букинг ком квартиры посуточно в москве
Зарегистрируйте свое жилье и начните зарабатывать
Неважно, новичок вы или уже сдаете жилье онлайн — вы обратились по адресу. Booking.com более 20 лет предоставляет экспертные советы по бизнесу. У нашей команды серьезный подход, цель которого — помочь вам получить больше бронирований.
Регистрация нового объекта
Регистрация нового объекта
Продолжить регистрацию
Продолжите регистрацию
Чтобы сдавать жилье в аренду на короткий срок, возможно, вам нужно будет соответствовать дополнительным требованиям. Пожалуйста, ознакомьтесь с местными правилами перед регистрацией.
Серьезный подход к бронированиям
Регистрация бесплатная и занимает всего 15 минут. Всю информацию об объекте легко импортировать с другого сайта.
Серьезный подход к безопасности
Устанавливайте свои правила
Устанавливайте свои правила, а мы позаботимся о том, чтобы гости прочитали и приняли их, прежде чем забронировать проживание.
Держите все под контролем
Вы сами решаете, каких гостей принимать в своем объекте, — запрашивайте подтверждение номера телефона или адреса для полного контроля.
Легко устраняйте проблемы
Мы серьезно относимся к безопасности вашего объекта. Если что-то пойдет не так, вы сможете тут же сообщить о ненадлежащем поведении гостя и лишить его возможности бронировать ваш или любой другой объект в будущем.
В поиске жилья в других городах (на время командировок или отдыха) я пользуюсь двумя сервисами: Суточно.ру и Букингом. У каждого из них есть свои плюсы, мой выбор зависит от конкретных целей поездки. Для предстоящей я остановилась на этом ресурсе.
________________________***Что меня привлекает в Букинг.ком?***________________________
Найти и забронировать номер в отеле или квартиру посуточно (на Букинге они именуются апартаментами) можно без регистрации, но я после первого знакомства с сайтом решила все же пройти ее, чтобы иметь личный кабинет на сайте:
Благодаря этому у меня большая часть данных для последующих поездок и броней уже сохранены, не приходится вводить их заново. Тут же я могу посмотреть прошлые мои «заказы» и свое мнение о них:
Пару раз я оставляла отзывы о проживании:
Тут тоже есть окошко поиска, в него то я и ввожу нужные мне данные:
(Я пока точно не решила, будет ли мое пребывание в Казани двухдневным, но если решу остаться там дольше, то в любой момент могу внести изменения в завершенное бронирование).
***Фильтр
Поиск тут же выдает массу вариантов отелей, апартаментов. Но меня интересует конкретно квартира с некоторыми дополнениями в пожеланиях. Ставлю галочки в предлагаемом фильтре:
Что нам выдало:
Видим, что цены еще разнятся и достаточно сильно. Делаем следующее:
Сразу нашли варианты дешевле, теперь осталось выбрать комфортную квартиру посуточно для себя.
По краткому описанию может что-то заинтересовать, жмем на синее название апартаментов и открывается новое окно с подробностями:
Прокручиваете эти страницы ниже, читаете, что предлагается при проживании. Часто встречаются скидки:
На верхнем фото вы можете увидеть среднюю оценку жильцов и часть их отзывов об объекте:
Если все хорошо, то смотрим подробности по конкретному предложению, нажав на него:
Тут уже самые подробные данные по жилью: начиная от размеров кроватей и наличия бытовых приборов до фотографий каждого помещения (ванной, спальни, кухни, коридора).
__________________________***Мой выбор и процесс бронирования***________________________
Я просмотрела более 8 вариантов, вот некоторые из них:
И нашла тот, что привлек меня более всего и по расположению (его можно тут же увидеть на карте), и по цене, и по меблировке:
Мы едем вдвоем с подругой, потому я выбрала вариант с 2 проживающими и перешла к бронированию.
***Шаг 1
***Шаг 2
***Шаг 3
***Бронирование завершено
Если необходимо, то используйте дополнительные возможности бронирования, например, когда едете компанией, отправьте подтверждение бронирования и фото выбранного жилья друзьям:
Через пару минут после завершения бронирования на е-мейл поступает полная информация о нем с телефонами арендодателей или администраторов отеля:
Конкретно по этой брони от меня не потребовалась предоплата, но есть варианты, где частное лицо, сдающее квартиру, запрашивает аванс (размером со стоимостью одних суток проживания). Так было и у меня в прошлую поездку.
Не переживайте, что вас обманут, на этом сервисе четко проверяют всех арендодателей, вы в любом случае не пострадаете финансово!
Я очень люблю ездить по российским просторам, несколько отзывов тому подтверждение:
КатяЛидер, отвечаю по порядку:
КатяЛидер, у меня ничего не снимали. Так я вовремя отменяла заявки после окончательного выбора отеля. Стараюсь всегда после бронирования в течение 5 дней определиться и лишние брони отменить.
Бывало, что по 3-4 отеля одновременно бронировала.
КатяЛидер, если вы поедете в этот отель, но без вашего ведома никто и ничего с карты не снимет.
Подробные рекомендации для арендодателей: как сдавать квартиру через Букинг?
