в моей квартире зарегистрирован неизвестный человек
Кажется, в моей квартире временно зарегистрированы незнакомые мне люди
Похоже, что у этих людей есть временная регистрация по моему адресу. В числе постоянно зарегистрированных их нет — я узнал у паспортиста. Он сказал, что понятия не имеет, чем тут можно помочь, кроме как сказать почтальону о том, что эти люди у меня в квартире не живут.
Подскажите, какие у меня могут быть проблемы в этой ситуации? Куда обратиться, чтобы запретить временную регистрацию в моей квартире незнакомых людей и чтобы разобраться, откуда они появились сейчас? Заранее спасибо.
Александр, ситуация неприятная, но совершенно рядовая. У многих бывало, когда звонил коллектор или приходили уведомления на лиц, которые в квартире никогда не проживали.
Возможно, кто-то действительно зарегистрировался в квартире без вашего ведома. Но могут быть и другие причины. Я расскажу, из-за чего это может произойти и что делать.
Сначала расскажу про временную регистрацию
В России действует система регистрационного учета: каждый гражданин обязан поставить в известность миграционный отдел МВД о своем местонахождении.
Раньше регистрацию называли пропиской. Сейчас в законах такого термина нет, но многие до сих пор его употребляют.
Есть два вида регистрации:
Оформлять временную регистрацию нужно не всегда. Например, если человек снимает квартиру в том же регионе, где он зарегистрирован постоянно, — временную регистрацию оформлять не обязательно. Но если человек переезжает в другой регион, по закону ему нужно оформить там временную регистрацию. Если он этого не сделает, могут возникнуть проблемы при устройстве на работу, при записи детей в детский сад и при выплате пособий.
Период проживания в другом регионе без временной регистрации ограничен: 90 дней — для граждан РФ и 7 дней — для иностранцев.
Временную регистрацию делают быстро и бесплатно. По закону на эту процедуру отводится не более 3 рабочих дней при личном обращении и не более 8 рабочих дней при подаче документов в электронной форме. Нужны паспорта собственника и того, кто хочет оформить временную регистрацию, заявления от них двоих и документы на право владения квартирой. Подать заявление о регистрации по месту пребывания можно лично или тоже на портале госуслуг.
Но для оформления регистрации собственнику с гостем все равно обязательно придется посетить любое подразделение по вопросам миграции МВД лично: чтобы сверить оригиналы документов с данными в электронном заявлении.
Теперь о том, как эту временную регистрацию прекратить
Если вы не писали заявление о том, что согласны кого-то зарегистрировать у себя в квартире, но увидели его данные в справке о прописанных, — обращайтесь в полицию с заявлением о том, что неизвестные лица без вашего ведома зарегистрировались в квартире. Установление факта фиктивной регистрации — основание для ее прекращения.
А если этого будет недостаточно — можно подать иск в суд с требованием о прекращении регистрации.
Но у вас, Александр, другая ситуация: паспортист вам сказал, что у него нет данных о зарегистрированных в вашей квартире. Не знать о таком факте в паспортном столе не могут. В базе данных либо есть информация, либо ее нет. Справка выводится на печать машиной. Тут даже для недобросовестных сотрудников возможность сделать ошибку минимальна при всем желании.
Получается, что временно зарегистрированных в вашей квартире нет, но уведомления к вам приходят. Так тоже бывает.
Вот три основные причины, почему вам могут приходить уведомления.
Это уведомления предыдущим жильцам
Например, кто-то оформил кредит или купил симкарту много лет назад. В договоре указал ваш адрес, потому что в прошлом был владельцем квартиры. А потом продал квартиру вам. Наверняка по новому адресу человек зарегистрировался, но МВД по закону не может предоставлять об этом данные в другие организации без согласия самого гражданина. А еще МВД не знает, где человек получает кредиты и у какого оператора покупает симкарты. Данные остались старыми.
Я сам сталкивался с такой ситуацией. Ко мне домой несколько раз приезжали судебные приставы и искали одного из бывших владельцев квартиры за долги по кредиту. Я объяснял приставу, что такой гражданин здесь не живет и я не знаю, где его найти. Мои потери — 5 минут времени, потраченного на разговор с приставами.
Чем грозит. Переживаниями. Если данные должника не совпадают с вашими, по его долгам платить не заставят.
Что делать. Поговорите с приставами, коллекторами или службами взыскания задолженностей и объясните им ситуацию. Этого бывает достаточно. Если ситуация повторится, пишите жалобы на действия таких должностных лиц их вышестоящему руководству и в прокуратуру.
