в каких случаях опечатывают квартиру полиция
Участковый опечатал квартиру после смерти собчтвенника, препятствут проживанию наследнику
Имеет ли право в этой ситуации наследница пользоваться наслкдцемой квартирой,сорвав это «опечатывание»? Могут ли быть к ней применены какие-либо меры наказания со стороны участкового? Надо ли написать куда-то(куда?) заявления,жалобу на действия участкового,ссылаясь на норму закона(какую?).
С нетерпением жду ответа.
Собственно говоря, у участкового уполномоченного нет таких полномочий, как охрана наследства (наследственного имущества). Это функции нотариуса или исполнителя завещания.
Согласно ст. 1171 Гражданского кодекса РФ:
1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.
Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.
3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.
4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством.
Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.
5. В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.
6. Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.
7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.
Сегодня пришла на квартиру и увидела что опечатано ЖЭК. На каком основании они могут это сделать?
Добрый день. Сегодня пришла на квартиру и увидела что опечатано ЖЭК. На каком основании они могут это сделать?
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Таким образом, опечатывание квартиры допускается только решению суда. Если у Вас нет копии решения, Вам нужно запросить его в ЖЭК.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
«За мной бежит невменяемый мужик с топором»: 10 поводов обратиться в полицию
Случаи из жизни читателей Т—Ж
Быть бдительным и обращаться в полицию — здорово. Но не всегда люди доверяют полицейским и верят в их помощь.
Читательница Т—Ж поделилась мнением, что вызывать полицию из-за разборок соседей в России бесполезно. В комментариях другие читатели рассказали, в каких ситуациях они обращались в правоохранительные органы и чем все закончилось. Собрали 10 поводов позвонить по номеру 112 или 02.
Это комментарии читателей из Сообщества Т—Ж. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.
У нас соседи тоже устраивали разборки. Пытались договориться на словах, но все бесполезно.
Один раз вызвали полицию — приехали через 20 минут. Мужика повязали, с женщиной провели долгую профилактическую беседу. Потом нас с мужем вызвали в полицию, где мы написали заявление на шумных соседей.
После этого участковый провела расследование, опросила других жильцов нашего подъезда и даже заглянула в детский сад, куда ходит ребенок этой несчастной пары, чтобы удостовериться в надлежащем исполнении родительских обязанностей. В итоге еще недавно шумные соседи так напугались, что уже полгода сидят тихо и не высовываются.
Санкт-Петербург. Ночью у соседей слышны глухие удары и детские крики. Звоним в полицию. Приехали через 10 минут — в соседской квартире сразу тишина. Полицейские начали лупить по двери, пока там не пошевелились. Открывать в итоге отказались. Стражи закона уже готовы были выломать дверь под предлогом угрозы жизни ребенку, но сосед все-таки их впустил. Теперь живут тихо-смирно. Хотя его жена постоянно ходит в темных очках по вечерам.
Нельзя игнорировать то, что происходит вокруг вас. У нас больше половины страны таких, которым все равно. И да, приезд наряда не вправит резко мозги. Я уверен, что тот мужик как колотил свою жену, так и колотит. Только менее шумно. Проблемы у людей в головах, а не в других органах. Внутренних дел.
Мужик начал бить свою пассию — вызвали полицию. Увезли его, заперли на сутки в обезьяннике, выписали штраф и отпустили на следующий день. Прошел месяц, все вроде спокойно.
Но полиция в России очень пассивна в таких делах. Другое дело — бегать за людьми без масок, вот это они хорошо научились делать!
За стеной гостиной поселились странные люди. Я не знаю, снимают они или хозяева. Но время от времени слышны очень неадекватные мужские голоса, частенько по ночам орут женщина и мужик. Они дерутся, толкают мебель, что-то роняют. Продолжается это пару часов, потом женщина уходит — и тишина.
В последний раз драка длилась уж очень долго. Время уже было очень позднее, и в один момент женщина заорала:
Ну мы, соседи, решили помочь. Оговорюсь, что сами ходить к ним не хотим: люди явно неадекватные, может, под веществами или пьяные.