Когда есть свободная жилплощадь, и она находится в прекрасном состоянии, хочется на ней заработать. И такая возможность имеется, причем на законных основаниях. Конечно, придется соблюсти определенные правила, но заработать можно прилично. Оформив сдачу квартиры через букинг, можно решить проблему с выгодой для владельца недвижимости и арендатора.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Несколько слов о сервисе Booking.com
Букинг (Booking.com) представляет собой интернет-сервис по бронированию проживания в разных странах мира. Он позволяет туристу (путешественнику) выбрать подходящий вариант, забронировать и снять его, а владельцам недвижимости предложить услуги на своих условиях, т. е. с максимальной выгодой.
Сервис основан в 1996 году в Нидерландах. Главный офис (штаб-квартира) компании находится в Амстердаме. Особо эффективно Букинг работает при проведении крупномасштабных, международных мероприятий, когда съезжаются гости со всего света. В России сервис приобрел популярность во время проведения Чемпионата мира по футболу.
Общие правила
Сотрудники компании проводят проверку полученных сведений и направляют на электронную почту арендодателя подтверждение регистрации и инструкцию на дальнейшие действия. После этого информация размещается на сайте и становится доступной для потенциальных арендаторов.
Клиент бронирует жилплощадь онлайн, если на дату въезда она свободна и с условиями он согласен. Подтверждение бронирования направляется сразу без согласования с арендодателем. После бронирования владелец квартиры не имеет право отказать клиенту в заселении именно в установленный день и на нужный срок.
Компания обеспечивает поддержку пользователей в круглосуточном режиме путем письменных (электронных) или телефонных сообщений и консультаций.
Условия сдачи квартиры через Букинг:
Если нарушения допускает арендатор, то он может быть оштрафован и получить запрет на бронирование в будущем.
Как правильно снять посуточно на официальном сайте?
Преимущества сдачи квартиры посуточно через официальный сайт Букинг.ком:
Немного статистики
Основной вопрос любого арендодателя: сколько можно заработать? Для ответа на него стоит проанализировать некоторые статистические данные.
Средняя заполняемость сдаваемой через Букинг квартиры составляет 20 дней в месяц (порядка 70%). В сезон массового туризма и в период проведения крупных мероприятий она может достигать 86-88%.
Суточная стоимость аренды стандартной, небольшой квартиры составляет от 1500 до 5000 рублей. В пиковый период она может заметно возрастать.
Можно сравнить обычную аренду (месячный тариф) и посуточную сдачу. Например, в Санкт-Петербурге маленькая квартира в первом варианте приносит 22–25 тыс. рублей в месяц. При посуточной оплате доход возрастает до 48–50 тыс. рублей в месяц.
Другой пример — квартира в Москве (район Сокола) площадью 78 м 2 сдается по классической аренде за 53000–54000 руб/месяц. В то же время через Букинг можно сдать на 2 дня за 8300–8500 рублей. Легко подсчитать, что доходность возрастает в 1,8–2 раза, даже с учетом неполной месячной заполняемости.
Аренда жилья
Процесс сдачи квартиры и получение дохода подразумевает несколько этапов. Ниже приводится пошаговая инструкция с описанием действий.
Подготовка
Для этого ее надо соответственно подготовить:
Заранее следует подумать о косметическом ремонте и чистоте в квартире. В жаркий период потребуется кондиционер, а зимой — хорошо работающее отопление.
Как зарегистрироваться для сдачи жилья?
Регистрация квартиры производится на сайте booking.com в таком порядке:
Далее, приводится aдpec расположения недвижимости и контактные реквизиты.
После заполнения будущим клиентом регистрационной формы на его электронную почту приходит договор с подробным описанием всех прав, обязанностей и условий заключаемой сделки, проводимой на Букинге. Сообщается код-подтверждение, который необходимо ввести на сайт. Получение доступа к объекту обязательно подтверждается по телефону (звонок или СМС).
Управление процессом
После получения подтверждения регистрации и проверки сведений становится доступным личный кабинет, через который можно контролировать процесс и уточнять детали бронирования.
В личном кабинете существует вкладка «Календарь».
Здесь выбираются нужные даты («Открыть» или «Закрыто»). При необходимости можно воспользоваться режимом синхронизации, если одновременно задействованы другие системы бронирования.
Адрес квартиры требует подтверждения. Для этого вводится специальный код.
Прием гостей и оплата
После осуществления бронирования квартиры дату заезда отменить нельзя. Владелец должен предоставить арендатору помещение и вручить ключи. Оплата оговаривается в условиях аренды. Она может осуществляться до заселения или по окончанию проживания. Дата освобождения жилья вносится на сайт автоматически по данным бронирования.
При ее изменении в ту или иную сторону, об этом необходимо известить компанию за сутки до выезда. Это влияет на начисление комиссионных выплат.
Счет за услуги Букинг присылает в конце месяца. Оплату производит владелец квартиры. Клиент оплачивает только установленную сумму аренды.
Ответы на частые вопросы
При пользовании Букингом часто задаются вопросы. Ответы на самые актуальные ниже.
Посуточная сдача квартиры через сервис Booking дает возможность повысить доходность недвижимости в 1,5–2 раза по сравнению с классической арендой. Компания имеет большой опыт и способна обезопасить клиентов от мошенников и нарушителей законов. Пользуясь стандартным алгоритмом действий можно легко зарегистрироваться на сайте, который предоставит доступ к предложению потенциальным арендаторам в других странах.