дача кривдиной в сестрорецке кто такая
«Мягко упала, пожалела нас»: жительница дачи Кривдиной рассказала об обрушении башни
КГИОП подаст заявление в полицию после обрушения дачи Кривдиной в Сестрорецке в Курортном районе Петербурга. Жильцов разрушенного дома предлагают переселить в здание на Приморском шоссе.
Председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Сергей Макаров приехал на дачу Кривдиной на Садовой улице, 8/16, в Сестрорецке после того, как появилась информация о частичном обрушении здания. Комитет направит заявление в ОМВД России по Курортному району.
Отдел происшествий НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ побеседовал с хозяйкой жилплощади на злополучной даче. Она рассказала подробности ЧП.
По словам женщины, в пять часов она встала на работу и почувствовала, что угол дома начинает вибрировать. Потом все затихло. Петербурженка вышла на улицу и заметила дымок.
«Смотрю — башенка упала. Она так легко и мягко упала, пожалела нас», — поделилась собеседница издания.
Еще один житель Курортного района считает, что жильцам дома повезло, что башенка обвалилась на ту сторону, где никто не живет. В противном случае было бы замыкание и пожар.
По словам собеседника, приезжал собственник «всего этого» либо заместитель. Он из-за угла фотографировал строение, увидел прессу, председателя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Сергея Макарова и уехал.
Ранее издание рассказывало, что семья с двумя детьми, которая живет в разрушающемся доме Кривдиной в Сестрорецке, сможет сменить место жительства. Горожанам предоставили дом на Приморском шоссе, 298, на время реставрационных работ. Соответствующее заявление оказалось в распоряжении НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ. Прокуратура Курортного района Петербурга организовала проверку, стало известно от телеканала «Санкт-Петербург».
Дача кривдиной в сестрорецке кто такая
Фото: личный архив героев публикации
В 39 километрах от центра Санкт-Петербурга в Сестрорецке расположена деревянная дача Валентины Кривдиной, предположительно 1907 года постройки. Сейчас этот дом находится под охраной государства как архитектурный памятник федерального значения. В нем до сих пор живут люди, если конкретно – шесть человек: Ольга Павлова, ее муж, две дочери и пара внучек. Несколько лет назад была жива еще свекровь. В 1967 году именно свекровь устроилась работать в пансионат «Сестрорецк» и получила комнату в общежитии, которое как раз находилось в этом доме. Шло время, семья разрасталась, увеличивая свой метраж.
Произошла перестройка, страна встала на рельсы капитализма, и у дачи Кривдиной появился новый хозяин – частное предприятие «Пансионат «Сестрорецк». В этом месте история Ольги Павловой похожа на сотни других: общежития, которые были у предприятий, обрели новых хозяев, а проживающим в домах людям новые собственники отказали в приватизации, и они остались только с местом регистрации. Все жильцы уехали. Остались одни Павловы.
Через несколько лет у дачи Кривдиной вновь сменился хозяин и захотел выселить постояльцев. «Новый собственник, компания «Норд-Отель», обратилась в суд. Прикрепила документы, что предоставляет нам однокомнатную квартиру. Суд понял, что шесть человек не могут проживать на такой площади, и встал на нашу сторону. Так мы и продолжаем жить в аварийном здании, занимая несколько комнат площадью 72 метра», – рассказывает Ольга Павлова.
Возможно, эта история могла бы и остаться как спор «о квадратных метрах», если бы здание было в нормальном состоянии и не числилось историческим объектом в аварийном состоянии. Сейчас постройка выглядит так, словно готова развалиться: частично обвалившийся потолок, дырявая крыша. С нежилой частью дома дела обстоят еще хуже. Балки перекрытий погнулись, некоторые стены разрушились, башенка над домом покосилась. Беглого взгляда хватит, чтобы понять – дом не в порядке: аварийный.
По словам Ольги Павловой, семья много раз обращалась в администрацию Курортного района и всякий раз получала ответ: «Ничего не можем сделать – дом приватизирован». Мы и в прокуратуру обращались, но пока тишина», – добавляет Ольга Павлова.