Окей, звоню в полицию — вызов принимают и говорят, что отправляют наряд. Время пошло, по закону должны приехать «незамедлительно». Ждем, ждем. Драка продолжается, девушка уходит, потом возвращается (!). А полиции все нет. Через полтора часа звонок на телефон: «Вызывали полицию? Ну что там, еще не закончилось, спать мешают? Приезжать надо?». Нет, блин, я ради прикола вызвал.
К слову сказать, шум уже прекратился. Еще минут через 20 приехал участковый, который оказался с другой земли. В квартиру ту он даже не стал звонить — взял с меня объяснение и уехал. Сказал, что наш участковый проведет работу.
И что это было? Мы вернулись в квартиру, и вопли опять начались. Причем мужик иногда странно орет — просто протяжно и с нарастанием: «а-а-а-а-а-а-А-А-А-А-А-А!». И потом тишина. Не знаю, что и делать.
Удивительно, неужели их соседи сверху, снизу и еще одна семья сбоку ничего не слышат? Ни разу никто не писал о них в чат.
Вызывали полицию в нескольких похожих ситуациях. Всегда приезжали на вызов, причем довольно быстро: проходило не более часа с момента звонка. Разборок у наших соседей не было — просто пьяное веселье с музыкой.
Но однажды музыку они врубили в три часа ночи и настолько громко, что слышал весь подъезд. Полиция прибыла минут через 40, соседям выписали штраф за нарушение тишины.
Другие ситуации были с пьяными компаниями, которые жарили мясо и пили на парковке под окнами жилого комплекса, где я раньше жил. Эти сборы случались каждые выходные. Заканчивались пьянки зачастую громким музоном из машин и дрифтом по парковке. Мы с соседями периодически вызывали полицию. Сотрудники всегда приезжали на вызовы, но штраф выписали только единожды — остальные разы проводили разъяснительные беседы.
Еще по нашим просьбам периодически проводились рейды по району, чтобы пресекать такие гулянки. Только один раз сотрудник полиции поступил непрофессионально и посоветовал нам просто дождаться холодной погоды — сказал, что в холод компании собираться под окнами перестанут.
В общем, в подобных ситуациях вызывать полицию все-таки стоит, и это не всегда бесполезно.
Была ситуация с буйными соседями, которые снимали квартиру. Они начали орать, петь и танцевать часов в девять вечера. Потом к 11 утихли, но в час ночи вечеринка снова была в разгаре.
Смысла ходить к ним я не видел, поскольку человеку в пьяном угаре вряд ли можно что-то объяснить. Все равно пошлют куда подальше, и на этом дело закончится. Вариант с выключением света в щитке я тоже не рассматривал: народу там было однозначно больше, чем я смог бы осилить.
Короче, в час ночи позвонил в полицию. А потом еще раз и еще — каждые полчаса.
В итоге наряд приехал в пять утра, а соседи все еще веселились, но уже не так бурно.
Служители закона нехотя расспрашивали, что и как. Только после того, как узнали, что в квартире есть маленький ребенок, который тоже не спит и орет, полиционеры взбодрились и рьяно начали стучать к соседям. Громкость сразу же убавили, и стало тихо, как будто никого там нет. Спустя минут пять открыла дверь «очень заспанная» хозяйка и сказала, что все спят. Благо полицейские в это не поверили, потому что, пока мы с ними разговаривали, музыка была слышна.
Потом с меня взяли объяснение, и на этом бы все закончилось. Но я натравил полицию на арендодателя и сам ему тоже позвонил. В итоге к нему приезжал участковый с разговором, и через два дня арендаторов выселили. А еще через неделю участковый пришел брать с них объяснение, но, к сожалению, не застал.
Но самое хреновое в этой ситуации то, что кроме меня полицию никто не вызвал. Все смирились и терпели.
Соседка снизу регулярно орала на ребенка — шум был такой, будто мебель летала. Однажды это все сопровождалось громкой музыкой, уже была ночь.
