где квартира в крыму у зеленского
Какую недвижимость нашли у Зеленского в Крыму российские силовики
Бизнесу можно выдохнуть
«Информации оперативной очень много, некоторую с точки зрения оперативных целей и задач невозможно озвучить в публичном поле. Тем не менее, есть понимание, кто из украинских руководителей сегодня обладает недвижимостью на территории Республики Крым. Я думаю, что это больше компетенция правоохранительной системы, Федеральной службы безопасности. В частности, информация вся проверяется, никаких сомнений нет. Там дальше посмотрим», — заявил Аксёнов.
И всё же одного бенефициара элитной крымской недвижимости глава региона упомянул. Речь идёт о президенте Владимире Зеленском, чья супруга владеет дорогими апартаментами на Южном берегу.
«Господин Зеленский же имеет с супругой квартиру. Задолженности по квартплате нет. Мы не занимаемся преследованием в отличие от руководства Украины. Если они живут по российскому законодательству, никаких проблем не будет», — отметил губернатор.
Успокоил Аксёнов и представителей украинского бизнеса, сообщив, что им в Крыму ничего не угрожает, за исключением радикальных националистов. Но если граждане Украины нарушили закон и в отношении них были возбуждены уголовные дела в РФ, ответственность может коснуться и их имущества.
«Я могу сам искать варианты, как прекратить этот бизнес на территории Крыма, чтобы налоги на АТО не платили», — добавил он.
Квартирка с видом на дворец
В далёком 2013 году, когда Крым был в составе Украины, а доллар стоил 8 гривен, за элитные апартаменты в 130 квадратных метров семья комика Зеленского выложила 164 тысячи долларов. Кругленькую сумму получил бывший владелец трехкомнатной квартиры, экс-депутат Верховной Рады Александр Буряк.
Однако это не все затраты семьи Зеленских. Как говорил Аксёнов, задолженности по квартплате за апартаменты нет, что автоматически означает — семья президента Украины платит в российскую казну. По информации местной ТСЖ, за все годы, что Крым находится в составе РФ, элитная недвижимость у Чёрного моря уже обошлась президентскому карману в полмиллиона рублей.
Хозяин призрак и вечный ремонт
В апарткомплексе «Император» насчитывается 44 квартиры. Только 10 из них заселены постоянно, остальные владельцы бывают тут наскоками — летом во время сезона отпусков. Однако ни те, ни другие никогда не встретились с Зеленскими. Соседские отношения не сложились потому, что президент Украины не бывает в своей крымской резиденции. Наведывается ли в Ливадию супруга Елена — также неизвестно. В лицо первую леди Украины местные жители просто не знают.
Не исключено, что за имуществом Зеленских следит их доверенный представитель. Собственно, на полуострове это широко распространённая после 2014 года практика. Граждане Украины давно передали ключи и нотариальные права на свою крымскую недвижимость бывшим соседям — местным жителям с российскими паспортами. Последние следят за квадратными метрами хозяев с материка и сдают их в аренду отдыхающим, за что получают свой процент или фиксированную сумму «благодарности».
В пользу последнего говорит и тот факт, что в крымской квартире Зеленских продолжается ремонт. Недавно украинский журналист, сторонник «Антимайдана» Юрий Кот опубликовал в своём телеграм-канале уникальные фото «вечной стройки».
Квартира Зеленского в Крыму: как выглядит и что о ней известно – фото, видео
В декларации о доходах избранный президент Украины Владимир Зеленский указал немало недвижимости как в Украине, так и за рубежом.
Больше всего интерес вызвала квартира, задекларированная на жену будущего президента Елену Зеленскую. Она расположена в элитном поселке Ливадия возле Ялты во временно оккупированном Россией Крыму.
Что известно о квартире Зеленского в Крыму?
Квартира площадью 129,8 квадратных метров расположена по тому же адресу, что и известный Ливадийский дворец.
В декларации указано, что Елена Зеленская стала ее обладательницей в апреле 2013-го за более 1,3 миллиона гривен. По этому же адресу на Зеленскую зарегистрировано паркоместо площадью 16,1 квадратных метров, которое было приобретено за 74 тысячи гривен.
По данным издания «Крым.Реалии», элитная недвижимость расположена в жилом комплексе «Император» по соседству с Ливадийским дворцом и даже по одному адресу с ним.