В районной администрации говорят, что сами неоднократно писали собственнику письма с требованием привести в порядок здание или предоставить проживающим новое жилье.
«Администрация не вправе регулировать отношения, возникающие в процессе осуществления прав собственника по распоряжению объектами недвижимости, не являющимися государственной собственностью Санкт-Петербурга», – говорится в ответе администрации.
Кроме этого, в районе добавляют, законодательство не позволяет переселять за счет бюджетных средств людей из частных аварийных домов. Лучшим выходом из сложившейся ситуации в администрации считают взять квартиру от собственника, а потом обратиться за улучшением жилищных условий.
В КГИОП подтвердили, что дача Кривдиной является объектом культурного наследия федерального значения и находится в аварийном состоянии. В ответе КГИОП также указывается, что собственник неоднократно привлекался к ответственности и суммарно был оштрафован на 550 тысяч рублей. Последний штраф был выписан в январе этого года.
Собственник несколько раз отправлял проектную документацию, но каждый раз КГИОП возвращал ее на доработку, так как требовал перед началом работ решить «квартирный вопрос» с живущими в доме. Отобрать у собственника здание КГИОП также не может.
«Изъять» памятник воспринимается многими как «отобрать». Однако в соответствии с законодательством это означает выкуп у нерадивого собственника имущества, а затем проведение реставрации за бюджетные средства», – уточнила представитель КГИОП Ксения Черепанова.
Генеральный директор компании «Норд-Отель» Екатерина Гутнер уверена в полной правоте компании. «Мы предложили им квартиру площадью 34 квадратных метра, так как официально по документам они занимают 16 квадратных метров. Вместо этого они хотят три однокомнатных квартиры», – уточнила Екатерина Гутнер.
Пока остается неясным, как решится этот вопрос. Возможно, все стороны конфликта буду ждать и дальше, до полного обрушения здания, или смогут найти выход общими силами.
КГИОП пригрозил владельцам рухнувшей Дачи Кривдиной уголовным делом и штрафом
В Сестрорецке разрушился деревянный памятник архитектуры федерального значения, известный как Дача Кривдиной. Власти города намерены помочь его жильцам с расселением, а на собственника хотят пожаловаться в полицию.
КГИОП закроет старинную аптеку в центре Петербурга после ремонта
К памятнику в субботу приехал глава комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП) Сергей Макаров. По итогу этой поездки в ведомстве заявили, что усматривают в действиях собственника признаки преступления. Чиновники попросят полицию проверить действия ООО «Норд отель» на предмет нарушения к требованию сохранения объектов культурного наследия.
Кроме того, владельцам здания грозит и административная ответственность по статье о повреждении памятников. Штраф за это нарушение может достигать 20 млн рублей, отметили в КГИОП.
Там добавили, что уже неоднократно штрафовали компанию за ненадлежащее содержание здания. Общая сумма взысканий уже достигла 900 тыс. рублей.
Тем временем, в администрации Курортного района пообещали помочь жителям дома с поиском нового жилья. Правда, там отметили, что не могут повлиять на площадь квартиры, которую им готов предоставить собственник разрушенного здания.
Как писал «ДП», у деревянного строения в Сестрорецке в ночь на 31 июля обвалилась башня. Здание уже долгое время находилось в аварийном состоянии, однако в нём продолжали жить люди, которые занимали половину дома. Другая часть помещений завалена строительным мусором. По предварительной информации, никто из жильцов дома не пострадал.
Дача Кривдиной с 2006 года принадлежит ООО «Норд Отель». Компания выкупила дом вместе с жильцами и предлагала выехать семье из семи человек в однокомнатную квартиру. Однако те продолжали жить в доме, несмотря на его аварийное состояние. Не раз они обращались в администрацию района с просьбой о ремонте, однако их запросы переадресовывали к собственнику.
«На птичьих правах»: почему семья из шестерых человек после обрушения дачи Кривдиной осталась на улице
Семья Павловых осталась без жилья. Их дом частично обрушился. О новом равноценном жилище речи пока не идет, в очереди на получение жилплощади от государства петербуржцы стоят с 1983 года. В сложившейся ситуации разобрались НЕВСКИЕ НОВОСТИ.
