дача в италии как называется

Типы недвижимости в Италии: Гид для покупателя

Итальянская недвижимость: от эконом–вариантов до элитного жилья

В отличие от большинства высокоразвитых европейских государств Италия располагает очень широким выбором объектов жилой недвижимости, который способен удовлетворить самые разнообразные запросы.

И хотя покупка недвижимости в Италии не дает права на получение вида на жительство вне зависимости от суммы сделки купли–продажи, число граждан России, желающих обзавестись «вторым домом» на Апеннинском полуострове, от этого никоим образом не уменьшается. Виды недвижимости в Италии удивляют своим многообразием, равно как и разбросом цен, который определяется целым рядом факторов. К числу наиболее значимых из них относятся:

возраст и состояние объекта – как внутренняя, так и внешняя отделка;

географическое местонахождение – не секрет, что апартаменты класса «люкс» на юге полуострова порой стоят намного дешевле, чем скромные квартиры в центре Милана или Венеции, не говоря уже о таких фешенебельных курортах как Форте–дей–Марми или Виареджо;

площадь и планировка, поскольку довольно часто кухня в итальянских квартирах и домах по сути дела совмещена с гостиной, от которой ее отделяет лишь барная стойка, а балкон или терраса фактически отсутствуют в привычном понимании этого слова.

Наиболее бюджетные виды недвижимости в Италии

В Италии «студией» называют квартиру площадью не более 50 квадратных метров, где кухня, спальня и гостиная представляют собой одно целое. Единственным обособленным помещением является санузел, который отделен капитальной стеной и не подлежит перепланировке. В то же время на остальной площади не запрещается возведение перегородок, за счет чего из студии можно сделать некое подобие однокомнатной квартиры (monolocale). Такая итальянская недвижимость больше всего подходит для одиноких людей, которые большую часть времени проводят вне дома.

К категории «апартаменты» относятся типы недвижимости в Италии с двумя или тремя спальнями, и именно они пользуются наибольшей популярностью у российских граждан, причисляющих себя к так называемому «среднему классу». В большинстве случаев апартаменты находятся в многоквартирных домах, поэтому перед их приобретением нелишним будет ознакомиться с правилами жилищного товарищества и получить информацию о своих будущих соседях, которые порой ввиду своего национального темперамента могут оказаться очень шумными. Прежде всего, это касается вторичной недвижимости, хотя и в новостройках никто не застрахован от этой проблемы. Одним из наиболее выгодных приобретений в данной ценовой категории являются фактически двухэтажные апартаменты на последнем этаже здания (attico) с выходом на крышу, где в летнее время года можно обустроить импровизированный солярий или зону отдыха. В том случае, когда квартира находится на «нулевом» – в привычном для России понимании первом – этаже, к ней прилагается еще и небольшой участок земли, где можно разбить небольшой цветник.

Квартиры и апартаменты в Италии, доступные для приобретения, вы можете увидеть по ссылке.

3.Дом в городе или селе, требующий ремонта

С одной стороны, часто встречающиеся предложения о продаже домов в небольших итальянских городах и селах по баснословно низким ценам (даже за один евро!) соответствуют действительности. Однако, следует иметь в виду, что такая итальянская недвижимость в действительности подразумевает довольно большие расходы по приведению ее в пригодный для проживания вид. И, как правило, местные власти выставляют множество условий, касающихся сохранения внешнего вида здания, о сносе которого и возведении на его месте нового строения не может быть и речи. Тем не менее, капитальный ремонт обойдется гораздо дешевле, чем покупка или строительство нового дома, хотя такой объект в 99% случаев будет находиться на приличном удалении от всех благ цивилизации.

Недвижимость в Италии в средней ценовой категории

1.Сasa indipendente (отдельно стоящий дом)

Под такое определение подпадают все жилые здания, отделенные тем или иным образом ото всех остальных и рассчитанные для проживания одной семьи (monofamiliare). Обычно такие дома изолированы от соседей забором, но прилегающий к ним земельный участок слишком мал, чтобы обустроить на нем детскую игровую площадку или очень скромный сад.

