (к примеру, из дачного домика — к зоне барбекю), — передвижной модуль для хранения.
6 Переносной угольный гриль
А вот для тех, кто не обустроил барбекю-зону на дачном участке, существует компактное, недорогое и весьма стильное решение — переносной угольный гриль. С его помощью можно устроить трапезу не только на дачном участке, но и, скажем, на берегу близлежащей речки.
7 Наружные светильники
Осветить беседку, крыльцо, подсветить садовые дорожки и при этом не разориться на электричестве помогут наружные светильники на солнечных батареях.
8 Гирлянды
В продолжение темы светильников, обратите внимание на гирлянды: это самый настоящий дачный тренд нынешнего лета. С их помощью можно быстро и просто создать уютное локальное освещение. А если выбрать модели на солнечных батареях, еще и сэкономить.
9 Передвижная корзина для хранения
Еще один элемент обстановки, который добавит вашей даче мобильности и сделает ее более комфортной — передвижная корзина для хранения.
Фото: Instagram americanartdecor
10 Кресло-гамак
Сочетание удобного подвесного кресла и гамака в одном? Почему бы и нет! Кстати, смастерить такой элемент дачной обстановки вы вполне можете своими руками.
Фото: Instagram fabrika_idey_fabrika
11 Растения в кадках
Зимой в нашем климате способны выжить далеко не все растения. Как насчет того, чтобы посадить самые теплолюбивые в кадки и подобрать стильные кашпо, а с наступлением холодов прятать их в местечко потеплее? Это позволит вам баловать себя более экзотичными фруктами.
Фото: Instagram kaasoutdoorliving
Пока комментариев нет. Начните обсуждение!
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам оформления интерьера, строительства и ремонта жилых помещений. Основной контент сайта составляют авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы, реализованные и дизайн-проекты архитекторов и дизайнеров.
На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; получить советы и рекомендации по оформлению интерьера, обустройству дома и земельного участка; напрямую пообщаться с другими читателями на форуме.
ВС запретил разводить на садовых участках сельскохозяйственных животных
До Верховного суда страны дошла и убедилась в своей неправоте жительница Волгограда гражданка К. Государственная инспекция Волгоградской области по использованию и охране земель обнаружила на участке гражданки курятник.
История умалчивает, был ли это плановый рейд в поисках нелегальных насестов, или куры своим кудахтаньем достали соседей, а те пожаловались властям.
Если кадастровая стоимость не определена, то штраф составит для граждан от 10 до 20 тысяч рублей. Так что владелицу курятника наказали по минимуму.
Нарушение влечет за собой ответственность, а иное использование не допускается, подчеркивает юрист. То есть завести птицеферму на своем участке нельзя без данного вида разрешенного использования.
Зато на садовых землях, по ее словам, можно поставить ульи. Конечно, пчелы в каком-то смысле, тоже живность. Но у них гораздо больше оснований находиться в саду, чем у тех же хрюшек или несушек.
Правда, ни один пчеловод не должен забывать о соседях. Прежде чем ставить ульи в своем саду необходимо заручиться согласием окружающих.
По ее словам, если соседские животные и птицы создают окружающим дискомфорт, то можно обратиться в муниципалитет. Орган власти придет с проверкой к вашим соседям и выяснит, находятся ли там птицы на птичьих правах или вообще никаких прав у тамошних петухов нет.
Например, недавно в Вологодской области суд вынес предупреждение 57-летней женщине, которая держала двух кур в подвале многоквартирного дома.