девушка не хочет снимать квартиру пополам
Чем плохи «пополамщики» и почему от них нужно держаться подальше
В последнее время девушки в Сети делятся своими историями неудачных свиданий с мужчинами, которые якобы из лучших побуждений сразу же предлагают партнерство во всем — от оплаты счета в кафе до формирования общего бюджета на какие-то нужды. Вроде звучит разумно, вот только представители сильного пола так мудрят в своих задумках, что лучше бы вообще ничего не делали. Дамы даже термин им придумали — «пополамщики» и посетовали, что не раскусили их намного раньше. Рассказываем, чем же плохи эти персонажи и почему от них лучше держаться подальше.
Для начала стоит определиться, кто же все-таки этот мифический персонаж. «Пополамщик» — мужчина, который стремится выстроить со своей женщиной отношения 50/50, при этом имея заведомо большие поступления, чем его избранница (да и аппетит тоже, но об этом позднее). Он непременно посчитает свои траты и заглянет в кошелек к даме сердца, чтобы удостовериться, что она ничего не утаила и внесла свои 50%, как полагается. Особо расчетливые даже умудряются вывернуть все так, что большую часть вносит женщина, а они добавляют то, что осталось (не путать с альфонсами, которые полностью живут за счет своей избранницы). Вот несколько реальных историй из жизни.
30-летняя Марина познакомилась со своим будущим мужем еще в университете, и тогда симпатичный парень был примером для остальных студентов, да и в жадности или скупердяйстве замечен не был. Когда они начали встречаться, то парень тоже не считал, кто и сколько потратил. Он хоть и не швырял деньгами, но милые безделушки своей избраннице периодически дарил. Но когда молодые люди съехались, то тут выяснилось самое интересное. Олег сразу поставил условие, что у них все пополам, начиная от оплаты съемной квартиры, до покупки бытовой техники и продуктов, а также откладывания средств на предстоящий отпуск. Его не волновало, где Марина будет брать свою часть, главное, чтобы они жили по принципу «50/50». Девушка призадумалась, нужно ли ей такое, но в итоге поняла, что любит этого человека и решила попробовать пожить по его условиям. В итоге получалось пополам оплачивать только квартиру. Продукты, например, съедались Олегом моментально, получалось то, что девушка могла бы есть три дня, сметалось ее избранником подчистую за ужином. И ей снова приходилось скидываться на то, к чему она по сути и не притрагивалась. Что касается помощи по дому, которые тоже так бурно обсуждал Олег, то в дни его «дежурств» он распихивал все по углам, быстренько проводил намоченной тряпкой по полу и довольный садился за свой компьютер, в то время как Марине в свой график приходил вытаскивать эту самую грязь и проделывать по сути двойную работу. И пока она размышляла, как бы повежливее намекнуть благоверному, что это не «пополам», а что-то вообще непонятное, поняла, что беременна. Теперь она вынуждена на свою «половину» жить вдвоем с ребенком, в то время как муж продолжает наслаждаться своей частью единолично. Разговоры и скандалы не помогают, он свято верит, что абсолютно прав, и меняться не собирается (даже ради своего ребенка, не говоря уже о любимой женщине, которая все это терпит).
Другая история не менее поучительная. 27-летняя Наташа вышла замуж за «пополамщика», который при первом же знакомстве честно сказал, что пока не так много зарабатывает, чтобы ее содержать. Она подумала, что молодой человек недурен собой, да и руки растут откуда надо, а все остальное обязательно приложится. Девушка согласилась, что надо потерпеть, пока ее избранник не встанет на ноги. А до того жили в ее квартире, часто ходили по ресторанам за ее счет, да и на подарки она не скупилась — мужчина рядом с ней должен выглядеть респектабельно. Ее избранник лишь вежливо благодарил и скидывал свою долю в «общаг». Через какое-то время она заметила, что благоверный со своих отложенных начал принаряжаться, купил авто, вложился в квартиру — небольшую, но все же. А еще через несколько месяцев она узнала, что он начал встречаться с другой девушкой и уже перевез ее к себе (видимо, в этот раз содержать свою пассию он собирался полностью, а не 50/50). При разводе он ей прямо заявил, что ничего не должен и ему просто удобнее было так копить, а не тратить кровно заработанные на всех подряд.
Замечательный сосед: инструкция для тех, кто снимает жилье на двоих
Совместная аренда жилья на двоих становится все более распространенным явлением, особенно в тех случаях, когда ежемесячный платеж оказывается неподъемной суммой для съемщика-одиночки. Это хороший способ сэкономить деньги и потратить их на что-то приятное. Найти руммейтов — соседей по квартире, которые разделяют расходы по ее аренде — можно на специальных сайтах, в соцсетях или через знакомых.