В субботу, 31 июля, историческая постройка окончательно пришла в аварийное состояние — в доме рухнули перекрытия, но жильцам крупно повезло, так как венчавшая крышу башня упала в противоположную сторону от той, где находилась семья. Если раньше Павловы выигрывали судебные процессы у собственника здания и продолжали находиться на территории памятника в ожидании квартиры от государства, то теперь объект будет признан аварийным.
Почему семья с детьми много лет мучилась в разрушающемся доме, а власти не предпринимали никаких действий по их расселению, и что теперь будет с Павловыми и собственником дачи, узнали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.
История дачи, или Как там оказались люди
Деревянная дача учительницы дворянского происхождения, слушательницы Высших женских курсов Валентины Кривдиной — памятник деревянного зодчества. Здание построено по проекту архитектора Морозова в стиле модерн в начале XX века. В нем с 1967 года располагалось общежитие, затем — дом для работников пансионата «Сестрорецк», а в начале 2000-х его приватизировали и дача перешла в частную собственность ООО «Норд Отель». Владельца памятника культурного наследия неоднократно привлекали к административной ответственности за ненадлежащее содержание объекта, но ремонт так и не начался, в то время как сами жильцы по закону не имеют права заниматься его содержанием из-за статуса здания.
С 1967 года на первом этаже дачи Кривдиной проживает семейство Павловых — тогда руководство пансионата предоставило матери нынешнего главы семейства 16-метровую комнату на основании договора найма. Но санатория больше нет — сменился собственник здания, а очередь на улучшение жилищных условий подойдет в лучшем случае через четыре-пять лет. Так бы и жили, однако рухнувшая башня поставила вопрос переселения ребром.
Отдел происшествий НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ побеседовал с хозяйкой — Павловой. По словам женщины, в 05:00 она встала на работу и почувствовала, что угол дома начинает вибрировать. Потом все затихло — женщина вышла на улицу и заметила столб пыли из-за упавшей башки.
«Смотрю — башенка упала. Она так легко и мягко упала, пожалела нас», — поделилась собеседница издания.
Собственник здания на добровольных началах предложил семье из шестерых человек покинуть его и поселиться в 16-метровой студии, в то время как власти не предприняли ровным счетом ничего. Письменное предложение представителя ООО «Норд Отель» о переселении жильцов оказалось в распоряжении НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ. Оно было выслано Павловым еще 16 июля, когда башня дачи только накренилась.
На птичьих правах
Павловы имеют прописку в комнате на даче Кривдиной, однако это не подразумевает никаких прав на здание. Это значит, что и договор найма, заключенный с руководством пансионата «Сестрорецк» в 1960-х, уже давно недействителен. Женщина рассказала о перипетиях в истории с владельцами постройки.
«Они продали, перепродали и приватизировали еще, и все с нами. Кто в этом виноват, мы так и не можем понять. Это памятник зодчества постройки до 1917 года. Они должны снести этот дом и построить точно такой же. Они хотели нас выселить, прошло три суда, и все три суда оставили нас жить здесь, потому что нам предоставляли однокомнатную квартиру коммерческого найма», — рассказала Павлова.
За проживание на даче семья платила менее 400 рублей в месяц, но теперь, в случае необходимости арендовать квартиру, люди вынуждены будут выкладывать из кармана совершенно другие деньги. Но по закону другого выбора у Павловых нет, ведь договор был заключен не с городом, а с организацией, которой больше не существует, пояснил юрист Юрий Рубин.
«Инвестор („Норд Отель“) не начинал свой инвестиционный проект, что он там хотел — гостиницу, апарт-отель. До определенного момента всех все устраивало, и у властей не болела голова, потому что люди там тихонько жили, к тому же целыми поколениями, а инвестор, наверное, все это время искал грамотную линию реализации этого проекта. Но сейчас все сложилось: и инвестор начал активные действия, и здание начало разрушаться, и люди там сейчас живут, к сожалению, как я понимаю, на птичьих правах», — считает эксперт.