Вы полный тезка должника
И такое часто бывает, когда в квитанциях и уведомлениях ФИО полностью совпадает с вашим. Судебные приставы знают об этой проблеме, но пока решения нет.
Чем грозит. Блокировкой банковского счета и судебным разбирательством по возврату денег.
Что делать. Если увидите полное совпадение данных с вашими, не пускайте ситуацию на самотек. Не выбрасывайте уведомления и не ждите, что проблема решится сама собой. На самих квитанциях и уведомлениях часто пишут контактные телефоны, позвоните и узнайте детали. Если уверены, что все претензии не к вам, — обжалуйте действия должностных лиц, которые вам их присылают.
Ваш адрес используют мошенники
Если вы живете на улице с популярным в каждом городе России названием, есть риск, что ваш адрес будут использовать в поддельных справках.
Вдобавок персональные данные могут передать мошенникам недобросовестные работодатели или владельцы сайтов, где нужно подтверждать согласие на обработку данных о себе.
Чем грозит. Собственнику квартиры — ничем. Фальшивая справка о регистрации в интернете стоит больших денег, но прав дает не больше, чем конфетный фантик. В базы данных МВД информацию из фальшивых справок мошенники не вносят.
Что делать. Обратиться в полицию с заявлением о том, что кто-то использует ваш адрес для изготовления фальшивых справок. Возможно, будет какой-то результат. Но никто этого не гарантирует.
Как разобраться, откуда взяли мой адрес?
В претензиях пишите, что лицо, которое они указывают, по вашему адресу не проживает и вы просите больше такие уведомления вам не присылать. Заодно спросите о том, почему они считают, что интересующий их человек живет именно у вас. По закону они обязаны вам объяснить.
Нужно ли просить почтальона не приносить такие письма?
Я не рекомендую этого делать, пусть приносит уведомления, пока их шлют. Если судебные приставы решат списать с вас чужой штраф, лучше узнать об этом заранее и принять меры.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
В квартире зарегистировали неизвестного человека
Ответы на вопрос:
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Исковое заявление составляется и подается в порядке ст.131 ГПК РФ.
Обращайтесь в полицию.
В домправление, начинать надо с него. Мож техническая ошибка.
Похожие вопросы
Сегодня на выборах обнаружила, что в моей квартире прописан ещё один чужой человек, в соц найме его нет, что делать.
Если человек не вписан в ордер. Но прописан в квартире, квартира муниципальная, он может распоряжаться своей комнатой как хочет?
Кто участвует в приватизации, кто есть в ордере, или те, кто прописаны в квартире, или и те,и другие?
Мне необходима помощь по продаже (размене, приватизации или выселению незаконно прописанного человека).
В 3-х комнатной квартире прописано 2 человека я и моя мать. Изначально квартиру получил мой дед и до своей смерти являлся ответственным квартиросъемщиком. Меня прописал в квартиру дедушка при жизни. После смерти деда я осталась единственной прописанной в этой квартире. До достижения совершеннолетия мной было написано заявление с просьбой прописать ко мне как опекуна мать. Однако, подняв недавно документацию, выяснилось, что она была зарегистрирована в данной квартире через два месяца после достижения мной совершеннолетия. Архив паспортного стола с данными об основаниях прописки был якобы уничтожен по истечению срока хранения.
У матери есть отдельная 2-х комнатная квартира, которую она приватизировала, права в повторной приватизации у нее по закону нет. В 3-х комнатной квартире она не проживает, но имеет от нее ключи, в отдельно закрытой комнате присутствуют ее вещи.
Проблема в том, что мать какие-либо манипуляции (продавать, делить и приватизировать) проводить отказывается, письменного отказа не дает. Договориться с ней невозможно.
В двухкомнатной НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартире прописаны я и моя двоюродная сестра с 1997 года. С тех пор сестра в квартире не появлялась, квартплату не вносила, никаких контактов не было. Ответственным квартиросъемщиком являюсь я. В настоящий момент я хочу приватизировать квартиру. Имею ли я право до приватизации выписать сестру без ее согласия, как не платившую квартплату 6 лет и не проживавшую в квартире? Как это сделать практически? Сейчас сестре 21 год.
Заранее спасибо за ответ.
В неприватизированной квартире прописано 4 человека, в том числе и я. Хотела бы что то сделать со своей частью, как её можно оформить и сдавать в аренду, если родственники не дают разрешение на приватизацию?