Дома на продажу в Италии можно увидеть по ссылке

2.Casa bifamiliare («Таунхаус»)

Под это определение (другой вариант – «дуплекс») попадают типы недвижимости в Италии, которые, с одной стороны, являются отдельными домами со своими участками земли, но в то же время имеют общую стену с соседями. Разумеется, каждый из таких «совмещенных» домов имеет свой отдельный вход, гараж, а также подсобные помещения, в которых обычно оборудуют бильярдную, сауну или даже тренажерный зал.

Таунхаусы в Италии для приобретения по ссылке

Типы недвижимости в Италии, предлагающиеся к продаже, отнюдь не ограничиваются побережьями, на которых располагаются наиболее популярные курорты. Достаточно многие потенциальные покупатели жилья в Италии стремятся подыскать себе «второй дом» на приличном удалении от основных туристических маршрутов. В таком случае идеальной опцией является «шале» – по большому счету, коттедж, характерный для швейцарских и итальянских Альп. Выбор на таком варианте в основном останавливают завсегдатаи горнолыжных курортов, хотя многие из «шале» оборудованы всем необходимым (бассейн, сад, спортплощадка) для полноценного отдыха в любое время года.

Элитная недвижимость в Италии

В сегмент «люкс», что подразумевает элитную итальянскую недвижимость, прежде всего, входят виллы. Их принципиальное отличие от отдельно стоящих домов заключается в наличии больших земельных участков, часть которых отводится под сад, газон или виноградные плантации при наличии собственного бассейна, теннисного корта или даже небольшого футбольного поля. Некоторые из таких вилл имеют свой собственный выход к морю и пляж, поскольку в отличие от Испании итальянские пляжи могут находиться в частной собственности. Разумеется, желающие приобрести такую итальянскую недвижимость должны учитывать и немалые расходы на содержание помощников по хозяйству, которые в отсутствие владельца будут ухаживать за садом, газоном и бассейном, а также выполнять все остальные поручения первостепенной важности.

Виллы в Италии для продажи по ссылке

Всемирный финансово-экономический кризис не обошел стороной даже самые зажиточные семьи Италии с богатой родословной. Некоторые из них были вынуждены выставить на продажу свои фамильные владения – в том числе и средневековые замки, которые принадлежали им на протяжении многих десятков, а то и сотен лет. Достаточно часто такие замки продаются вместе с прилегающими к ним территориями, где располагаются магазины, бары, рестораны и другая инфраструктура, включая пастбища для скота и виноградники.

Разумеется, такая недвижимость в Италии оценивается в несколько миллионов евро (особенно ценится недвижимость на итальянских озерах – Комо, Гарда, Изео и Маджоре), и такая частная собственность надежно защищена от любопытных взглядов.

Увидеть потрясающие замки и поместья в Италии можно увидеть по ссылке

Источник

masterok

Мастерок.жж.рф

Хочу все знать

Альберобелло является одним из самых популярных туристических мест в Апулье. Это место так знаменито благодаря комплексу 1400 труллей, признанных UNESCO частью исторического и гуманитарного наследия. Впервые это место упоминается в 11 веке. В дарственной Роберта Дечерано епископу Монополи она названа «лесом красивых деревьев» (Sylva aut nemur arboris belli). «Трулли», жилые крестьянские постройки из известняка, расположенные в южной области Апулия, являются уникальными примерами построек со стенами сухой кладки (без раствора). Подобная доисторическая технология строительства используется в этом регионе до настоящего времени. «Трулли» строятся из грубо обработанных блоков известняка, собранных с соседних полей. Для них характерны пирамидальные, куполообразные или конические кровли, которые сооружаются из скрепляемых друг с другом известняковых плит.

Cтены обычно выбелены, а каменная черепица на крышах домов часто разрисована религиозными, языческими или магическими символами. Своё название они берут от латинского слова «trulla», что значит купол.