Сходил вниз, звонил, стучал — все без толку. Вызвал полицию. Приехали, когда уже все стихло. Полицейские напрямую сказали, что они не решают такие вопросы и нужно обращаться в администрацию. Мне показалось это полнейшим бредом, о чем им и сказал. Я буквально заставлял их, чтобы они оформили заявление. И все глухо: ни отписок, ничего.
Потом они как-то достучались до мамаши и, видимо, провели беседу, после которой та пришла ко мне со своей подругой и начала объяснять: «Пальцем ребенка не трогаю. Он очень активный, спортсмен и по-другому не понимает». Сомнительно, учитывая, как громко происходили разборки.
Сейчас, благо, все тихо. Но эта фраза — «мы таким не занимаемся» — просто вынесла мозг.
Буквально на днях дорожники решили проводить шумные работы по перекладыванию бордюров под окнами дома ночью — когда же еще. Позвонили по номеру 112. Как ни странно, кто-то из госорганов приехал буквально через полчаса — и все стало тихо.
Ночующих в подъезде бездомных тоже с завидной регулярностью выдворяют. Даже на звонки сумасшедшей соседки, которой какие-то шумные вечеринки мерещились, поначалу приезжали.
Пару лет назад была ситуация. Хозяин соседней квартиры сдал ее семье с двумя маленькими детьми: мальчику где-то два-три года было, девочке — меньше года. Проблема в том, что в холодное время года, где-то с октября по апрель, женщина с детьми не гуляла. Вообще. Они вставали в шесть утра и с перерывами куролесили дома до двенадцати или часу ночи. В однушке. За стенкой.
Сначала я пыталась общаться с ними, на что услышала на ломаном русском что-то типа: «Вай, девушка, у тебя детей нет. Что ты лезешь, уйди!» Потом я пыталась говорить с хозяином квартиры — была послана. Обратилась к участковому, и начались пинания. Участковый сказал: «Будут шуметь, вызывайте дежурных». Вызвала как-то в полпервого ночи, когда дети явно прыгали и играли. Даже видео из своей квартиры записала — реально все слышно было. Они говорят: «А мы тут при чем? Вызывайте участкового».
В итоге не знаю, приходил участковый или нет. Но мне пару отписок написали, что провели беседу. Я потом обратилась в опеку — сказала, что детям не создают нормальные условия для проживания. Тут на меня наехал хозяин квартиры, мол, я много на себя беру и не знаю, с кем связалась. В итоге удалось как-то повлиять, только когда я познакомилась с соседями под этой злосчастной квартирой и мы уже вместе насели на хозяина.
Я пережила чуть больше года ада, заработала гипертонию и повреждение сетчатки. Но да, полиция не едет. Так что в ближайшем Подмосковье все плохо.
Сестра была у любовника, полтора месяца пила там. Уходила-приходила домой. Он ее не отпускал. Я с ее дочерью 11 лет поехала за собакой, которую зачем-то забрала сестра. Она была «никакохонька». Ему я почти ничего не сказала, но задела.
Он взял топор и пошел за мной, размахивая им. Племянницу я отправила в другую сторону бежать, а сама с собакой отступала — кое-как убежала. Тут же забрала племяшку и вызвала полицию. «Едем», — был ответ.
Я понимаю, выходной, но за мной бежит невменяемый мужик с топором…
В итоге мы ждали на остановке, среди света и кучи народа, когда этот козел явился с ножом и снова угрожал мне.
Когда приехал наряд? Через три часа. Какие такие у них там были срочные вызовы — не знаю. На следующий день написала заявление в полиции, иначе никто ничего не стал бы делать.
Не думаю, что вызывать полицию бесполезно. Скорее, чем чаще мы будем ее вызывать, тем эффективнее она будет работать, — я надеюсь на это.