В моей квартире зарегистрировано временно 2 посторонних человека без моего ведома и согласия
Ходила к паспортисту получить справку о составе семьи и узнала что в моей квартире временно зарегистрировано еще 2 мне незнакомых человека, с сентября 2017 по март 2018.Я собственник жилья с 2013 года. Как такое возможно? Как и кого наказывать?
Добрый вечер. Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
Временная регистрация граждан в жилых помещениях возможна только в случае получения согласия собственника на данную регистрацию. (также согласуется и срок временной регистрации).
Из изложенных Вами обстоятельств остается неясным, являетесь ли Вы единственным собственником квартиры. Если нет, то возможно данных лиц прописал иной собственник.
В тоже время, даже если это и было сделано, то это было сделано неправомерно, так как необходимо получение согласия всех собственников.
В данном случае Вам необходимо подать заявление в паспортный стол о том, в котором указать что Вы собственник, данных лиц не знаете, никакого разрешения на регистрацию им не давали, просить прекратить их регистрацию.
По данному заявлению будет проведена проверка, и данные люди будут выписаны на основании пп. «ж» или «к» п. 31 вышеуказанных правил.
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
Само основание установит сам надзорный орган.
Если Вы хотите привлечь виновных лиц к ответственности, Вам необходимо подать заявление в прокуратуру по месту нахождения квартиры, в котором указать, что в Вашей квартиры были незаконно прописаны неизвестные Вам лица.
Как собственникам квартиры выписать постороннего человека без его согласия
Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Помогаю выписывать граждан через суд. В данной статье опишу инструкцию для собственников, которые хотят выписать чужого/постороннего человека из своей квартиры.
Чтобы выписать любого человека без его согласия, придется обращаться в суд и получить положительное судебное решение — п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1. Других вариантов нет.
Поэтому когда посторонний человек отказывается самостоятельно выписаться, игнорирует это требование или с ним нет связи, собственникам нужно составить исковое заявление и подать его в районный суд. Все собственники должны сообщить в суде о желании выписки человека, иначе в иске могут отказать.
ВАЖНО: Если данный гражданин отказался от участия в приватизации квартиры, основания для его выписки и сама инструкция сильно отличается. Поэтому у меня есть отдельная статья — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации.
На основании каких статей закона собственники могут выписать чужого человека
Например, собственник прописал к себе друга, знакомого или дальнего родственника, которого теперь он хочет выписать. В данной ситуации считается, что они заключили между собой устный договор безвозмездного пользования квартирой без указания срока — п. 2 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 689 ГК РФ. То есть собственник разрешил такому гражданину проживать в своей квартире на неопределенный срок.
Например, собственник получил квартиру по дарению или купил ее. Затем оказалось, что в ней прописан посторонний, которого прописал прежний владелец.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ — «Переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…» Простыми словами — те, кого прописал прежний собственник, не имеют право проживать в квартире после сделки или принятия наследства. Они не выписываются автоматически, но их можно легко выписать через суд.
ИСКЛЮЧЕНИЕ — если квартира получена по наследству и оказалось, что там прописан посторонний, которого прописал предыдущий собственник, новый собственник выписывает его на основании п. 1 ст. 699 ГК РФ. То есть применяется вышеуказанная ситуация №1. Все дело в п. 2 ст. 700 ГК РФ — «В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица — ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.» Простыми словами — устный договор безвозмездного пользования, заключенный между предыдущим собственником и прописанным человеком, переходят на наследника-нового собственника.
ИТОГ: Для суда нет разницы проживает ли прописанный в квартире и платит ли коммунальные платежи. Даже если проживает и платит, у собственника есть все шансы его выписать. Главное составить грамотное исковое заявление с указанием статей закона и подготовится к суду. Подробности ниже в инструкции.
Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.
Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.
Стоимость услуги — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).
Насчет адреса проживания
Сразу отвечу на частые вопросы — «Я не знаю где сейчас живет этот человек, который прописан в моей квартире. Какой тогда адрес его проживания указывать в исковом заявлении? А если известно, то указывать фактический адрес?»
По закону место жительства ответчика — это адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25). Поэтому в исковом заявлении адресом проживания постороннего указываем адрес квартиры, с которой и нужно его выписать. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик.