Альберобелло является одним из самых необычных мест в Италии. Этот город знаменит в первую очередь своими уникальными домиками, которые называются «трулло», их больше не увидишь нигде в мире. Трулло – это дом, построенный из известняка у которого имеется крыша в форме конуса. Такой дом является традиционным жилищем, которое можно увидеть в разных частях Апулии. История появления трулло также очень интересна и примечательна – жители города придумали форму таких домов, чтобы не платить налоги. Из-за такой уникальной формы домов долгое время город Альберобелло являлся необитаемым местом. Правительство Италии просто не могло и подумать, что в домах с конусными крышами кто-то может жить. Обычно такие постройки были разнообразными и отличались друг от друга. Статус города Альберобелло приобрел в 1797 году, когда на юге Италии прекратился обман налоговой службы.

Альберобелло расположен в южной части страны, в живописном регионе Апулия. Необходимо отметить, что этот итальянский городок за свою красивую архитектуру включен в список Всемирного достояния Юнеско.
Основная достопримечательность города – это, конечно же, квартал с домами трулло. В городе имеется множество сувенирных лавок, небольших музеев, кафе и ресторанов, где можно попробовать изысканные блюда местной кухни. Главная часть города типична для небольших итальянских городов. Самой интересной частью Альберобелло является район под названием Rione Monti, в котором находится около 1000 труллей. Туристы могут войти во многие из этих домов и ознакомиться с их внутренним убранством.

Оставив позади городской коммерческий центр, двигаясь по улице Via Monte Michele, можно дойти до церкви в стиле трулло 12 века Chiesa di Sant’Antonio, Еще один интересный район – это Aia Piccola. Туристов здесь мало, но зато в этом районе можно увидеть жизнь города такой, какой она была в средние века. В итальянском городке имеются также и современные районы. Практически полностью пересекает Альберобелло главный проспект Corso Vittorio Emanuele. Вдоль улицы разбросаны рестораны и магазины. Главная туристическая площадь города – это Piazza del Popolo, где под открытым небом стоят столики.

В Альберобелло проще всего добраться из Бари, с которым итальянский город связан железнодорожным и автобусным сообщением. Путь от Бари до Альберобелло займет всего два часа.

В период испанского господства закон запрещал феодалам без королевского одобрения возводить на своей земле мало-мальски серьезные строения.

А трулло перед визитом королевских чиновников легко было разобрать, (ведь они созданы без использования связующего раствора, грамотно называется сухая кладка). Для этого с помощью трех лошадей, направленных в разные стороны, извлекали камень в основании крыши, на котором держался весь дом (тот самый краеугольный камень!). И взору «налоговых инспекторов» открывалась долина с грудами камней.

В 1979 году мучения местных жителей закончились вместе с отменой налоговых тягот. Сейчас модно покупать трулло в качестве дачи в нашем понимании. Самый дешевый, разрушенный дом стоит около от 6 тыс евро за кв метр.

Вот тут можно виртуально прогуляться по городу

Источник

Итальянский дворик

Вы имеете небольшой участок (приблизительно 5 соток)? Вы желаете спрятаться от пристальных взоров соседей? Лучшее решение этой проблемы – создать итальянский дворик. Это небольшой по своим размерам сад, который окружен со всех сторон изгородью, постриженной живой оградой, стеной или строениями.

Итальянский дворик — это стильное, уютное и красивое решение для Вашей дачи. Придайте ей итальянской теплоты и мягкого очарования!

Итальянский стиль в ландшафтном дизайне пользуется необычной популярностью в последнее время. Это небольшой садик возле виллы или парк, окруженный стеной или подстриженной живой изгородью.

Поверхность итальянского сада разбивается на простые геометрические формы диагональными и прямыми дорожками. Часто в центре композиции располагается водоем или фонтан, а вокруг него цветники или мощеная площадка.

Чем он характерен, итальянский сад? В нем присутствуют многие характерные черты формального стиля. Однако он немного приближен к садам пейзажного стиля. Важной деталью сада являются скульптуры. Еще со времен Римской империи сады патрициев украшали статуи величайших итальянских скульпторов.

В саду выращивают вечнозеленые и хвойные деревья. А стрижка декоративных кустов и деревьев превращается в подлинное искусство. Основными мотивами итальянского стиля являются шар и куб. Итальянский стиль прекрасно дополняют уединенные гроты и фонтаны.

Итальянский дворик выглядит, как продолжение дома: его большая комната, не имеющая крыши. Такую комнату называют патио.