В очереди на учете по улучшению жилищных условий, которая подойдет лет через четыре-пять, семья стоит с 1983 года. То есть на это время Павловым нужно найти новый дом, который бы удовлетворял ожидания и нужды шестерых человек, из которых двое — дети.
Почему власти не решили вопрос с расселением
Павловы неоднократно обращались в администрацию Курортного района, прокуратуру и к собственнику здания, однако, с их слов, никто ничем не захотел помогать.
«Будем надеяться, что все-таки в конце концов вот это вот издевательство прекратится: что депутатов, что администрации Курортного, что „Норд Отеля“, и прокуратуры за компанию. Я клянусь — у меня все эти отписки — это просто издевательство», — пожаловалась жительница дачи.
Источник в администрации Курортного района рассказал изданию, что власть имущих все-таки заботила безопасность людей.
«Была организована встреча в прокуратуре с „Норд Отелем“. Встречались несколько раз. В результате „Норд Отель“ направил заявление в жилищный комитет о признании дома аварийным, одновременно направил письмо в адрес семьи с предупреждением об опасности нахождения в этом доме и предложил для расселения квартиру в Сестрорецке», — пояснил собеседник агентства.
Однако, со слов источника, семья не успела воспользоваться этой альтернативой. При этом Павловы утверждают, что им был предоставлен заведомо неподходящий вариант, а в случае переезда с дачи они теряют место в очереди на получение жилья от государства.
Тем не менее озвученная собеседником издания информация отличается от версии депутата Законодательного собрания Александра Ходосока. Он озабочен судьбой большой семьи, однако не владеет информацией о том, что администрация Курортного района уже занималась этим вопросом.
«Я в курсе этой ситуации, ко мне обратились сама семья и глава муниципального образования города Сестрорецка. Я разговаривал уже на эту тему с главой администрации Курортного района и сейчас подготовил документы в адрес генерального прокурора для того, чтобы он дал оценку деятельности всех должностных лиц независимо от уровня власти и принадлежности, потому что этот объект на сегодняшний день находится в ведении коммерческой структуры, в том числе частной собственности, поэтому это осложняет немножко все эти процессы, которые происходят», — пояснил Ходосок.
Вместо того чтобы оперативно заняться поиском жилья для лишившихся крова Павловых, законодатель решил заняться поиском виновных в сложившейся ситуации и рассылкой запросов. Вероятно, он ищет ответственного за будущее семьи, чтобы тот решил жилищный вопрос и погасил социальный конфликт.
«Я хочу в рамках правового поля выяснить, каким образом это произошло и что можно сделать, чтобы этой семье помочь: получить и переехать в новую квартиру», — уточнил депутат ЗакСа.
В беседе с изданием он сделал акцент на том, что «история стара и ее начало приходится на проживание двух человек на меньшей площади», нежели семья использует сейчас, на территории памятника федерального значения.
«Там разговор не шел о составе семьи численностью пять или шесть человек, два человека было. И совсем были другие квадратные метры. Некоторые мне говорят, что им что-то предоставлялось, некоторые говорят, не предоставлялось», — расплывчато ответил Ходосок.
К тому же равнодушие властей к состоянию памятника федерального значения продолжается не одно десятилетие, хотя семья не раз обращалась в администрацию и прокуратуру. Юрист в сфере ЖКХ Михаил Карачаевцев пояснил, что если бы власти признали здание аварийным, то семью уже давно бы расселили согласно законодательству.
«Оно должно было быть автоматом признано непригодным для проживания, и те лица, которые там проживают, они подлежат расселению», — отметил специалист.
Что происходит сейчас
Три суда с владельцем дачи семья Павловых выиграла с 2000-х, и сейчас люди рассчитывают на то, что комитет по охране памятников заберет обратно в собственность объект культурного наследия, и они получат квартиру от государства. Однако на самом деле ситуация сложнее.
Дача Кривдиной — частная собственность, и забрать ее просто так нельзя — только принудительно в судебном порядке для государственных нужд. И то лишь в том случае, если «собственник злоупотребляет правами» на дом и «причиняет своими действиями вред» памятнику деревянного зодчества.