Меня поразило, что кроме нас с сестрой в коридор вышла только непосредственная соседка этого человека. Она и вызвала полицию. А крик такой, что спать невозможно. Даже полицейские потом сказали, что с улицы все слышно. То есть весь дом слышал дикий животный крик, но всем было абсолютно плевать! Вот это самое страшное.
Квартира опечатана полицией после смерти собственника.
Квартира опечатана полицией после смерти собственника. Я являюсь наследницей по завещанию. Правоустанавливающие документы находятся в этой квартире. Без них наследственное дело нотариус не открывает.
Участкового застать не могу. Ключ от квартиры у меня есть. Какая ответственность мне грозит, если я открою опечатанную квартиру?
Ответы на вопрос:
В данном случае ответственность возможно по ст. 19.2. КоАП РФ,
КоАП РФ Статья 19.2. Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)
Может быть также по ст. 330 УК РФ.
Но более вероятно что ответственность будет административная.
Наталия! Скорее всего квалифицируют по статье 19.2 КоАП РФ за умышленное повреждение или срыв печати (пломбы). Однако если есть недвижимое имущество, то можно взять выписку из ЕГРН в Росреестре. В отношении иного имущества конечно нужны документы. Но Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), а уже впоследствии донести необходимые документы. А для открытия наследства достаточно любого документа о наличии имущества.
Статья 19.2. Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)
Ответственность за это максимум предусмотрена по
Статья 19.2 КоАП. Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)
Административная ответственность минимальная, уголовная ответственность за незаконное проникновение в жилище (ст. 139 УК РФ) Вам не грозит. Выбор за Вами.
Нотариус имеет право принять меры по охране наследственного имущества в порядке ст.1172 ГК РФ, но даже он не имеет право опечатывать квартиру, поскольку нельзя ограничивать наследника в праве пользования наследственным имуществом.
Поэтому можете смело заходить в квартиру, поскольку вы являетесь наследником. Никакой ответственности за это не предусмотрено.
А правоустанавливающие документы понадобятся позднее, когда нотариус будет выдавать свидетельство о праве на наследство по истечение шести месяцев от даты смерти
И даже на дату выдачи свидетельства о праве на наследство, документы нотариусу правоустанавливающих вы можете предоставить, выписку ЕГРН из Росреестра, например.
Если вы хотите попасть в квартиру при таких обстоятельствах, то ваши действия могут повлечь за собой административное наказание по статье 19.2 КоАП РФ умышленное повреждение или срыв печати (пломбы).
Наталия, добрый вечер!
Если квартира опечатана, соответственно на это есть веские причины, поэтому, я не рекомендую срывать пломбу, так как могут привлечь по ст. 19.2 КоАП РФ.
Для открытия наследственного дела вам не нужны в настоящее время правоустанавливающие документы, вам достаточно предъявить свидетельство о смерти умершего, документ удостоверяющий вашу личность (паспорт), а также само завещание.
Правоустанавливающие документы вам необходимо будет предъявить через 6 месяцев, поэтому нет необходимости срывать пломбу, а также попадать под ответственность (гл.62 ГК РФ)
Обращайтесь к нотариусу!
КоАП РФ Статья 19.2. Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)
лучше решить этот вопрос с полицией, так как они будут обязаны вскоре разрешить доступ к квартире.
Особо страшного наказания тут нет.
КоАП РФ Статья 19.2. Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)
НО СЛЕДУЕТ ДОПОЛНИТЬ.
Правоустанавливающие документы нотариусу на этом этапе не нужны. Документы о смерти, завещание, Ваши документы о личности.
Также можете получить выписку из ЕГРН.
Что касается неуловимого участкового, то всегда можете также обратиться с заявлением к руководству отдела полиции, поскольку имеете право попасть в эту квартиру, а также следить за ней как будущий собственник.
по моему мнению, «шалость» обойдется вам максимум в 300 рублей, так как действие могут квалифицировать по Статье 19.2 КоАП (умышленный срыв пломбы). Наследственное дело нотариус может и должен открыть, если имеется хотя бы один любой документ, так или иначе дающий право полагать о наличии прав на имущество.