ЖК «Император» в Ливадии был построен в 2009-м году. Дом выполнен в виде своеобразного дворца с колоннами, панорамными окнами и даже декоративными львами при входе.
ЖК «Император» в Крыму, в котором владеет квартирой семья Зеленских: фото
На сайтах местных агентств недвижимости, можно убедиться, что кроме роскошного внешнего вида, в доме обустроена недешевая инфраструктура. На цокольном этаже разместился паркинг, на крыше – два бассейна, откуда открывается невероятный вид на море и горы.
ЖК «Император» имеет собственный подземный паркинг
Бассейн на крыше ЖК «Император» в Ливадии
Владельцы квартир в этом ЖК могут пользоваться пляжем санатория «Ливадия».
Территория вокруг комплекса оборудована камерами видеонаблюдения, здесь работает круглосуточная охрана – посторонние не смогут просто так попасть на территорию комплекса.
Квартира Зеленского в Крыму: смотрите видео
На кадрах можно увидеть, что на одном из окон висит баннер об аренде и продаже квартир в этом здании. Представитель агентства недвижимости сообщил, что на продажу выставлены 5 квартир площадью от 50 до 200 метров квадратных по цене недвижимости премиум-класса.
Интерьер квартир в ЖК «Император» можно посмотреть на сайтах с элитной недвижимостью.
По данным крымского агентства «Остров недвижимости», за более 10 лет с момента постройки ЖК, некоторые квартиры в нем так и не удалось продать. Квадратный метр здесь стоит от 4 тысяч долларов.
Если в 2013-м Елена Зеленская купила здесь квартиру за 1 310 000 гривен (примерно 160 тысяч долларов по тогдашнему курсу), то сейчас помещение подобной площади продают уже более чем за 500 тысяч долларов.
Квартира в ЖК «Император» стоит более 500 тысяч долларов
Читайте больше, что известно о недвижимости Зеленского
Верховная Рада назначила инаугурацию Владимира Зеленского на 20 мая. За соответствующее решение 16 мая проголосовало 315 народных депутатов.
Риелтор рассказал, сколько сегодня может стоить недвижимость Зеленского в Крыму
Ялта, 16 декабря. В Крыму прямо напротив Ливадийского дворца в Ялте в ЖК находится элитная квартира, оформленная на супругу президента Украины Владимира Зеленского — Елену. Площадь помещения составляет почти 130 кв. м., также к нему относится парковочное место на 16 кв. м. В доме есть открытый бассейн, современная система безопасности, автономное газовое отопление.
Корреспондент ФАН осмотрел жилой комплекс, поговорил с риелтором о том, сколько сегодня может стоить эта квартира, а также с жителями поселка Ливадия о таком необычном соседстве.
Когда, у кого и за сколько?
Елена Зеленская, судя по ее декларации, приобрела элитную квартиру в 5-этажном жилом комплексе «Император» в 2013 году, причем в 2 раза дешевле рыночной стоимости. Прошлый владелец недвижимости — украинский бизнесмен, бывший депутат Верховной рады Александр Буряк. Комментировать эту сделку за все эти годы никто не захотел — ни Буряк, ни семья Зеленских, ни фирмы, через которые проходила покупка.
В прошлом году в Госкомитете Крыма по государственной регистрации и кадастру заявляли, что жена Зеленского не перерегистрировала квартиру в Ялте, но при этом ее право собственности признано действительным.
Согласно данным портала, где продают квартиры в этом жилом комплексе, квартплата составляет 40 рублей за кв. м. То есть за почти 7 лет владения этой недвижимостью в составе РФ супруга президента Украины должна была заплатить почти 400 тыс. рублей. Информации о том, погашена ли такая сумма за коммуналку, пока нет.
Примечательно, что продать эту квартиру Зеленские тоже смогут только после того, как признают Крым частью России, поскольку сделка купли-продажи будет проходить по российскому законодательству. В 2019 году уже появлялась информация, что президент планирует продать недвижимость в Ялте через третьих лиц, однако далее подобных сообщений дело не продвинулось.
Что говорят риелторы?