«Но даже если это случится, в чем я очень сомневаюсь, таких случаев нет, чтобы у собственника государство покупало обратно объект — даже если это случится, не факт, что эти площади достанутся этим людям. Потому что нужно понимать, что социальный найм, который так исторически сложился в 70–80-е годы, это не собственность — это максимум право на проживание на определенных условиях и когда-то право на прописку», — добавил Рубин.
Что касается собственника — ООО «Норд Отель», у него сейчас серьезные проблемы, которые связаны с игнорированием предписаний комитета. На фоне этого инвестор все равно по доброй воле пытался помочь семье, хотя по закону он не обязан ничего предпринимать.
«Он мог при приеме документов о владении объектом выселить людей, но собственник, чтобы не накалять социальную обстановку, этого не делал. Но он абсолютно точно мог бы это сделать и закон был бы на его стороне», — заступился за собственника юрист.
Что будет с дачей и семьей
Вчера, 31 июля, после обрушения кровли дома на дачу Кривдиной приехал председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Сергей Макаров. Комитет направит заявление в ОМВД России по Курортному району.
Компания «Норд Отель», которая приватизировала постройку еще в 2006 году, неоднократно привлекалась КГИОП к административной ответственности за плохое состояние дачи. Общая сумма штрафов и неустоек составила 900 тысяч рублей, и теперь, учитывая длительное бездействие собственника, комитет рассматривает возможность о возбуждении административного дела, максимальный штраф которого может достигнуть уже 20 млн рублей.
Следственный комитет РФ по Петербургу заинтересовался обстоятельствами обрушения исторического здания. Прокуратура тоже проверяет соблюдение законодательства об охране объектов культурного наследия, сообщили в пресс-службе ведомства.
Юрист озвучил три варианта развития событий. Первый предполагает переезд Павловых в ту квартиру, которую предложил им собственник по договору коммерческого найма, до тех пор, пока не подойдет очередь по улучшению жилищных условий. Второй предполагает их выселение через суд владельцем дачи Кривдиной, а третий остается за властями города. Семья стоит в адресной программе улучшения жилищных условий, и, учитывая резонанс сложившейся ситуации, государство может предоставить другие жилплощади по тому же соцнайму, если есть основания, предусмотренные законом.
«Ситуация сложная, и мы надеемся, что в нее вмешается жилищный комитет правительства Петербурга и администрация Курортного района», — подытожил юрист.
Правительство города юридически этой семье ничего не должно, равно как и собственник самой дачи, однако власть должна решать насущные проблемы, которые возникли из-за неувязок в законодательстве. Если из-за правовой нормы стало возможным проживание семьи на территории памятника федерального значения, то отвечать должны те, кто это допустил.
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что петербуржцы делятся кадрами обрушения дачи Кривдиной.
Дача кривдиной в сестрорецке кто такая
Фото: Роман Пименов/«Петербургский дневник»
Компания выкупила дачу еще в 90-х годах, но здание оказалось с обременением. Сейчас в нем до сих пор проживает семья Павловых из семи человек. Накануне Смольный рассказал и показал, как сохраняются памятники деревянного зодчества в Курортном районе Петербурга. Один из них – дача Кривдиной. Во время объезда властей города и журналистов их встретила жительница дома Ольга Павлова.
Сейчас семья проживает в трех комнатах на даче Кривдиной. Осенью прошлого года левая часть здания полностью обрушилась. Есть вероятность, что дом может разрушиться полностью.
Фото: Роман Пименов/«Петербургский дневник»
Сейчас во всем доме отсутствуют коммуникации: воду берут из колодца, туалет на улице, отопление печное, а дрова приходится заготавливать самим.
Во время объезда Курортного района представителя компании «Норд-отель» не было. Известно, что Сестрорецкий районный суд привлек компанию к административной ответственности в виде штрафа в 200 тысяч рублей за невыполнение охранных обязательств.
Фото: Роман Пименов/ «Петербургский дневник»
Отметим, что вопрос расселения дома подвис в воздухе. В советское время дача служила домом для работников пансионата «Сестрорецк», свекровь Ольги Павловой долгое время работала в этом пансионате. Фактически с тех пор семья в нем и проживает.