В зависимости от договоренностей, сожители могут распределять оплату поровну или пропорционально занимаемой жилплощади. Совместное проживание сокращает плату за коммунальные услуги, а также риелторскую комиссию, залог, затраты на ремонт и покупку дополнительной бытовой техники, если это необходимо. Но такая аренда имеет свои нюансы и подводные камни.
Рассказываем, как сделать совместное проживание не только выгодным, но и приятным.
Найдите себе подобного
Найти соседа для аренды жилья достаточно непросто. Важно, чтобы это был человек, который ведет аналогичный вашему образ жизни. Он должен быть не только платежеспособным, но и приятным в быту. Например, сложно ужиться людям с разным режимом, однако нужно учитывать еще круг интересов будущего соседа и склад характера. Не рекомендуется брать в соарендаторы близкого друга, подругу или родственника, так как со временем начнет расти число претензий друг к другу, а разъехаться с посторонним человеком куда проще, чем с близким.
Для того чтобы избежать разногласий, при размещении объявления о поиске сожителя нужно подробно описать свои интересы, личные требования и предпочтения. Не лишним будет рассказать о своем рабочем графике, финансовых возможностях, выбранном районе, отношении к домашним животным и вредным привычкам. Чем больше пунктов совпадут с будущим соседом, тем меньше вероятность возникновения претензий и споров. Также очень важно пообщаться с претендентами вживую, а не только посредством соцсетей.
Правила дома
При личном знакомстве важно не только составить более полное представление о человеке, но и обсудить и проговорить общие правила проживания. Так как на протяжении длительного времени вам предстоит делить кухню, санузел, прихожую и другие места общего пользования, то не лишним будет рассказать друг другу о привычках и о том, какие вещи являются недопустимыми.
Подумайте и договоритесь, как нужно организовать совместный быт: можно составить график уборки, выбрать время для приема гостей, определить очередность по выносу мусора, покупке бытовой химии и прочих обязанностей. Наиболее эффективный выход — зафиксировать все правила в письменном виде.
Договор аренды
Чтобы обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств, важно грамотно составить договор найма жилья. Лучше всего сделать это по-отдельности — на каждого арендатора. Так, каждый из сонанимателей подписывает отдельный документ и несет персональную ответственность за своевременную оплату и содержание индивидуального имущества. В документе прописаны места личного и общего пользования, состояние имущества и его перечень.
Существует вариант составления договора совместной аренды. При этом рекомендуется указывать реальный состав проживающих, а также личные данные и метраж комнат, которыми они пользуются. В таком случае подселение новых квартирантов или замена старых будет согласовываться с владельцем квартиры и оформляться дополнительным соглашением.
Неприкосновенность личных вещей
Еще одна причина, по которой могут возникнуть разногласия, — личные вещи. Во избежание конфликта необходимо заранее договориться, какими из них вы будете пользоваться совместно. Речь идет о бытовой технике, посуде и Wi-Fi-роутере. Не стоит откладывать и решение вопросов, связанных с питанием: лучше сразу договориться о том, кто и когда покупает продукты, а кто занимается приготовлением. Возможно, одним из решений станет питаться обособленно: разделите полки в холодильнике и договоритесь не трогать чужие продукты.
Это касается и затрат на электроэнергию и воду. Из-за неравномерного потребления ресурсов договоритесь делить коммуналку пропорционально затратам. И наоборот — безлимитные ресурсы выгоднее приобретать на двоих. Например, пополам можно платить за стационарный телефон, спутниковое телевидение или подписку на онлайн-кинотеатр.
Не молчите
Спорные ситуации при проживании на одной территории не редкость. Причин для недовольства и конфликтов может быть множество: несоблюдение общих правил, разбросанные вещи, невыключенный свет, громко работающий телевизор. Если несмотря на все договоренности поведение соседа вас не устраивает — не стоит копить раздражение и ждать, что все уладится само собой. Любые недопонимания лучше решать сразу, не дожидаясь, пока они перерастут в серьезный конфликт. Но при этом не стоит быть излишне несдержанным и импульсивным.
В случае если конфликта избежать не удалось, не оскорбляйте соседа и не грубите ему. Эмоции не помогут достигнуть договоренностей и урегулировать спор. Прежде всего квартиросъемщиков связывают деловые отношения и общие финансовые интересы. Поэтому стоит спокойно и конструктивно подойти к решению проблемы: расскажите соседу по квартире о своих претензиях и попросите его поделиться собственными пожеланиями в ваш адрес.