Корреспондент ФАН в разговоре ялтинским риелтором, попросившим не указывать его имя, подсчитал, сколько может стоить квартира Зеленской сегодня. Елена купила элитную квартиру площадью почти 130 кв. м. всего за 160 тыс. долларов или 1,28 млн гривен по тому курсу: в 2013 году за доллар давали около 8 гривен. Кстати, сегодня официальный курс доллара на Украине составляет 27 гривен.
«Сейчас в «Императоре» продается квартира со схожей площадью за 27 млн рублей (почти 370 тыс. долларов по нынешнему курсу. — Прим. ФАН.). Там осталось всего 4 непроданных квартиры на втором, третьем и пятом этажах, стоимость квадратного метра начинается от 4000 долларов. Сам дом действительно хороший, потому что построен, как я знаю, в дворцовом стиле 19 века», — говорит риелтор.
Получается, если Елена Зеленская решит продать эту квартиру, то за вычетом вложенных 160 тысяч долларов выручит «сверху» еще 210 тысяч долларов.
«Владельцы квартир в ЖК появляются нечасто даже летом. Кто владельцы? Ну, могу сказать, что точно не простые рабочие… В основном это либо бизнесмены, либо чиновники, в том числе бывшие украинские. Но поименно я не могу назвать вам, кто там живет. Впрочем, вряд ли вы что-то интересное найдете на этот счет, даже если выясните», — сказал собеседник.
Ранее земля под жилым комплексом принадлежала Ливадийскому дворцу, однако днепровские бизнесмены умудрились еще при Украине получить ее для своих целей и в 2009 году вырос жилой комплекс. Обращения и протесты со стороны местных жителей не возымели никакого эффекта.
«Схожая ситуация обстоит на всей территории Большой Ялты, особенно с элитными комплексами, домами и так далее. При Украине тут все подобным образом хаотично застраивалось и оформлялось в собственность. После 2014 года многие здания были снесены – их признали самовольными строениями. По Крыму, как я знаю, таких 6 лет назад было около 10 тысяч, поэтому ничего удивительного в этом нет. Сколько сейчас таких самовольных построек – не знаю, но сносят их хоть и медленно, но уверенно», — сказал риелтор.
Могут и снести
Еще в 2008 году прокуратура Ялты проверяла законность строительства ЖК «Император» на территории, которая до этого числилась частью парка Ливадийского дворца. Однако дело, видимо, в итоге как-то прикрыли, поскольку, как уже говорилось ранее, в 2009 году здание было достроено и сдано в эксплуатацию.
Возможно, рано или поздно это здание может в очередной раз вызвать к себе интерес правоохранительных органов, после чего ЖК может быть снесен. Тем более что с 2015 года органы местного самоуправления наделены правом без решения суда сносить самострои. Сейчас эта практика широко применяется, особенно в Крыму, потому что наследие Украины – хаотичная застройка полуострова — до сих пор напоминает об этом времени.
Что говорят «соседи»?
Сотрудники элитного комплекса не очень разговорчивые, жильцы комплекса, которых корреспондент ФАН встретил на выходе на улице — тем более. А вот жители поселка Ливадия более отзывчивые люди.
«Тут каждый местный слышал, что у Зеленских там есть квартира. Они сюда вроде только один раз ненадолго приезжали, когда покупали квартиру. Больше потом я их не видела», — сказала женщина, убирающая во дворе одного из соседних кафе.
«Такие соседи нам не нужны, особенно после всего того, что Украина сделала с Донбассом, и что пытается сделать с Крымом, перекрыв Северо-Крымский канал. Ничего хорошего ни для Украины, ни для Крыма, ни для России Зеленский не сделал, поэтому лучше ему здесь не появляться», — предупредил пожилой таксист.
Его слова получили поддержку среди собравшейся коллегии других водителей, которые обсуждали до этого введение графика подачи воды в Ялте. Как мы видим, Владимира Зеленского действительно ждут в Крыму, однако не для того, чтобы поблагодарить, а чтобы «поговорить по-мужски», как в 2014 году это сделали с нардепом от партии экс-президента Украины Порошенко Алексеем Гончаренко, отправив его в короткий нокдаун.
Напомним, ранее ФАН рассказывал о недвижимости известной украинской певицы Софии Ротару в Ялте, которую она выставила на продажу.