Вам главное обратиться в шестимесячный срок к нотариусу по поводу вступления наследство. Документы на имущество можете предоставить позже, ст.1154 ГК РФ,
Однако, если откроете опечатанную квартиру возможна административная ответственность по ст.19.2 КоАП РФ,
Похожие вопросы
Есть два наследственных дела у разных нотариусов одного наследника-по завещанию и по наследственной трансмиссии. Может ли другой наследник (1-го родства) посмотреть что указано в завещании первого наследника, если они оба наследники одного наследодателя? Спасибо.
Умер отец. Есть два сына. Давно отец (в 2002) дал на руки завещание младшему сыну. После смерти отца, младший сын пошел открывать наследственное дело у нотариуса. Тот сказал, что необходима отметка о действительности этого завещания у того нотариуса, у кого составлялось это завещание.
Нотариус, составитель завещания, сообщил, что завещание полностью отменено последующим завещанием. Никакой информации больше не сказал. Категорически отказался.
Как же нам узнать текст завещания?
Две наследницы (55 и 61 год, работающие) решили у нотариуса разделить наследство (квартира, дом и участок) пополам, о чем выдана справка, позже нашлось завещание на квартиру на одну из наследниц, можно ли по завещанию оформить полностью квартиру в собственность на наследницу по завещанию или же вторая наследница имеет право на обязательную долю наследства?
Приватизированная квартира в долевой собственности. После смерти одного из собственников нотариус, не имевший лицензии на право ведения наследственных дел оформляет незаконную сделку на долю умершей ее сыну. При этом, выясняется, что было завещание, которое не было отменено или отозвано. Нотариус оформляет наследство по закону. При этом второй собственник принял наследство по факту, Кроме этого, он состоял на учете в ПНД и имел право на обязательную долю даже в случае развода. Нотариус оформил все без его участия и, надо полагать, что подписи тоже поддельные. Где можно узнать, когда этому частному нотариусу выдана лицензия на право ведения наследственных дел?. Он эту информацию скрывает, также и Нотариальная палата, куда я обращалась. Дали ответ ни о чем. Что тут можно предпринять и куда обратиться, чтобы получить на руки официальное подтверждение о том, в то время наследственные дела оформляли только гос. нотариусы?. Если я правильно понимаю, то это уголовное дело?.
Умерла бабушка. Единственные две наследницы — я и сестра. Сестра открыла наследственное дело у нотариуса, который находится совсем не в том районе, где проживала бабушка (но в том же городе Москва). Сестра позвонила и сказала, что к нотариусу я могу не идти, так как всё завещание только на нее.
Я сходила к нотариусу, где открыто наследственное дело. Мне сказали «вас там нет».
При этом перед смертью бабушка прислала бумажное письмо, в котором пишет о том, что последние 7 лет у нее на руках нет паспорта, его забрала сестра (это действительно так, бабушка обращалась по этому вопросу в полицию, но ей не помогли). В письме она выражает обеспокоенность тем, что сестра может что-то незаконно присвоить. И что в ее завещании квартира написана на меня.
Подскажите, как можно действовать в этой ситуации?
— Можно ли как-то увидеть завещание, чтобы посмотреть, когда оно написано, кем подписано, у какого нотариусу оно было заверено?
— Если прислать нотариусу заявление о вступлении в наследство, обязан ли он показать само завещание? И будет ли он писать официальный «отказ», чтоб «меня в завещании нет, поэтому завещание показано не будет»?
— Может ли быть такое, что бабушка заверяла завещание у одного нотариуса рядом с домом, к примеру, а наследие дело открыто совсем у другого нотариуса?
— Обязан ли человек открывать Нестле дело у того нотариуса, где хранится завещание?
— Где можно посмотреть, сколько завещаний было всего?
— Как можно проверить, действительно ли в наследственном деле последняя версия завещания и других нет?
— Могла ли бабушка без паспорта изменить свое завещание?
— Имею ли я право в принципе отправлять запрос на ознакомление с завещанием? Спасибо заранее!