Патио, приподнятое на несколько ступенек примыкающее к дому, является характерным элементом итальянского дворика. На этой террасе расставляется садовая мебель, вазоны с цветами, скульптуры. Кстати, скульптура — неотъемлемый атрибут итальянского стиля.

Скульптурное оформление фонтанов, гротов, цветников, аллей придает итальянским садам сильное эмоциональное звучание. Деревья и кустарники в итальянских парках обычно стригут в форме куба или шара.

Источник

Хорошо иметь домик в деревне! Итальянской.

«Если выпало в Империи родиться,

Лучше жить в глухой провинции у моря».

И. Бродский. Письмо римскому другу

Началось все с зеленой тоски: в мире черт знает что, в США рецессия, в Европе — долговой кризис, в России… Лучше не надо о грустном. Все валюты лихорадит, ставки по депозитам не спасают от инфляции. Ну и как спасти «нажитое непосильным трудом»? © И не только моим: пришлось всерьез задуматься о сохранности семейных сбережений. Вложить в драгметаллы? Так раньше надо было золото покупать, а сейчас и оно все больше на мыльный пузырь похоже. Недвижимость? В Москве цены уже давно выше Монблана, не подступишься. Да и опять же — вкладывать в России… Не надо о грустном…

Стоп. Недвижимость не только в Москве есть, мир-то большой и разнообразный. Опять же: обзавестись четырьмя стенами где-нибудь подальше от любимой Родины — неплохая затея. Так, на всякий случай… Вот и решено было на семейном совете посмотреть повнимательнее в сторону Запада. Опять же, любимый Джек Лондон советовал: «Что бы ни случилось, всегда держите на запад!» Ну, в Лондоне (который город) пусть Абрамович с Березовским покупают — мне он не по карману. А что там еще? Советы риэлтеров сводились к следующему: если подешевле — Германия или Прибалтика, если у моря — Турция, Болгария, Испания, Италия. Германию не люблю как то, да и немецкий язык освоить не смог, Прибалтика — прохладно, да и в качестве «последнего убежища» сомнительна, Болгария — слишком силен дух социалистического прошлого, в Испании недвижимость, вроде бы, становится все менее ликвидна. Италия — самое то: тепло, Евросоюз, шенген плюс давняя к ней любовь. И по-итальянски чуть-чуть могу. И цены подходящие, вроде…

Недолгое сканирование интернета убедило: с ценами не все так радужно. Рим, Милан, Венеция, озеро Гарда и любимая Тоскана (если не брать в расчет совершеннейшее захолустье и студии размером с клетку для хомячка) ценами не порадовали. А вот, на самом юге, в носочке «сапога» — Калабрия. И море, и не слишком людно, и недорого… Просто рай! Вот только совсем не на слуху — ровным счетом ничего про те края не знаю… Не беда — почитаем, а там и сами посмотрим.

Оказалось, что Калабрия не только мне неведома — специальных путеводителей нет, в общеитальянских — страниц по 20 ей отпущено, в интернете путная информация тоже не с первого клика находится. А что поделать: сельская провинция, одна из беднейших в Италии… Одним словом, деревенщина… Впрочем, нашел сайт русской общины Скалеи — городка на севере Калабрии, нашел контакты пяти-шести местных риэлтеров, наконец, посетив выставку недвижимости в Москве, обзавелся визитками «живых» и даже русскоговорящих агентов. Рекламные буклеты настраивали на оптимистичный лад. Что ж, надо увидеть своими глазами, что это за деревня и можно ли в ней жить. Или хотя бы бывать. Отправились семейственно: мы с женой Машей и моя мама.

Апрель. Перелет Alitalia до Неаполя с остановкой на день в Риме, прокатный Пежо-308, попутное посещение помпейских развалин, неспешно двигаемся на юг по региональной дороге вдоль Тирренского моря…

Источник

home_and_garden

Home and Garden

Стильный и комфортный дом

Дачи и огороды в разных странах. Часть 1.

Прим. автора: Благодарю всех, кто поучаствовал в обсуждении «Дачи. А как у вас?». Мне тема показалась очень интересной. Чтобы не плодить сущности, добавила про огороды.