«Хороший вид, влиятельные соседи»: крымская квартира жены Зеленского
Победитель президентских выборов в Украине Владимир Зеленский задекларировал недвижимость в Ливадии (Большая Ялта). Квартира с парковочным местом у моря напротив Ливадийского дворца принадлежит его жене Елене Зеленской. Квартира расположена в элитном жилом комплексе по одному адресу с Ливадийский дворцом. Подробности об этом доме читайте в материале Крым.Реалии.
Согласно декларации о доходах и имуществе Владимира Зеленского, его супруга Елена владеет квартирой в Ливадии площадью 129,8 кв. метра. Зеленская купила ее в апреле 2013 года вместе с паркоместом площадью 16,1 кв. метра, говорится в документе.
Стоимость этого имущества супруги Зеленские оценивают в 1,3 миллиона гривен (более 160 тысяч долларов в курсу валют того периода). Агентство Reuters сообщало, что квартира была куплена у бывшего народного депутата Украины, бизнесмена Александра Буряка по цене, вчетверо меньше ее рыночной стоимости в 2013 году. Теперь супруги продают эту квартиру, сообщает издание.
В штабе Владимира Зеленского наличие квартиры подтвердили, но заверили, что она была приобретена по рыночной цене. В штабе также отметили, что Зеленские воспользуются квартирой «только после обязательного возвращения Крыма в Украину». О планах по продаже квартиры в заявлении не упоминается.
Крым.Реалии стало известно, что квартира Елены Зеленской расположена в жилом комплексе «Император» – элитном комплексе в Ливадии по соседству с памятником национального значения Ливадийским дворцом, по одному адресу с ним. Корреспондент Крым.Реалии побывал там и снял эксклюзивные кадры этого дома.
Вид на море, лифт на пляж
Пятиэтажный жилой комплекс «Император» был построен в 2009 году по заказу фирмы «Биларт», которая принадлежит бизнесменам из Днепра Василию и Евгению Астионам. На данный момент Василий Астион является депутатом Днепровского облсовета, он попал в топ-100 самых богатых украинцев по версии журнала «Фокус» (занимает 88 место с капиталом в 70 миллионов долларов).
Жилой комплекс «Император» оборудован всем необходимым для комфортной жизни и безопасности его обитателей. Дом выполнен в дворцовом стиле с колоннами, панорамными окнами, декоративной отделкой балконов и главного входа.
По данным местных агентств недвижимости, кроме внешнего вида дом оснащен широкой инфраструктурой. Во дворе расположены фонтаны, на цокольном этаже – паркинг, на крыше – два бассейна с шезлонгами и зона отдыха с видом на море и горы.
Владельцам квартир в этом доме предлагают воспользоваться пляжем санатория «Ливадия», к которому можно спуститься на лифте или пройти через парк 400 метров. Жители Ливадии рассказывают, что лифт санатория уже второй год не работает.
Территория «Императора» оснащена камерами видеонаблюдения. Покой обитателей дома также обеспечивают круглосуточная охрана, служба эксплуатации и консьерж. Территория жилого комплекса закрыта для посторонних.
Из каждой квартиры открывается вид на море и Ливадийский парк.
«Квартира в доме «Императора» считается элитной. Там хороший вид из окна, закрытая территория, влиятельные соседи: представители российской и украинской эстрады, политики, успешные предприниматели», – сообщают ялтинские агентства по продаже недвижимости.
На одном из балконов «Императора» находится баннер: «Аренда, продажа». По указанному на баннере номеру телефона представитель агентства недвижимости сообщил, что сейчас в этом доме продаются пять квартир площадью от 50 до 200 кв. метров.
«Крымнаш», Зеленский и санкции: Крым в российских СМИ
«Это единственный дом, который так близко расположен к парку и дворцу, он приближен к истории. Все, кто проживают в этом доме, – люди, которые это ценят. Поскольку цена здесь как за недвижимость класса «премиум», позволить себе ее могут люди не бедные. Соответственно, в этом доме не будет людей, которые не соответствуют вашему уровню. Дом построен в рамках и украинского, и российского законодательства. Все квартиры оформлены, имеют российские документы», – сообщил он.
Как квартиры выглядят внутри, приблизительно можно оценить по фото, представленным крымским агентством элитной недвижимости «Deluxe Estate».