В итоге все повестки в суд ответчику отправят туда, где он может и не проживать по факту — ст. 113 ГПК РФ. Если он их не получит (потому что там не проживает), суд все равно посчитает его извещенным. Все законно, потому что получение корреспонденции — это обязанность гражданина. Если он не явится в суд, дело рассмотрят без него (заочно) — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Шаг №1 — Письменно уведомить постороннего человека с требованием съехать из квартиры (не всегда)
Собственник обязан уведомить человека в двух случаях — 1) Когда он сам его прописал — первая ситуация. 2) Квартира досталась по наследству, а человека прописал предыдущий собственник — писал об этом здесь. В остальных случаях уведомлять человека не нужно — перейти на следующий этап.
(нажмите на картинку для ее увеличения)
Уведомление не стоит передавать лично, лучше почтовой отправкой ценным письмом с описью вложения. На какой адрес уведомить? Отправить уведомление нужно на адрес квартиры, из которого и хотим выписать постороннего.
В описи указывается, что в письме действительно лежит уведомление. Например, уведомление о расторжении договорных отношений — 1 шт. Описи должно быть две, которые удостоверяются сотрудником почты (оператором). Один экземпляр кладется в письмо с уведомлением, второе отдается отправителю.
Отправить письмо стоит 200 — 220 рублей. Сотрудник почты объяснит как все заполнить. Обязательно нужно сохранить чек об оплате отправки и заверенный экземпляр описи. Этими документами собственники и докажут суду, что они действительно потребовали съехать человека до суда.
Образцы документов от почты
(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
После отправки уведомления в течение месяца можно заняться подготовкой к суду.
Шаг №2 — Подготовка к суду
Сначала для ясности опишу о сторонах в суде: Истец — собственник квартиры. Если собственников несколько, истцом может быть один из них, а остальные могут быть третьими лицами. Но на суде лучше присутствовать всем собственникам или их представителю по доверенности — юристу или адвокату; Ответчик — посторонний человек, которого нужно выписать; Третья сторона — Управление по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС), которое будет выполнять решение суда. Никогда сотрудник этого управления не присутствует на судебных заседаниях.
Название искового заявления зависит от ситуации. Если ответчик проживал или проживает в квартире — исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Такое же название, если ответчика прописал предыдущий собственник. Если ответчик ни одного дня не проживал в квартире — заявление о неприобретшим право пользования жилым помещением.
Во-первых, не нужно в заявлении добавлять про выселение, даже если ответчик все еще проживает в квартире — об этом в конце статьи. Также нет смысла указывать про снятие с регистрационного учета. Во-вторых, не нужно указывать о свидетелях, если истец захочет их пригласить. Достаточно привести свидетелей в судебное заседание без предупреждения.
Желательно, чтобы все собственники квартиры были истцами. Или один из них истцом, а остальные как третьи лица. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Достаточно составить один экземпляр заявления на всех участников.
Такие данные об ответчике нужно указать: 1) Его ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Эти данные можно найти в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2) Его ИНН ответчика. Этот номер можно найти, вбив паспортные данные ответчика в этом сервисе ФНС (согласитесь на обработку персональных данных). 3) Адрес прописки.
Сколько потребуется экземпляров? Зависит от количества лиц в деле. Например, истцов — 2, ответчиков — 1, третьих сторон — 1, судья — 1. Значит их нужно 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика) + 1 (третьему лицу) + 1 (судье) = 5.
Исковое заявление — это главный документ, от которого зависит исход дела. Поэтому не нужно составлять иск самостоятельно по образцам из интернета. Каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности заявление могут отклонить. Поэтому доверьте это специалисту.
Образец выписки из домовой книги
Образец финансового лицевого счета
(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
Истцы обязаны это сделать до обращения в суд — п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Данную обязанность возложили на истцов с 1 октября 2019 года на основании ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ. Раньше этим занимались суды.
Делаем несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов истцов) и обращаемся на почту. Ответчику и третьему лицу отправляется по одному пакету документов. Ответчику на адрес прописки. Адрес Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС) можно узнать в интернете.
Каждый пакет документов нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи вложения нужно прописать название каждого отправленного документа. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., выписка из домовой книги — 1 шт., выписка из ЕГРН — 1 шт. И тому подобное. Опись пишется в двух экземплярах на каждый пакет документов. Оба экземпляра заверяются работником почты. Потом один заверенный экземпляр кладется в конверт с документами, второй экземпляр отдается отправителю.
Одна отправка будет стоить около 220 — 250 рублей. Также нужно сохранить чеки об оплате + заверенные описи вложения. Этими документами истец докажет суду, что он все сделал по закону.