Однако, в Великобритании есть крошечные огородики, которые называются «allotment». И, похоже, именно здесь родилась идея выдавать землю, чтобы люди могли прокормиться, ведь впервые это начали делать аж в 1795 году.

Фото: @new_javabean

Участки желающие могут взять в длительную аренду у муниципалитета. Здесь нельзя поставить дом, но можно поставить сарайчик (shed). Примерно как было в советское время у моих бабушки с дедушкой. Только участки совсем маленькие 1,5-3 сотки.

Такие участки востребованы и даже сложилась интересная субкультура. Allotment есть, например, у бывшего премьера в оппозиции Джереми Корбина.

Особенно много на горнолыжных курортах:

Дачи, расположенные на море, обычно маленькие. Их построили еще до введения законов о водоохранной зоне. Теперь их можно только перестраивать, а увеличить нельзя.

Довольно дорого иметь дачку в Южной Норвегии. Здесь много больших домов на море. Такой дом влечет за собой обязательную покупку машины, катера, места, где парковать катер. Интересно, что здесь можно купить не просто участок, а, например, остров. Или половину острова. При этом там могут действовать ограничения (водоохранная зона же) и домик получится самым маленьким и скромным.

Помимо обычных домиков используются вагончики-кемперы. С них снимают колеса и ставят на террасу. На них не действует закон об охранной зоне, поэтому вдоль побережья на море и озерах можно увидеть густонаселенные поселки из таких вагончиков.

Садоводства (kolonihage) здесь тоже есть: крохотный участок выделялся городским семьям, чтобы они могли выращивать картошку и зелень. Сперва там даже домик поставить нельзя было, только вагончик для инструментов. Позже разрешили ставить маленькие дома, поэтому они выглядят как игрушечные:

Маленькие садовые участки с крохотными домиками в Норвегии

В садовом кооперативе нельзя ночевать зимой и куча обязательных субботников. Но на вступление по-прежнему многолетние очереди, потому что купить kolonihage нельзя, можно только дождаться очереди, если кто-то откажется от своего участка.

Дачный домик в Швеции

Фото: @kolonilott35

А еще соммарсюгор часто сдаются внаем, особенно где-нибудь на берегу.

В Финляндии дачи тоже очень популярны. Есть даже специальные понятия:

Основной подъем был в 60-70-е годы. Связано это, видимо, с тем, что население активно уезжало в города, но истинного финна, бывшего крестьянина, все равно тянет на природу. Традиционно это был маленький летний домик, максимум 40 кв. м. + сауна:

Дача в Финляндии

Люди среднего возраста с хорошим достатком строят либо дачи бОльшей площади (от 70 квадратных метров), либо загородные дома, в которых можно отдыхать круглый год (с отоплением, водопроводом и т.д.).

До дачи ехать, как правило, не больше 3 часов, но и уезжают туда либо на лето (пенсионеры) или на весь отпуск.

Главное, чтобы дача была у озера. Тут очень любят рыбалку, ну и в озеро окунаться после сауны.

У многих финских дачников есть лодки

Есть дачные поселки (Siirtolapuutarha), которые были созданы как садоводческие товарищества для выращивания еды и цветов. Позже там стали разрешать строить маленькие домики 20-30 кв. метров. Участки тут по 2-3 сотки.

В Италии дачи, это дома либо у моря, либо в горах, где можно покататься на лыжах. За второе жилье берутся налоги, иметь второй дом не всем по-карману, да и покупают его пенсионеры, чтобы несколько месяцев в году там проводить время, работающим не до дачи.

Во Франции дачи, как правило, тоже расположены либо на побережье, либо в горах, куда приезжают в отпуск. Очень часто их сдают, когда хозяева не используют. Второе жилье дорого в содержании, проще снять что-то на пару недель.

Домик для отдыха во Франции

Ну а на этом я сегодня сделаю остановку. В следующий раз я расскажу про дачи и участки в Германии, Польше, Чехии, Японии.

Опубликовано на канале Яндекс.Zen Home and Garden Дачи и огороды в разных странах

Источник