«Покупатели опасаются «кота в мешке»
Несмотря на все преимущества «Императора», за почти десятилетие с момента постройки многие квартиры в нем до сих пор не нашли собственников. По информации крымского агентства «Остров недвижимость», на данный момент в доме не проданы апартаменты на втором, третьем и пятом этажах площадями от 49 до 126 кв. метров стоимостью от 4 тысяч долларов за кв. метр.
С 2013 года цены в «Императоре» значительно выросли. Если Елена Зеленская купила жилье там за 160 тысяч долларов, то теперь квартиры похожей площади там продают за 500 тысяч долларов. Между собой местные риелторы называют этот дом «не продаваемым».
«Землю под «Император» «откусили» у Ливадийского дворца при Украине. Днепровский бизнес договорился с властями и забрал себе участок, на котором были хозпостройки дворца. Как это было распространено, землю выделяли под индивидуальное жилищное строительство, но строили целые жилые комплексы в надежде через суды потом их узаконить. Так пол-Ялты застроили», – рассказал ялтинский риелтор на условиях анонимности.
В 2008 году законность строительства «Императора» проверяла прокуратура Ялты. Об этом сообщало украинское издание «Зеркало недели». Прокуроры тогда выяснили, что разрешение исполкома Ливадийского поселкового совета на строительство дома фирма-застройщик получила раньше, чем сессия поссовета утвердила проект землеустройства с изменением целевого назначения участков и передала их в собственность. У прокуроров также вызывали сомнения согласование проекта строительства комплекса Госслужбой по вопросам национального культурного наследия и историко-градостроительное обоснование.
КР в YouTube
КР в Facebook
КР в мобильном
Владельцы фирмы, в свою очередь, утверждали, что все документы в полном порядке.
На данный момент на российской кадастровой карте значительная часть земли под ЖК «Император» не имеет владельца, то есть не оформлена в соответствии с российским законодательством, которое фактически действует на территории полуострова.
«Пустые графы «собственник» и «разрешенное использование» означают, что документы изначально были оформлены «криво». Такая же ситуация и по многим другим жилым комплексам, настроенным в Ливадии ранее. Поэтому Ливадия, с одной стороны, считается лакомым кусочком из-за парковой зоны и близости к дворцу, а с другой – продажи жилья там идут очень туго. Покупатели опасаются вкладываться в «кота в мешке», поскольку по российскому законодательству все эти пафосные жилые комплексы запросто можно пустить под бульдозер», – сообщил Крым.Реалии на условиях анонимности местный риелтор.
В прошлом году ялтинские власти обнародовали список многоэтажек, которые признаны самовольным строительством и подлежат сносу. В Ливадии в этот список, например, попал комплекс «ЖК на Виноградной».
К «Императору» претензий у подконтрольных России крымских властей пока нет. После того, как стало известно о крымской квартире Елены Зеленской, в Госкомрегистре Крыма заявили российскому агентству РБК, что признают все права собственности, возникшие на полуострове до 2014 года.
Опубликованы фото квартиры Зеленского в Крыму
Недвижимость находится в посёлке Ливадия под Ялтой.
Владимир Зеленский, вступив в должность президента Украины, одновременно занимался обустройством своей жилплощади в Крыму. Об этом свидетельствуют фото недвижимости Зеленского, которые у себя в Telegram-канале опубликовал журналист Юрий Кот.
«Это фотографии квартиры Зеленского в Крымской Ливадии под Ялтой, номер 501 по улице Батурина 44-а. 154 квадратных метра свободной планировки стоимость в 47,5 миллионов рублей. Снимки от 22 июля 2019 года. Он уже стал полноправным президентом Украины, поговорил по телефону с Путиным и после объявления предварительных результатов выборов в Верховную раду выразил надежду на диалог и взаимопонимание с президентом России», – прокомментировал фотографии Кот.
Журналист утверждает, что Зеленский затеял ремонт сразу после вступления в должность президента Украины.
«Это так удобно, убивая, орать про агрессивную Россию, но хатку в ней иметь… И фильмы свои сюда продавать. Ну что, Вова? Так ты да? Или нет? Потому что если да, то… Ты или лживая тварь, или агент Кремля. Третьего не дано», — написал Кот.
Кроме того, стало известно, сколько миллионов заработал Зеленский на «Квартале».
Ранее СМИ сообщали, что Зеленский передал все права на бизнес.
Отметим, что на официальном сайте президента Украины появилась биография и домашний адрес Владимира Зеленского.