Покупка квартиры совместно с девушкой (не женой)
Банк дает верную информацию. Он не выдаст вам кредит, если оформляемое жилье не будет вашей личной собственностью. Оформите, например, договор займа денежных средств у родителей на свое имя на ту сумму, которую они предоставляют. Можете его нотариально заверить, если это необходимо. Но это опять же никаких прав на квартиру не повлечет. Либо женитесь на девушке и оформляйте квартиру в общею совместную собственность.
А через нотариус можно оформить некий договор, в котором будет прописано ее право на покупаемую квартиру?
Олег
Право возникает в силу договора. Поскольку квартира будет в залоге банка, то передача права в любом виде возможна лишь с согласия банка. К нотариусу идти нет смысла, так как ему нечего удостоверять. Ваше заявление о том, что Вы потом передадите долю в квартире не будет иметь юр. силы, но если это устроит родителей девушки, то можете сделать.
А банк не рассматривает вариант взять вашу девушку в созаемщики?
Она может выступить созаемщиком, но условия банка в том, что собственник может быть только один, кто является «главным» заемщиком.
Но в банке нам сказали, что собственником квартиры будет только тот человек, на кого оформляется ипотека, т.е. я. Но ее, и ее родителей не устраивает тот факт что собственником буду я, потому что они боятся что в случае нашего с девушкой расставания (разрыва отношений), они потеряют деньги (первоначальный взнос в 500.000р) и квартиру, т.к. по факту собственник, как говорит банк, буду только я.
Олег
Верно банк Вас информирует. В случае разрыва отношений, если квартира оформлена до брака, она будет Вашей собственностью. Доказать, что деньги давали родители будет непросто.Как вариант — это составить договор займа с родителями Вашей девушки.
Право собственности на квартиру у Вас возникнет до заключения брака и эта квартира будет являться личной собственностью того, кто его приобрел. Если Вы после приобретения квартиры решите вступить в брак с девушкой, те обязательства, которые будут исполняться в период брака, будут признаны судом совместным имуществом супругов и разделены пополам (это в случае, если семейная жизнь не сложится).
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Это на будущее, а пока воспользуйтесь советами, которые мы привели Вам выше.
Если у вас планы на серьезные отношения, так как вы уже планируете приобрести совместное жилье, то почему бы вам официально не зарегистрировать брак, что позволит избавить вас от некоторых проблем при приобретении жилья
Отношения: что делать, если девушка предлагает снимать жилье напополам
«Давай вместе снимем квартиру», — настаивает она, а ты слышишь: «Давай поженимся». Страшно? Кому как. Кстати, приглашение пожить вместе — это еще почти ничего не значит. Это просто проверка. Резкий отказ без внушительных причин обязательно поставит отношения на грань разрыва. Выслушай спокойно ее аргументацию и только тогда принимай осознанное решение.
Психолог, директор центра «Сияние» Наталья Булгакова уверена, что умная женщина не будет гнать или на скаку «останавливать коня». Она подведет к этому разговору очень аккуратно. «Аргументы женщины будут рассчитаны так, чтобы мужчина понял преимущества, которые лично он получит от совместного проживания. Она наверняка не будет говорить: давай попробуем пожить, вдруг понравится? Есть другие убедительные доводы», — уверена Наталья.
И вот парадокс, частенько женщины приводят вполне разумные аргументы:
– Если мы не будем мыкаться по квартирам друзей, знакомых или родителей, то у нас будет возможность заниматься сексом, когда мы захотим, как захотим и там, где захотим у себя в квартире.
– После посиделок у друзей, когда они быстренько укладываются спать, мы вынуждены еще ковылять домой по морозу. А ведь будь у нас квартира, мы тоже могли бы приглашать их к себе.
– Ты так никогда и не узнаешь, как я великолепно готовлю. А дома я бы только и делала, что кормила тебя вкусностями.
СЮЖЕТ
Теперь, когда аргументы ты знаешь, надо честно ответить себе: хочешь ты того же самого с этой женщиной, или для тебя десять автобусных остановок — не крюк? А деньги? Деньги — пополам. По крайней мере, до свадьбы.
Как можно выселить человека без применения насилия (формат: выставить чемоданы
Девушка отказывается съезжать из квартиры «по-хорошему». Не прописана. Разговоры не помогают. Ведет разгульный образ жизни, в связи с чем, есть вероятность попадания девушки «в положение».
Как можно выселить человека без применения насилия (формат: выставить чемоданы за дверь и пр.не подходят), чтобы это было официально? Из-за чего стоит переживать в случае, если вдруг девушка окажется в положении?
Ответы на вопрос:
Девушка кем Вам приходится? Квартирантка?
Законно проблема решается в судебном порядке. «Положение» девушки для выселения не имеет никакого значения.
Данила, добрый вечер
Вы собственник и вправе распоряжаться своим имуществом так, как Вам заблагорассудится!
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.